Linné/ Annedal / Göteborg

Nilssonsberg 9

Föreslagen budstart: 3 190 000 kr
TIPSA
Ljus och väldisponerad tvåa med västbalkong och låg avgift i lugnt cityläge!

  • Stor balkong i västerläge
  • Välplanerad planlösning
  • Härligt ljusinsläpp
  • Fullutrustat kök
  • Helkaklat badrum
  • Smakfull interiör
  • Stor möblerbar hall
  • Kombi tvättmaskin/torktumlare
  • Garage utanför porten
  • Övernattningslägenhet att hyra
  • Föreningslokal i brf
  • Fin innergård
  • Nära till citypulsen
  • Goda kommunikationer
  • Rikt restaurangutbud
  • Nära till grönområden

Mycket fin och välplanerad lägenhet med fullutrustat kök och helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Från vardagsrummet nås bostadens västvända balkong som bjuder på fina solnedgångar och trevlig utsikt. Lägenheten är ytterst välskött med stilfull interiör och noga utvalda materialval, vilket bidrar till en genomgående mysig och hemtrevlig atmosfär. I den rymliga hallen finns goda möbleringsmöjligheter som gör att det känns som ett extra rum.

I den låga avgiften ingår vatten, bredband (1000/1000mbit/s) och digital-TV.

Här bor ni i en mycket stabil och populär förening med låg belåningsgrad och bra koll på sin fastighet! Man amorterade bland annat 5 miljoner på sina lån i år och lade in bredbandet gratis i avgiften för sina medlemmar! Man har nyligen bytt fönster på fastigheten vilket höjer känslan och skapar en mer rofylld miljö. För ett tag sedan installerades solceller på taket vilket förbättrar driftkostnaderna mycket i dessa tider. De bilfria gårdarna mellan husen bjuder på mycket grönska samt lekplats, utemöbler och grillmöjligheter. Parkering med laddmöjlighet i garage under huset för 1 100 kr/mån (2024).

Gångavstånd till grönområden som Slottsskogen och Botaniska trädgården men samtidigt mycket nära till Linné, Haga och Avenyn. Lägenheten ligger i lugna kvarter med spårvagnen i nära anslutning, premiumgym i huset och många restauranger i närheten.

Välkomna att kontakta Christian Lindberg för mer information om lägenheten.

Snabbfakta
Avgift:
2 523 kr
I avgiften ingår vatten, bredband (1000/1000mbit/s) och digital-TV. Obligatoriskt tillägg för värme om 306 kr/mån. (Totalt 2829kr/mån)
Rum:
2 rum
Boarea:
46,4 kvm
Våning:
3 av 10
Föreslagen budstart:
3 190 000 kr
Byggnadsår:
1977
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan sker via mäklarens hemsida
    Söndag 8 december 14:00 - 14:40
    Boka
Mäklare

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och väldisponerad tvåa med västbalkong och låg avgift i lugnt cityläge!

  • Stor balkong i västerläge
  • Välplanerad planlösning
  • Härligt ljusinsläpp
  • Fullutrustat kök
  • Helkaklat badrum
  • Smakfull interiör
  • Stor möblerbar hall
  • Kombi tvättmaskin/torktumlare
  • Garage utanför porten
  • Övernattningslägenhet att hyra
  • Föreningslokal i brf
  • Fin innergård
  • Nära till citypulsen
  • Goda kommunikationer
  • Rikt restaurangutbud
  • Nära till grönområden

Mycket fin och välplanerad lägenhet med fullutrustat kök och helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Från vardagsrummet nås bostadens västvända balkong som bjuder på fina solnedgångar och trevlig utsikt. Lägenheten är ytterst välskött med stilfull interiör och noga utvalda materialval, vilket bidrar till en genomgående mysig och hemtrevlig atmosfär. I den rymliga hallen finns goda möbleringsmöjligheter som gör att det känns som ett extra rum.

I den låga avgiften ingår vatten, bredband (1000/1000mbit/s) och digital-TV.

Här bor ni i en mycket stabil och populär förening med låg belåningsgrad och bra koll på sin fastighet! Man amorterade bland annat 5 miljoner på sina lån i år och lade in bredbandet gratis i avgiften för sina medlemmar! Man har nyligen bytt fönster på fastigheten vilket höjer känslan och skapar en mer rofylld miljö. För ett tag sedan installerades solceller på taket vilket förbättrar driftkostnaderna mycket i dessa tider. De bilfria gårdarna mellan husen bjuder på mycket grönska samt lekplats, utemöbler och grillmöjligheter. Parkering med laddmöjlighet i garage under huset för 1 100 kr/mån (2024).

Gångavstånd till grönområden som Slottsskogen och Botaniska trädgården men samtidigt mycket nära till Linné, Haga och Avenyn. Lägenheten ligger i lugna kvarter med spårvagnen i nära anslutning, premiumgym i huset och många restauranger i närheten.

Välkomna att kontakta Christian Lindberg för mer information om lägenheten.

Visningar
  • Bokad visning, anmälan sker via mäklarens hemsida
    Söndag 8 december 14:00 - 14:40
    Boka
TIPSA

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Nilssonsberg 9

HALL

Klinkergolv och beige väggar. Plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i en skjutdörrsgarderob.

KÖK

Klinkergolv och vita väggar. Köksinredning i vitt med köksbänkar i laminat och svart kakel samt spotlights ovan arbetsytorna. Köksutrustningen består av kyl/frys, induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt samt diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och beige väggar. Här finns plats att möblera med soffa och tillhörande möblemang samt matbord. Utgång till bostadens balkong i västerläge.

SOVRUM

Heltäckningsmatta och mörkblåa väggar. Plats för dubbelsäng och förvaring i en skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Svart klinkergolv och helkaklade väggar i svart och vitt. Utrustningen består av WC, handfat med kommod, spegel, dusch samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd på markplan.

RUMSDISPONERING

1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Nilssonsberg 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum, 46,4 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 10
Lägenhetsnummer: A0313 (0801)
Föreslagen budstart: 3 190 000 kr
Månadsavgift: 2 523 kr
I avgiften ingår vatten, bredband (1000/1000mbit/s) och digital-TV. Obligatoriskt tillägg för värme om 306 kr/mån. (Totalt 2829kr/mån)
Andelstal: Andel i förening 0,17 %, andel av årsavgift 0,17 %
Indirekt nettoskuldsättning: 167 328 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 149 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Körsbäret 19-21

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 374
Antal lokaler: 6
Allmänt om föreningen: Brf Körsbäret 19-21. Föreningen köpte fastigheten 1977 (äger marken). Till föreningen hör adresserna: Nilssonsberg 1-26, Västergatan 5, 7, 9, Brunnsgatan 2, 6, 8,12 samt Övre Husargatan 2 A-C och 4.

Det finns tvättavdelningar i alla tre fastigheterna, placerade på Nilssonsberg 3 (2 tvättstugor), Nilssonsberg 13 (3 tvättstugor) samt Nilssonsberg 21 (3 tvättstugor). Större maskin för grovtvätt finns på Nilssonsberg 13. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel.

I föreningen finns även samlingslokal, cykelrum, barnvagnsrum, mattpiskrum och övernattningsrum. Det finns möjlighet att hyra egen cykelparkering i något av föreningens cykelrum.

Föreningen disponerar 240 garageplatser och har del i resultatet i Norra Annedalsgaraget Ekonomiska förening med andelstal 56,21%. Föreningen har även del i Annedals sopsug samfällighet med 14,8%.

Den stora, lugna innergården, i flera nivåer på berget, känd för sin grönska, med inbjudande gräsytor och mindre lekplatser.

Föreningen planerar att höja avgiften för bostad och tillägg för värme med 2% samt + 50kr/månad för garageplats från 2025-01-01.

Informationen om föreningen är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-12-04.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.korsbaret.se
Parkering: Föreningen har genom en samfällighet tillgång till 240 garageplatser i Annedalsgaraget med övervakning. Plats kan hyras till en kostnad om 1100 kr/mån (2024).
Samtliga garageplatser tillhörande Brf Körsbäret är försedda med ladduttag (typ 2) för el/hybridbil. För plats med laddstolpe tillkommer 70 kr/mån + kostnad för elförbrukning när man börjar använda densamma.

Avgiftsbelagd cykelparkering kostar 50 kr/månad. Även gratis cykelparkering finns både inne och ute.

Det finns två typer av MC-plats. MC-plats i garaget samt MC-plats inlåst i bur, dessa kostar 400 kr/månad (2024).

Om säljaren har en garageplats kan köparen överta dennes plats. Om lägenheten inte har någon garageplats knuten till sig så får man stå i kö.

Det finns löpande tillgång till parkeringsplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1977
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Telia TV bas, Telia play och bredband 1000/1000 Mbit/s som ingår i avgiften.
Renoveringar
2004 renoverades fasad.
2004-2005 renoverades balkonger.
2010-2011 byttes ytterdörrar ut till säkerhetsdörrar, med undantag för de lägenheter där medlemmarna redan själva bytt.
2011-2012 renoverades fyra tvättstugor.
2012-2013 genomfördes renovering av tre värmeundercentraler.
2013 renoverades två tvättavdelningar på Nilssonsberg 3 och 1. Under samma år såldes yta från två av tvättstugorna som två bostadsrätter. Samma år fick ytterligare tio lägenheter balkong.
2014 installerades nya porttelefoner.
2015 utfördes en injustering av ventilationen.
2016 byttes undertaksplattor i källarkorridorer samt belysning i källare och trapphus. Ventiler och vattenstammar i källaren byttes även.
2017 förbereddes och projekterades den kommande renoveringen av fönster, tak och fasader.
2018 utförde föreningen en inventering av våtutrymmen och entrépartier byttes.
2018-2021 utfördes "Klimatskalsprojektet" med fönsterbyte, fasad, takrenovering med solceller samt OVK.
2021 installerades laddstolpar i garaget. Balkonginglasning för de medlemmar som valt att utföra detta påbörjades.
2022 utfördes besiktning av samtliga fönster och balkongdörrar.
2023 utfördes ett arbete med upprustning och förbättring av lekplatserna på innergården. Föreningen renoverade också samtliga hissar i uppgång 1-26.
2024 har relining av avloppsledningar under C-huset (NB19-26) utförts. Upprustning av innergårdar.

Föreningen planerar att rusta upp den norra delen av gården vid A-huset samt göra en relining av avloppsrören under bottenplattan i C-huset.

Avloppsrören i A och B kommer att åtgärdas de följande åren. Föreningen planerar att ca år 2030 genomföra relining alternativt stambyte. Efter detta planeras inga större projekt de närmsta åren. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 600 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen