Ett hem med hjärta – där naturen möter familjelivet
Välkommen till ett hem som inte bara erbjuder plats, ljus och funktion – utan också en vardag i harmoni med naturen. I detta lummiga och skyddade område, med närhet till skog och berg, bor du i ett av de bästa lägena. Här finns utrymme för både lugn och lek. En fin lekplats finns belägen bara ett stenkast ifrån hemmet (utan att behöva korsa några bilvägar). I nära anslutning till bostaden finner ni även både garage, parkering och föreningens gemensamhetslokal Björnidet – perfekt för kalas, kurser och andra aktiviteter.
När du kliver in möts du av en stor, välkomnande hall med generös förvaring som gör vardagen enkel. Hemmets hjärta är det ljusa och rymliga vardagsrummet, där en fungerande kamin bidrar med både värme och stämning under årets kallare månader. Intill finns en inbjudande terrass i soligt läge från förmiddag till kväll – här finns plats för både loungemöbler och stora middagsbjudningar. Utemiljön är varierad med möjlighet till odling både i krukor på altanen och i rabatter på framsidan.
Bostaden erbjuder tre bra sovrum, varav det ena har ett eget, större badrum en suite – en lyxig detalj som gör morgnarna lite smidigare. I anslutning finns även en walk-in-closet med gott om förvaringsutrymme. Utöver detta finns ett separat gäst-wc i hallen, vilket underlättar både i vardagen och vid besök.
Källaren är generös och rymmer förråd och ytor som med enkelhet kan användas som hobbyrum, hemmagym eller tonårsdel. Huset är dessutom utrustat med centraldammsugare och fiber är draget i området och kan kopplas in för den som önskar.
Området är barnvänligt och naturnära – här finns flera promenadslingor och elljusspår för dig som tycker om att röra på dig, samt cykel- och gångavstånd till Utbybergen, Bergsjöbadet, Kvibergs sportfält, Kortedalavallen och det populära klätterområdet som du kan läsa mer om här: https://detvildagoteborg.se/upptack-klattrarnas-paradis/
På bara 15 minuters promenad når du även Galaxen – en gård med hästar, kor, får, grisar, höns och ankor. Här arrangeras aktiviteter som midsommarfirande, ponnyridning, djurmys och dagläger för barn. Läs mer på Galaxens hemsida.
Till vardags är det enkelt att ta sig både till stan och till service: Allum når du på 11 minuter med bil, och Centralstationen på 17 minuter med buss 21 från Stora Björn. Skolor och förskolor finns på bekvämt gångavstånd, och området erbjuder gratis parkering samt ett eget garage med laddstation.
Välkommen att uppleva det på plats.
Ett hem med hjärta – där naturen möter familjelivet
Välkommen till ett hem som inte bara erbjuder plats, ljus och funktion – utan också en vardag i harmoni med naturen. I detta lummiga och skyddade område, med närhet till skog och berg, bor du i ett av de bästa lägena. Här finns utrymme för både lugn och lek. En fin lekplats finns belägen bara ett stenkast ifrån hemmet (utan att behöva korsa några bilvägar). I nära anslutning till bostaden finner ni även både garage, parkering och föreningens gemensamhetslokal Björnidet – perfekt för kalas, kurser och andra aktiviteter.
När du kliver in möts du av en stor, välkomnande hall med generös förvaring som gör vardagen enkel. Hemmets hjärta är det ljusa och rymliga vardagsrummet, där en fungerande kamin bidrar med både värme och stämning under årets kallare månader. Intill finns en inbjudande terrass i soligt läge från förmiddag till kväll – här finns plats för både loungemöbler och stora middagsbjudningar. Utemiljön är varierad med möjlighet till odling både i krukor på altanen och i rabatter på framsidan.
Bostaden erbjuder tre bra sovrum, varav det ena har ett eget, större badrum en suite – en lyxig detalj som gör morgnarna lite smidigare. I anslutning finns även en walk-in-closet med gott om förvaringsutrymme. Utöver detta finns ett separat gäst-wc i hallen, vilket underlättar både i vardagen och vid besök.
Källaren är generös och rymmer förråd och ytor som med enkelhet kan användas som hobbyrum, hemmagym eller tonårsdel. Huset är dessutom utrustat med centraldammsugare och fiber är draget i området och kan kopplas in för den som önskar.
Området är barnvänligt och naturnära – här finns flera promenadslingor och elljusspår för dig som tycker om att röra på dig, samt cykel- och gångavstånd till Utbybergen, Bergsjöbadet, Kvibergs sportfält, Kortedalavallen och det populära klätterområdet som du kan läsa mer om här: https://detvildagoteborg.se/upptack-klattrarnas-paradis/
På bara 15 minuters promenad når du även Galaxen – en gård med hästar, kor, får, grisar, höns och ankor. Här arrangeras aktiviteter som midsommarfirande, ponnyridning, djurmys och dagläger för barn. Läs mer på Galaxens hemsida.
Till vardags är det enkelt att ta sig både till stan och till service: Allum når du på 11 minuter med bil, och Centralstationen på 17 minuter med buss 21 från Stora Björn. Skolor och förskolor finns på bekvämt gångavstånd, och området erbjuder gratis parkering samt ett eget garage med laddstation.
Välkommen att uppleva det på plats.
Perfekt som barnrum. Väggar målade i blått och parkettgolv. Utgång till terrass.
Detta rum används idag till hemmakontor och förvaring men kan med fördel omvandlas till ett rymligt sovrum. Här är väggarna målade i svart och golvet är detsamma som i sovrum 1. Stort fönsterparti mot terrassen som släpper in ett fint ljus.
Ett gäst-wc i anslutning till hallen. Målade väggar i ljust och ett mörkt golv. Utrustad med tvättställ, badrumsskåp och wc.
Stor och rymlig hall med mycket förvaringsmöjligheter. Mörkt golv och ljusmålade väggar.
Gedigen tvättstuga med förvaring och tvättho. Utrustad med tvättmaskin samt torktumlare.
Stort kök med bra arbetsytor samt mycket förvaring. Ljusa väggar och parkettgolv. Köket är utrustat med diskmaskin, induktionshäll, köksfläkt, ugn, mikrovågsugn samt kyl och frys i fullhöjd. Köket övergår i en matsal med gott om plats för ett större sällskap. Från matsalen finns även utgång till terrassen.
Stort och rymligt vardagsrum med ett fint fönsterparti mot terrassen. I vardagsrummet finns en fungerande kamin som skänker värme samt höjer mysfaktorn. Här ryms en större soffgrupp och tillhörande möblemang. Finns dubbeldörrar med fönster som separerar rummet från kök och matsal.
Intill vardagsrummet ligger detta sovrum. Rymligt rum med ljusa tapeter och parkettgolv. I anslutning finns en gedigen walk-in-closet med mycket förvaring samt ett badrum en suite.
Badrummet är utrustat med badrumskåp, wc, tvättställ, duschhörna, handfat med kommod och förvaringsskåp. Behaglig golvvärme för bekvämlighet. Vitt kakel och mörkt klinker pryder detta badrum.
Stor källare som idag nyttjas delvis till ett hemmagym. Här finns massor av potential att nyttja efter eget behov.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
19 053 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
51 600 kr/år
Försäkring:
8 777 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I kostnad för samfällighet inkluderas även vatten och värme. Av den totala kostnaden per månad för samfälligheten betalar man in 1800kr i medlemsavgift samt 1900kr för värme och 600 kr för vatten varje månad i förskott.
I medlemsavgiften ingår bl.a. garageplats, sophämtning, gräsklippning, snöröjning och anslutning till värme och
vattensystem.
Förskottsinbetalningar för värme och vatten baseras på beräknad förbrukning. Dessa inbetalningar stäms av efter den 30
juni varje år och jämförs med den faktiska förbrukningen. På fakturan där avstämning görs minskas fakturabeloppet om din
förbrukning är mindre än den beräknade och ökas om förbrukningen är högre än den beräknade. Avstämning sker årligen på fakturan för oktober månad.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år och tomträttsavgäld på 6 048 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
