Lorensberg / Göteborg

Tegnérsgatan 13

Föreslagen budstart: 3 295 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart tvåa i vackra Lorensberg med stor uteplats i söderläge!

  • Uteplats i söderläge
  • Kvadartsmart
  • Härligt ljusinsläpp
  • 1920-talshus
  • Genomtänkt och smakfullt
  • Platsbyggd förvaring
  • Badrum med golvvärme
  • Välskött förening
  • Lummig välskött innergård
  • Enkelriktad tyst gata mitt i stan
  • Mitt i Evenemangstråket
  • Nära flygbuss och kommunikationer

Elegant och smakfull citytvåa med stor uteplats! Byggnaden är från 1921 och har en klassicistisk fasad i puts, vackra fönster och charmiga originaldetaljer.

Lägenheten ligger mitt i Lorensberg med kort promenadavstånd till trendiga restauranger, mysiga caféer, butiker och livliga uteserveringar. Den stilrena interiören präglas av ljusa färger och noggrant utvalda material och exklusiva vitvaror som en snabb gasolspis från Smeg. På den gröna uteplatsen omgiven av lummig grönska finns gott om plats för både utemöbler och grill, en rofylld oas mitt i stan! Här kan du njuta av solens strålar från förmiddag till sen kväll under varma sommardagar. Sovrummet är lugnt beläget mot gården och de gedigna tegelväggarna ger extra isolering för en god natts sömn.

Här bor du på en tyst återvändsgata i hjärtat av Lorensberg, med stadens puls direkt utanför dörren. Kontakta mäklaren för att få veta mer om denna fantastiska lägenhet!

Snabbfakta
Avgift:
2 163 kr
I avgiften ingår vatten, värme, Tele2 grundutbud samt bredband via Bitcom 250 Mbit.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
42 kvm
Våning:
1 av 4
Föreslagen budstart:
3 295 000 kr
Byggnadsår:
1921
Planritning
Mäklare

Petrus

Kello

ANSVARIG
MÄKLARE

Thilda

Svedman

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Kvadratsmart tvåa i vackra Lorensberg med stor uteplats i söderläge!

  • Uteplats i söderläge
  • Kvadartsmart
  • Härligt ljusinsläpp
  • 1920-talshus
  • Genomtänkt och smakfullt
  • Platsbyggd förvaring
  • Badrum med golvvärme
  • Välskött förening
  • Lummig välskött innergård
  • Enkelriktad tyst gata mitt i stan
  • Mitt i Evenemangstråket
  • Nära flygbuss och kommunikationer

Elegant och smakfull citytvåa med stor uteplats! Byggnaden är från 1921 och har en klassicistisk fasad i puts, vackra fönster och charmiga originaldetaljer.

Lägenheten ligger mitt i Lorensberg med kort promenadavstånd till trendiga restauranger, mysiga caféer, butiker och livliga uteserveringar. Den stilrena interiören präglas av ljusa färger och noggrant utvalda material och exklusiva vitvaror som en snabb gasolspis från Smeg. På den gröna uteplatsen omgiven av lummig grönska finns gott om plats för både utemöbler och grill, en rofylld oas mitt i stan! Här kan du njuta av solens strålar från förmiddag till sen kväll under varma sommardagar. Sovrummet är lugnt beläget mot gården och de gedigna tegelväggarna ger extra isolering för en god natts sömn.

Här bor du på en tyst återvändsgata i hjärtat av Lorensberg, med stadens puls direkt utanför dörren. Kontakta mäklaren för att få veta mer om denna fantastiska lägenhet!

TIPSA

Petrus

Kello

ANSVARIG
MÄKLARE

Thilda

Svedman

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Tegnérsgatan 13

HALL

Mörkt parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder. Förvaring av skor finns genom ett skoskåp. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion. Hallen är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Mörkt parkettgolv och väggar i vit träpanel. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i svart laminat sitter kakel. Köket är utrustat med en gasolspis från SMEG, kyl/frys, diskmaskin, varmluftsugn samt fläkt från Whirlpool. Matplats för ca 2 personer. I taket sitter spotlights. Härifrån nås bostadens härliga uteplats i söderläge med plats för utemöbler och grill.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matplats för ca 4-5 personer. Här finns även en garderob med spegeldörrar.

SOVRUM

Mörkt parkettgolv och gröngrå väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring finns i platsbyggda garderober.

BADRUM

Ljust klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt med en grå bård. Utrustningen består av WC, dusch med vikbara glasdörrar, handfat med spegelskåp, handdukstork samt förvaringsskåp. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vindsförråd.

UTEPLATS

Uteplatsen upplåts med bostadsrätten.

RUMSDISPONERING

1,5 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Tegnérsgatan 13

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 42 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 17
Föreslagen budstart: 3 295 000 kr
Månadsavgift: 2 163 kr
I avgiften ingår vatten, värme, Tele2 grundutbud samt bredband via Bitcom 250 Mbit.
Andelstal: Andel i förening 3,35 %
Indirekt nettoskuldsättning: 305 102 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 90 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Tegnérsgatan 13-15

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 20, varav 2 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Tegnérsgatan 13-15. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 20 lägenheter, varav 2 lägenheter upplåts med hyresrätt.
Till föreningen hör adressen: Tegnérsgatan 13-15.

Föreningen tar i dagsläget varken ut överlåtelseavgift eller pantsättningsavgift.

Föreningens tvättstuga är belägen på innergården och är utrustad med en tvättmaskin och en torktumlare. På vinden finns också ett torkrum.

Gemensam innergård med utemöbler.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Varje lägenhet har dessutom två veckor under sommar respektive vinterhalvåret där man ansvarar för att diverse olika sysslor blir gjorda såsom trädgårdsskötsel, snöskottning, sandning och att entréer hålls i propert skick etc.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-09-13.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: -
Parkering: I föreningen finns 12 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 495 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Hus
Byggår: 1921
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Tele2 och bredband via Bitcom 250 Mbit. Fiber är indraget i fastigheten.
Renoveringar
2009 utfördes en grundförstärkning.
1980-talet utfördes byte av stammarna
1988 byggdes balkongerna
2014 utfördes renovering av taket
2014-2015 utfördes renovering av fönsterna
2014-2016 utfördes fasadrenovering, samtliga lås byttes till föreningens alla utrymmen, parkeringsbommar har monterats på parkeringsplatserna, lagat ett avloppsrör som ej var tätat samt öppningsautomatiken på entrédörrarna åtgärdades.
2018 inspekterades och spolades samtliga avloppsledningar i fastigheten, ett nytt cykelställ med tak har införskaffats samt Tellstedts har genomfört sättingsmätningar för att undersöka status på fastighetens eventuella rörelser.
2019 utfördes lagning av sprickor i fasaden samt fasadrenovering blev slutgodkänd. I samband med detta har trapphus putsats och målats.
2020 inspekterade Göteborgs Energi gasledningen in till fastigheten och funnit den utan anmärkning. Trappräcken har monterats vid de båda korta trapporna från trapphusen ut mot gården.

Inga större renoveringar eller underhåll planerade i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 620 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 700 kr/år
Försäkring: 1 920 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen