Ruddalen / Västra Frölunda

Fagottgatan 2

Utgångspris: 2 190 000 kr
TIPSA
Ljus & öppen hörntrea med inglasad balkong på vån 9 av 12!

  • Obelånad förening!
  • Högt upp i huset, vån 9/12
  • Hörnlägenhet
  • Underbar utsikt
  • Tröskelfritt vitlaserat golv
  • Nyrenoverad inglasad balkong
  • Modernt fullutrustat kök
  • Smakfulla materialval
  • Helkaklat badrum med tvättmaskin
  • Socialt planerad planlösning
  • Övernattningslägenhet i brf
  • Nära till badplatser
  • Shopping vid Frölunda torg
  • Idrottsanläggning i Ruddalen
  • Naturskönt område
  • Utmärkta kommunikationer

Ta hissen upp till våning 9/12 och möts av denna härliga hörntrea med underbart ljusinsläpp och slående utsikt! Genom hela lägenheten löper ett enhetligt ljust trägolv och den öppna planlösningen bidrar till en social och inbjudande atmosfär. Lägenheten har ett modernt och smakfullt kök, två rofyllda sovrum och ett helkaklat badrum med tvättutrustning. Ytterligare förvaringsmöjligheter i en praktisk skjutdörrsgarderob i hallen. Från både köket och det ena sovrummet nås utgång till bostadens inglasade balkong, vilken blir till ett mysigt extrarum att kunna njuta av året runt.

Föreningen är obelånad, välskött och stabil och har låga månadsavgifter. Bredband ingår i avgiften som ett obligatoriskt tillägg för bara 99 kr/mån. Som medlem har man även tillgång till både bastu, biltvätt, övernattningslägenhet och en mysig pergola på gården.

Här bor du ett stenkast från både staden och havet. Ruddalen är ett omtyckt och populärt område med närhet till det mesta så som skolor, serviceutbud och inte minst den härliga naturen. Ruddalens motionscentrum, som erbjuder allt från isbanor till gym, ligger bara några minuter bort. Frölunda Torg, med fler än 100 butiker, når man genom en kort promenad eller med spårvagn på några få minuter. Från Frölunda Torg tar man sig även enkelt till salta bad vid Näset eller Askim.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 591 kr
I avgiften ingår vatten. Obligatoriskt tillägg för TV/bredband om 99 kr/mån samt tillägg för värme för 673 kr/mån.
Rum:
3 rum
Boarea:
68 kvm
Våning:
9 av 12
Utgångspris:
2 190 000 kr
Byggnadsår:
1963
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Söndag 6 oktober 10:45 - 12:15
    Boka
Mäklare

Izabelle

von Löwenadler

ANSVARIG
MÄKLARE

Bardia

Oveissi

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Ljus & öppen hörntrea med inglasad balkong på vån 9 av 12!

  • Obelånad förening!
  • Högt upp i huset, vån 9/12
  • Hörnlägenhet
  • Underbar utsikt
  • Tröskelfritt vitlaserat golv
  • Nyrenoverad inglasad balkong
  • Modernt fullutrustat kök
  • Smakfulla materialval
  • Helkaklat badrum med tvättmaskin
  • Socialt planerad planlösning
  • Övernattningslägenhet i brf
  • Nära till badplatser
  • Shopping vid Frölunda torg
  • Idrottsanläggning i Ruddalen
  • Naturskönt område
  • Utmärkta kommunikationer

Ta hissen upp till våning 9/12 och möts av denna härliga hörntrea med underbart ljusinsläpp och slående utsikt! Genom hela lägenheten löper ett enhetligt ljust trägolv och den öppna planlösningen bidrar till en social och inbjudande atmosfär. Lägenheten har ett modernt och smakfullt kök, två rofyllda sovrum och ett helkaklat badrum med tvättutrustning. Ytterligare förvaringsmöjligheter i en praktisk skjutdörrsgarderob i hallen. Från både köket och det ena sovrummet nås utgång till bostadens inglasade balkong, vilken blir till ett mysigt extrarum att kunna njuta av året runt.

Föreningen är obelånad, välskött och stabil och har låga månadsavgifter. Bredband ingår i avgiften som ett obligatoriskt tillägg för bara 99 kr/mån. Som medlem har man även tillgång till både bastu, biltvätt, övernattningslägenhet och en mysig pergola på gården.

Här bor du ett stenkast från både staden och havet. Ruddalen är ett omtyckt och populärt område med närhet till det mesta så som skolor, serviceutbud och inte minst den härliga naturen. Ruddalens motionscentrum, som erbjuder allt från isbanor till gym, ligger bara några minuter bort. Frölunda Torg, med fler än 100 butiker, når man genom en kort promenad eller med spårvagn på några få minuter. Från Frölunda Torg tar man sig även enkelt till salta bad vid Näset eller Askim.

Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Söndag 6 oktober 10:45 - 12:15
    Boka
TIPSA

Izabelle

von Löwenadler

ANSVARIG
MÄKLARE

Bardia

Oveissi

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Fagottgatan 2

HALL

Vitlaserat lamintagolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i en två garderober. Lägenhetsdörren är av säkerhetstyp.

KÖK

Vitlaserat laminatgolv och vita väggar. Grå köksinredning med mörk arbetsbänk och vitt kakel med mörk fog ovan arbetsytorna. Köksutrustningen består av spishäll, fläkt, inbygg ugn och mikro, integrerad diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Matplats för ca 4 personer. Delvis öppen planlösning mot vardagsrummet och från köket nås bostadens inglasade balkong.

VARDAGSRUM

Vitlaserat laminatgolv och vita väggar. Här finns gott om plats att möblera med soffgrupp och tillhörande möblemang.

SOVRUM 1

Vitlaserat laminatgolv och gråa väggar. Plats för dubbelsäng och förvaring i en inbyggd garderob.

SOVRUM 2

Vitlaserat trägolv och vita väggar. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaring i en inbyggd garderob. Detta sovrum har utgång till bostadens inglasade balkong.

BADRUM

Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasväggar samt tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd beläget på vinden.

RENOVERINGAR

2024 renoverades balkongen.

Fakta – Fagottgatan 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum, 68 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 9 av 12
Lägenhetsnummer: 51 (1903)
Utgångspris: 2 190 000 kr
Månadsavgift: 3 591 kr
I avgiften ingår vatten. Obligatoriskt tillägg för TV/bredband om 99 kr/mån samt tillägg för värme för 673 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 0,157 %, andel av årsavgift 0,157 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettotillgångar överstiger dess indirekta nettoskulder.
Energiprestanda: 136 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – RB BRF Ruddalen 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 720
Allmänt om föreningen: RB BRF Ruddalen 1 bildades 1959. Till föreningen hör adresserna: Fagottgatan 2-10, Mandolingatan 3-11.

Föreningen har tio tvättstugor, en i varje hus som är belägen på bottenplan. Tvättstugorna är utrustade med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, fyra torkrum samt ett mangelrum.

I föreningen finns även övernattningsrum, cykelrum, barnvagnsrum, matt-tvätt, bastu, matkällare och hobbyrum samt sopsorteringsrum.

Gemensam grönskande gård med utemöbler, grill, lekplats samt liten pulkabacke.

För de medlemmar som hyr parkeringsplats eller garageplats permanent finns biltvätt att nyttja.

Föreningen tillhandahåller även en container året om för att slänga grova sopor kostnadsfritt.

Styrelsen har beslutat att höja grundavgiften med 8% från 1 oktober 2024.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Datum för kontroll 2024-09-23.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.gbghus27.se/
Parkering: Föreningen förfogar över 308 parkeringsplatser, varav 8 är till för husvagnsparkering som numera hyrs av Göteborgs stad. Plats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad för bilparkering. Föreningen förfogar dessutom över 252 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad. MC-platser finns också att tillgå som kan hyras till en kostnad om ca 130 kr/månaden.
I dagsläget finns lediga platser i garage. Parkeringsplatserna har en kortare kötid.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1963
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och bredband via Telenor fiber.
Renoveringar
2004-2006 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum och i samband med detta renoverades samtliga badrum. Under samma period byttes taken på husen ut och el-stigare byttes.
2015-2016 installerades nya branddörrar på vissa hus.
2016 installerades fiberbredband i fastigheterna.
2017 byggdes föreningens lekplats om.
2018 renoverades övernattningsrummet F4, bastun och den stationära grillen vid lekplatsen stod klar för användning.
2019 genomfördes markarbeten såsom brunnar, dränering samt asfaltsarbete.
2020 genomfördes byte av armaturer i trapphus och entréer samt ommålning av entréerna. Konvertering av befintliga utomhusarmaturer till LED-belysning samt renovering av klinkergolv och bultar i tvättstugan genomfördes. Inledande installation av kameror i vindar och cykelrum.
2021/2022 spolades stammar och kamerainstallation färdigställdes.
2022/2023 försäljning av lägenhet Fagottgatan 2 som använts till styrelserum och fastighetsexpedition. Iordningsställande av ny fastighetsexpedition och styrelserum.

Föreningen utför ett större pågående renoveringsprojekt för balkonger, dessa ska byggas ut och glasas in. Detta projekt beräknas vara klart sommaren 2025. Mer information finns på föreningens hemsida.

Föreningen planerar även att byta entrédörrar. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 10 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 900 kr/år
Försäkring: 6 300 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen