KOMMER SNART

Vallhamra / SÄVEDALEN

Långåkern 21

TIPSA
Stor fyra med balkong i väster! Parkeringsplats ingår!

  • Balkong i västerläge
  • Två badrum
  • Parkeringsplats ingår
  • Tvättutrustning
  • Luftig planlösning
  • Klädkammare
  • Välskött HSB förening
  • Lugnt och barnvänligt område
  • Nära till flera skolor & förskolor
  • Service på Vallhamra Torg
  • Direktbuss till city på 15 min
  • Gångavstånd till Härlanda tjärn

Välkommen till denna ljusa och välskötta bostad med smakfullt valda ytskikt och kvalitetstapeter. Lägenheten ligger bekvämt en trappa upp, i ett mycket bra läge i området, utan insyn från andra lägenheter, och med utsikt över både lummig skog i öster och fina grönytor i väster. Den har ett behagligt ljusinsläpp som skapar en trivsam atmosfär under hela dagen. Från köket och två av sovrummen har man dessutom full uppsikt över lekplatsen, perfekt för barnfamiljen. Extra praktisk med två badrum! Läget är idealiskt med närhet till mataffär, skola och utmärkta kommunikationer till centrala Göteborg – bara 15–20 minuter med buss.

Föreningen är stabil med god ekonomi och mycket låg skuldsättning. Den förvaltas av HSB och erbjuder fina grönytor både inom och utanför fastigheten, perfekt för utomhusaktiviteter. Här finns flera lekplatser, grillplatser för egna grillar samt en festlokal som medlemmarna kan låna. För den som önskar finns möjlighet att hyra extra förråd, parkeringsplats eller garageplats till en låg avgift. Ett antal parkeringsplatser är dessutom utrustade med laddstolpar för elbilar, med separat kö för dessa platser. En parkeringsplats ingår i avgiften!

Sävedalen är ett underbart område för barn att växa upp i, men det passar även dig som söker närhet till service som Ica och vårdcentral. Här finner du ett lummigt och naturnära område med både badsjöar och träningsanläggning inom promenad- eller cykelavstånd. För barnfamiljer finns, förutom närhet till flera förskolor och skolor, även fritidsaktiviteter som t.ex. fotboll, handboll, hockey, konståkning m.m.
Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
5 656 kr
I avgiften ingår värme, vatten samt parkeringsplats. Ett obligatoriskt tillägg om 239 kr/mån tillkommer för digital-TV, bredband samt IP-telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har IMD-el. Endast den rörliga hushållselen tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
94,5 kvm
Våning:
1 av 2
Byggnadsår:
1968
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Aleksandra

Widmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Stor fyra med balkong i väster! Parkeringsplats ingår!

  • Balkong i västerläge
  • Två badrum
  • Parkeringsplats ingår
  • Tvättutrustning
  • Luftig planlösning
  • Klädkammare
  • Välskött HSB förening
  • Lugnt och barnvänligt område
  • Nära till flera skolor & förskolor
  • Service på Vallhamra Torg
  • Direktbuss till city på 15 min
  • Gångavstånd till Härlanda tjärn

Välkommen till denna ljusa och välskötta bostad med smakfullt valda ytskikt och kvalitetstapeter. Lägenheten ligger bekvämt en trappa upp, i ett mycket bra läge i området, utan insyn från andra lägenheter, och med utsikt över både lummig skog i öster och fina grönytor i väster. Den har ett behagligt ljusinsläpp som skapar en trivsam atmosfär under hela dagen. Från köket och två av sovrummen har man dessutom full uppsikt över lekplatsen, perfekt för barnfamiljen. Extra praktisk med två badrum! Läget är idealiskt med närhet till mataffär, skola och utmärkta kommunikationer till centrala Göteborg – bara 15–20 minuter med buss.

Föreningen är stabil med god ekonomi och mycket låg skuldsättning. Den förvaltas av HSB och erbjuder fina grönytor både inom och utanför fastigheten, perfekt för utomhusaktiviteter. Här finns flera lekplatser, grillplatser för egna grillar samt en festlokal som medlemmarna kan låna. För den som önskar finns möjlighet att hyra extra förråd, parkeringsplats eller garageplats till en låg avgift. Ett antal parkeringsplatser är dessutom utrustade med laddstolpar för elbilar, med separat kö för dessa platser. En parkeringsplats ingår i avgiften!

Sävedalen är ett underbart område för barn att växa upp i, men det passar även dig som söker närhet till service som Ica och vårdcentral. Här finner du ett lummigt och naturnära område med både badsjöar och träningsanläggning inom promenad- eller cykelavstånd. För barnfamiljer finns, förutom närhet till flera förskolor och skolor, även fritidsaktiviteter som t.ex. fotboll, handboll, hockey, konståkning m.m.
Varmt välkomna!

TIPSA

Aleksandra

Widmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Långåkern 21

HALL

Parkettgolv och grönmönstrad tapet. Plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i en garderob.

KÖK

Plastmatta och ljusbruna tapeter. Köksinredning med genomgående vita skåpsluckor och vitt kakel ovan arbetsytorna. Köksutrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, spis med ugn, fläkt, diskmaskin samt förvaring i ett städskåp samt ett skafferi. Väl tilltagen matplats vid fönstret.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusgröna väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang och matsalsbord.

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljus fondvägg samt lila/grå tapeter. Här finns plats för dubbelsäng, skrivbord och förvaringsmöbel. Utgång till bostadens balkong.

SOVRUM 2

Parkettgolv och ljust mönstrade tapeter. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel.

SOVRUM 3

Laminatgolv och ljusa tapeter med bård. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel.

BADRUM 1

Våtrumsmatta och halvkaklade väggar i vitt. Utrustningen består av WC, handfat, spegel, badkar samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

BADRUM 2

Våtrumsmatta och halvkaklade väggar i vitt. Utrustningen består av WC, handfat, spegelskåp samt dusch.

KLÄDKAMMARE

Plastmatta. Klädkammaren är inredd med praktiskt hyllsystem från IKEA som ingår.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd beläget på entréplan.

Fakta – Långåkern 21

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Partille
Storlek: 4 rum och kök, 94,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 95 (1101)
Månadsavgift: 5 656 kr
I avgiften ingår värme, vatten samt parkeringsplats. Ett obligatoriskt tillägg om 239 kr/mån tillkommer för digital-TV, bredband samt IP-telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har IMD-el. Endast den rörliga hushållselen tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,726 %, andel av årsavgift 0,726 %
Indirekt nettoskuldsättning: 106 989 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 126 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Brf Hultet i Partille

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 159
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: HSB Brf Hultet i Partille köpte fastigheten 1968. Till föreningen hör adresserna: Långåkern 1-47.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har en tvättstuga per trappuppgång. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskin, torktumlare, mangel samt torkskåp. I föreningen finns även cykelrum, en fritidslokal samt en snickarbod.

Föreningens fritidskommitté anordnar, bland annat, gemensam höst- och vårstädning och glöggkvällar.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-08-30.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/goteborg/brf/hultet
Parkering: I föreningen finns 141 parkeringsplatser. I avgiften ingår 1 p-plats. I föreningen finns även 63 stycken garageplatser som går att hyra för 350 kr/mån. Det går att byta parkeringsplats till garageplats och vill man hyra en extra parkeringsplats kostar det 200 kr/mån. I dagsläget är det kö till samtliga parkeringsplatser. Föreningen har installerat 24 laddboxar där det tillkommer en kostnad om 200 kr/mån där det tillkommer en kostnad för förbrukning. Det finns lediga laddplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1968
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har ett kollektivt avtal med Telia Triple Play (fiberbredband 500 mbit/s).
Renoveringar
1979 installerades 3-glasfönster i fastigheten och ventilationssystemet byggdes om.
1984 renoverades och tilläggsisolerades fasaden och ventilationssystemet byggdes om.
1990 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Under samma år genomfördes även ytterligare ombyggnad av ventilationssystemet.
2007 sågs tvättstugan över.
2014 gjordes rensning av hängrännor, översyn av takluckor samt borttagning av fågelbo. Samma år installerades Bauer Watertechnology på värmecentralen på Långåker 39, ventiler byttes och hela värmesystemet i undercentralen på Långåkern 19 justerades. Samtliga värmekällor justerades, fläktutrustning byttes i samtliga fläktrum, avrinningsskydd monterades vid golvbrunnar på Långåkern 1, 15 och 19. En översyn av brandkupoler gjordes, linjemarkering av p-platser utfördes samt målning av siffror och symboler. Asfaltering vid uppgång 13, 19, och 41 samt mellan 41-47 utfördes. Lekutrustning samt klätterställning vid Långåkern 33 målades, formbar leksand vid Långåkern 9, 19 och 33 och även stridssand vid Långåkern 1, 9, 19 och 33 byttes.
2018 renoverades fönster, tre tvättmaskiner och ett torkskåp byttes ut, dörrar till soprum målades och byte av stolparmaturer på parkeringen utfördes. Föreningen genomförde även en ny energideklaration och nytt portlåssystem installerades.
2019 sågs brandkupoler och takluckor över, fuktskadad lokal på Långåkern 1 renoverades och dränerades samt rötter i dagvattenrör på samma adress rensades. Samma år fortsatte installation av portlåssystem, belysning i källargångar byttes, uppmärkning av gamla spolplattan med stolpar och p-förbud genomfördes och två p-platser för 15-minutersparkering iordningställdes. Tre grillplatser byggdes även i området, likaså farthinder på parkering samt inom området och asfaltering utfördes på två ställen.
2020 monterades extra fasadbelysning på baksidan av huset Långåkern 33-37 och även gaveln vid fritidslokalen. Nya cykelställ och ny plattsättning utfördes.
2021 utfördes dränering vid lekplatsen Långåkern 21-25, säkerhetsdörrar installerades i de lägenheter som hade beställt detta samt inglasning av balkonger och renovering av tvättstugorna på Långåkern 21, 25, 31, 39.
2022 byttes källardörrar ut och odlingslådor sattes upp. Cykelhuset och soprum, dörrar (uppgång 1-19) målades.
2023 installerades 24 laddboxar för elbilar. System för IMD har installerats.


Föreningen planerar besiktning av taken och relining av de liggande stammarna.

Föreningen installerar en automatiserad elektronisk bom till området, så i stället för att behöva låna en bomnyckel kan man nu få access direkt via sin dörrtag.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 793 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 532 kr/år
Försäkring: 4 261 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen