Högsbo / Göteborg

Kapplandsgatan 4

Utgångspris: 3 450 000 kr
TIPSA
Ljus & trivsam fyra med inglasad balkong i söderläge mot mysig innergård.

  • Inglasad balkong i söderläge
  • Gårdsläge
  • Vacker fiskbensparkett
  • Välplanerad planlösning
  • Fönster i två väderstreck
  • Härligt ljusinsläpp
  • Stor klädkammare
  • Helkaklat badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Stor & barnvänlig innergård
  • Grönt & trevligt område
  • Nära centrums stadspuls
  • Gångavstånd till förskolor och skolor
  • Änggårdsbergen och slottsskogen
  • Cykelavstånd till city & hav
  • Nära flera spårvagns- och busslinjer

Här välkomnas ni av denna trivsamma 60-tals fyra med inglasad balkong i härligt söderläge! Hemmet präglas av tidstypiska detaljer från byggåret, härligt ljusinsläpp från motsatta väderstreck och genomgående ljusa ytskikt. Vardagsrummet öppnar upp mot balkongen där ni kan njuta av solens bästa timmar och en fridfull utsikt över den grönskande innergården. Bostaden är välplanerad med gott om förvaringsutrymmen i både klädkammare och garderober. Det stilrena köket är välutrustat och erbjuder en naturlig plats för matbord. Bostaden har tre lugna sovrum som som med enkelhet rymmer olika alternativa möblemang. Det helkaklade badrummet med golvvärme och en kombinerad tvättmaskin/torktumlare gör vardagen smidigare. Dessutom finns ett tillhörande källarförråd som ger ytterligare förvaringsutrymme.

Trivsam förening med grönskande innergårdar lugnt belägna mellan husen där det finns både lekplatser och grillplatser. I föreningen finns även gemensam bastu och gästlägenhet för medlemmar att nyttja. Inom kort avstånd når du grönområden, barnomsorg, shopping på Frölunda Torg samt goda kommunikationer som enkelt tar er vidare till Göteborgs innerstad eller till havet i väst. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 431 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och bredband via fiber (1 Gbit/s). Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning (IMD).
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
86,8 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
3 450 000 kr
Byggnadsår:
1961
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Tisdag 12 november 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Christoffer

Liljeroth

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus & trivsam fyra med inglasad balkong i söderläge mot mysig innergård.

  • Inglasad balkong i söderläge
  • Gårdsläge
  • Vacker fiskbensparkett
  • Välplanerad planlösning
  • Fönster i två väderstreck
  • Härligt ljusinsläpp
  • Stor klädkammare
  • Helkaklat badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Stor & barnvänlig innergård
  • Grönt & trevligt område
  • Nära centrums stadspuls
  • Gångavstånd till förskolor och skolor
  • Änggårdsbergen och slottsskogen
  • Cykelavstånd till city & hav
  • Nära flera spårvagns- och busslinjer

Här välkomnas ni av denna trivsamma 60-tals fyra med inglasad balkong i härligt söderläge! Hemmet präglas av tidstypiska detaljer från byggåret, härligt ljusinsläpp från motsatta väderstreck och genomgående ljusa ytskikt. Vardagsrummet öppnar upp mot balkongen där ni kan njuta av solens bästa timmar och en fridfull utsikt över den grönskande innergården. Bostaden är välplanerad med gott om förvaringsutrymmen i både klädkammare och garderober. Det stilrena köket är välutrustat och erbjuder en naturlig plats för matbord. Bostaden har tre lugna sovrum som som med enkelhet rymmer olika alternativa möblemang. Det helkaklade badrummet med golvvärme och en kombinerad tvättmaskin/torktumlare gör vardagen smidigare. Dessutom finns ett tillhörande källarförråd som ger ytterligare förvaringsutrymme.

Trivsam förening med grönskande innergårdar lugnt belägna mellan husen där det finns både lekplatser och grillplatser. I föreningen finns även gemensam bastu och gästlägenhet för medlemmar att nyttja. Inom kort avstånd når du grönområden, barnomsorg, shopping på Frölunda Torg samt goda kommunikationer som enkelt tar er vidare till Göteborgs innerstad eller till havet i väst. Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning
    Tisdag 12 november 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Christoffer

Liljeroth

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kapplandsgatan 4

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning och hallmöbel. Förvaring sker i ett elfa-system. Bostaden är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Laminatgolv och ljusa väggar. Köksinredning i vitt från Ikea och ovan bänkskivan i laminat sitter kakel. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, spis, ugn, fläkt, mikro och diskmaskin. Förvaring sker i över- och underskåp samt i ett städskåp. Matplats för ca 3-5 personer.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matsalsgrupp. Härifrån nås hemmets inglasade balkong i söderläge.

SOVRUM 1

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i inbyggda garderober.

SOVRUM 2

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i inbyggda garderober.

SOVRUM 3

Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i en rymlig klädkammare med pax-system.

BADRUM

Klinkergolv med underliggande golvvärme och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, dusch, handdukstork och kombinerad tvättmaskin/torktumlare

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett förråd på entréplan.

RENOVERINGAR

2020 - Underarbete/bredspackling av vägg i sovrum och vardagsrum. Målning av tak och väggar i sovrum och vardagsrum. 2022 - Dörr mellan sovrum och vardagsrum igensatt. 2023 - Ny ugn i köket 2024 - Ny tvättmaskin & torktumlare.

Fakta – Kapplandsgatan 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 4 rum och kök, 86,8 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 279
Utgångspris: 3 450 000 kr
Månadsavgift: 5 431 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och bredband via fiber (1 Gbit/s). Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning (IMD).
Andelstal: Andel i förening 0,437 %, andel av årsavgift 0,449 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 133 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Täppan i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 289
Antal lokaler: 7
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Täppan i Göteborg köpte huset 1961. Till föreningen hör adresserna Kapplandsgatan 2-82.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

I föreningen finns två fräscha tvättstugor utrustade med sju tvättmaskiner, två torktumlare, fem torkrum samt en mangel vardera. Tvättstugorna är belägna på Kapplandsgatan 32-34 och 66-68 en trappa ner. I föreningen finns även samlingslokal, övernattningsrum, cykelrum, barnvagnsrum och bastu.

Flera stora renoverade innergårdar med grill, utemöbler, lekplatser och ett lusthus.

Föreningen anordnar gemensamma städdagar. Styrelsen arbetar även för att få ett tätare samarbete med medlemmarna. För de som vill engagera sig och ha inflytande finns projektgrupper för entrérenovering, trädgårdsmiljö och flaggning. Det anordnas även olika aktiviteter som medlemmarna frivilligt kan delta i, såsom pokerturnering och afterwork.

Föreningen är medlem i Panncentralen Frölundaborg ekonomisk förening.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-10-23.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/goteborg/tappan
Parkering: Föreningen har 17st varmgarage, 6st Mc-garageplatser och 176st p-platser var av 112st har laddstolpe för elbil. P-plats kan hyras till en kostnad om ca 470 kr/månad. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 983 kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1961
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och bredband via Ownit.
Renoveringar
1990-2000 renoverades alla fönster och balkongerna fick nya räckverk. Samma period renoverades trapphusen.
2000 sattes nya säkerhetsdörrar in och det lades ny isolering på taket.
2000-2004 byttes samtliga V/A-stammar och i samband med stamrenoveringen renoverades och moderniserades elsystemen helt och badrummen renoverades.
2006-2007 tilläggsisolerades vindarna.
2007 byggdes ny bastu och övernattningslägenhet i samband med att fem lokaler byggdes om till lägenheter. Samma år utfördes ombyggnad och förnyelse av körgårdar.
2008 byttes dräneringsrör på gårdarna. I samband med det sattes nya värmekulvert in.
2009 utfördes en energideklaration samt ombyggnad och förnyelse av innergårdar och grönytor. Samma år sattes nya brandsäkra dörrar in till källarna och alla torktumlare byttes ut.
2010 byggdes ytterligare två lokaler om till lägenheter och termostaterna byttes ut.
2010-2011 byttes ytterdörrar på marklägenheterna.
2011 målades entréerna och belysningen byttes ut.
2012 byttes tvättmaskiner i tvättstugan och det kompletterades med torktumlare.
2012-2013 utfördes en radonmätning med goda resultat. Samma period byttes fönster på lägenheterna som ligger i bottenplan.
2013 utfördes en grundlig besiktning av taken.
2013-2014 utfördes en rensning av ventilationskanaler.
2015 gjordes ommurning av tegel på fasaden samt renovering av dilatationsfogarna. Samma år gjordes även byte av fönsterbalkar och upprustning av entrétrapporna.
2016 målades golv samt källare och cykelrum och fasadrenovering påbörjades.
2017 avslutades fasadrenoveringen.
2018 målades entrédörrar och träfasader och parkeringsplatserna breddades.
2018-2019 utfördes OVK samt sättningsskador runt fasader och fuktskador p.g.a. takläckage åtgärdades.
2019 byttes dagvattenledningar.
2020 renoverades och rensades dagvattenbrunnar delvis.
2021 utfördes stamspolning
2022 utfördes takrenovering samt installation av solceller.
2023 ladd-stationer för elbil installerades. De startas i September/Oktober.
2023/2024 har föreningslokalen Liden renoverats.

Inom 3 år planeras upprustning av entréer samt målning av cykelförråd och övriga utrymmen. Inga vidare beslut tagna i dagsläget. Renoveringar och underhåll utförs kontinuerligt för att hålla fastigheterna i gott skick.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 010 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 000 kr/år
Försäkring: 2 010 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen