Lorensberg / Göteborg

Teatergatan 19

Föreslagen budstart: 3 395 000 kr
TIPSA
Smakfull & modern citypärla i Lorensberg!

  • Generös takhöjd
  • Social planlösning
  • Nyslipade golv
  • Härligt ljusinsläpp
  • Avskild sovalkov
  • Egen tvättutrustning
  • Välutrustat kök
  • Rymlig klädkammare
  • Tillhörande källarförråd
  • Tyst läge mitt i stan
  • Nöjesliv runt hörnet
  • Levande stadsdel
  • Stort serviceutbud
  • Centralt & eftertraktat läge
  • Goda kommunikationer
  • Välkända restauranger & caféer

Bekvämt beläget en våning upp väntar den perfekta citylägenheten! Här möts du av en luftig atmosfär där kök och vardagsrum samsas i en öppen miljö, perfekt för middagar och umgänge. Det välutrustade köket har allt du behöver för både för en bekväm vardag och festligheter. Sovalkoven ger avskildhet och ro, medan den rymliga klädkammaren erbjuder generöst med förvaring. Det stilrena badrummet är utrustat med tvättmaskin vilket underlättar vardagen.

Brf Lorensberg 1976 en mycket välskött och stabil förening med låga avgifter samt varmgarage med laddplatser bekvämt beläget under huset. På Teatergatan bor du på ett attraktivt läge mellan Avenyn och Vasaplatsen. Närhet till cafétäta Vasagatan, lummiga Vasaparken, shopping på Avenyn och ett stort utbud av restaurang- och kulturliv gör valmöjligheterna oändliga. Coop Avenyn och Hemköp bjuder på tillgänglig vardagshandel och bra kommunikationer från närliggande Vasaplatsen och Valand gör boendet komplett. Ett hem som kombinerar funktion och trivsel i hjärtat av centrala Göteborg. Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
1 886 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV och bredband.
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
53 kvm
Våning:
1 av 6
Föreslagen budstart:
3 395 000 kr
Byggnadsår:
1976
Planritning
Visningar
  • Bokning sker via mäklarens hemsida. välkomna till visningen!
    Söndag 8 december 15:00 - 15:30
    Boka
Mäklare

Petrus

Kello

ANSVARIG
MÄKLARE

Thilda

Svedman

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Smakfull & modern citypärla i Lorensberg!

  • Generös takhöjd
  • Social planlösning
  • Nyslipade golv
  • Härligt ljusinsläpp
  • Avskild sovalkov
  • Egen tvättutrustning
  • Välutrustat kök
  • Rymlig klädkammare
  • Tillhörande källarförråd
  • Tyst läge mitt i stan
  • Nöjesliv runt hörnet
  • Levande stadsdel
  • Stort serviceutbud
  • Centralt & eftertraktat läge
  • Goda kommunikationer
  • Välkända restauranger & caféer

Bekvämt beläget en våning upp väntar den perfekta citylägenheten! Här möts du av en luftig atmosfär där kök och vardagsrum samsas i en öppen miljö, perfekt för middagar och umgänge. Det välutrustade köket har allt du behöver för både för en bekväm vardag och festligheter. Sovalkoven ger avskildhet och ro, medan den rymliga klädkammaren erbjuder generöst med förvaring. Det stilrena badrummet är utrustat med tvättmaskin vilket underlättar vardagen.

Brf Lorensberg 1976 en mycket välskött och stabil förening med låga avgifter samt varmgarage med laddplatser bekvämt beläget under huset. På Teatergatan bor du på ett attraktivt läge mellan Avenyn och Vasaplatsen. Närhet till cafétäta Vasagatan, lummiga Vasaparken, shopping på Avenyn och ett stort utbud av restaurang- och kulturliv gör valmöjligheterna oändliga. Coop Avenyn och Hemköp bjuder på tillgänglig vardagshandel och bra kommunikationer från närliggande Vasaplatsen och Valand gör boendet komplett. Ett hem som kombinerar funktion och trivsel i hjärtat av centrala Göteborg. Välkommen på visning!

Visningar
  • Bokning sker via mäklarens hemsida. välkomna till visningen!
    Söndag 8 december 15:00 - 15:30
    Boka
TIPSA

Petrus

Kello

ANSVARIG
MÄKLARE

Thilda

Svedman

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Teatergatan 19

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och mindre hallmöbel. Förvaring sker i två garderober och i en klädkammare. I taket sitter spotlights och bostaden är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i ek och ovan bänkskivan i laminat sitter kakel. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl och frys, spis, ugn, mikro och diskmaskin. Spotlights i tak samt över bänk med dimmerfunktion. Matplats för ca 6-8 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion.

SOVALKOV

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion.

BADRUM

Klinkergolv med underliggande golvvärme och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch, handdukstork samt kombinerad tvätt- och torkmaskin. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2021 installerades ny kyl och frys. 2024 målades bostaden om och golven slipades.

Fakta – Teatergatan 19

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1,5 rum och kök, 53 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 6
Lägenhetsnummer: 1913
Föreslagen budstart: 3 395 000 kr
Månadsavgift: 1 886 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV och bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,548 %, andel av årsavgift 0,581 %
Indirekt nettoskuldsättning: 449 224 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 101 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Lorensberg 1976

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 148, varav 10 hyresrätter
Antal lokaler: 12
Allmänt om föreningen: Brf Lorensberg 1976 registrerades 2002. Till föreningen hör adresserna Chalmersgatan 18, 20, 22, 24 och Teatergatan 17, 19, 21, 23,

Det finns två tvättstugor i föreningen, en på Teatergatan och en på Chalmersgatan. Vardera tvättstuga är utrustad med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp och en mangel. I föreningen finns även cykelrum och föreningslokal. Föreningens soprum finns källaren.

Föreningen har en lugn och trevlig innergård med planteringar och uteplatser.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-11-07.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brflorensberg.se
Parkering: Föreningen har 120 garageplatser varav 32 st är försedda med laddbox för elbil, i ett varmgarage som nås med hiss i fastigheten. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 400 kr/månad. I dagsläget är det över ett års kötid.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering inom område "M" ansökas hos Göteborgs Stad: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1976
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: I fastigheten finns Telia Fiber och Tele2. Fiberbredband via Telia ingår i avgiften för lägenheterna. Uppkopplingshastighet: 1000 mbit.
Renoveringar
2008 målades trappuppgångar samt golv och väggar i källare om. Samtliga fläktar på tak rensades samt åtgärder för att öka säkerheten i fastigheten genom att installera video- och övervakningssystem.
2009 installerades två nya maskiner i tvättstugan på Chalmersgatan och vinden tilläggsisolerades. Under samma år energideklarerades fastigheten.
2010 spolades samtliga V/A-stammar och vissa stammar filmades. Under samma år renoverades balkonger som vetter mot innergård.
2010-2011 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen. Samma år utfördes en radonmätning i 40 slumpmässigt utvalda lägenheter.
2012 byttes samtliga el- och reläskåp i maskinrum och punkttätning av fasader mot gård genomfördes. Samma år provmålades entréer och gummimattor samt belysning byttes. Det utfördes visst underhåll av hyreslägenheter detta år och även ventilationsanläggning på tak på Teatergatan 19 byttes ut.
2013 renoverades balkonger som ligger mot Chalmersgatan och maskinutrustning för till- och frånluft i övre garagets fläktrum byttes ut till modern återvinningsteknik. Under samma år renoverades dessutom garage.
2014 utfördes en OVK i lokalerna.
2015 totalrenoverades hissarna. Samma år renoverades det övre garaget.
2016 påbörjades balkongrenoveringar mot Chalmersgatan samt Teatergatan. Samma år byttes även takfläktar, armaturer, expansionskärl samt torkskåp och tvättmaskin..
2017 genomfördes en ny OVK för hela fastigheten. Impregnering och renovering av fasader på innergård mot Teatergatan samt renovering av fasaden och balkonger på Chalmersgatan.
2018 utfördes en OVK.
2019 byttes fönster och balkongdörrar. Målning utav samtliga våningsplan.
2020 Installerades nya porttelefoner samt passagesystem. Under samma år utfördes installation utav ny elbilsladdning.
2022 renoverades tvättstugorna.
2023 målningsarbeten av källargångar, väggar och golv. Byte till energieffektiv belysning i källarförrådsutrymmen. Nytt elektroniskt tvättbokningsystem installerades.
Sex stycken ventilationsaggregat byttes på vindarna.
2024 kollektivt bredband driftsätts. Byte av entrédörrparti på Teatergatan. Nya källarförråd byggs i källaren.

Relining kommer utföras inom 1-3 år.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2012-2029.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 000 kr/år
Försäkring: 3 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen