OBS! Detta huset är byggt 2024 och därmed befriat från fastighetsavgift till 2039. Kvalificerat för grönt bolån vilket innebär lägre boendekostnader.
Nu har vi glädjen att erbjuda den här nybyggda villan från 2024! Hemmet genomsyras av högsta kvalitet och stor vikt har lagts vid stilsäkra och unika material. Ytterst ljus och luftig atmosfär tack vara bostadens takhöjd på 2.80.
Stor härlig uteplats i västerläge och grönskande trädgård. Utomhus möts du av den stora trädgården i soldränkt läge. På tomten finns äppleträd, vindruvor, hallon, vinbär, krusbär och rabarber, vilket ger en idyllisk känsla och en underbar plats för avkoppling eller tillställningar.
Perfekt planlösning med stora sociala ytor på nedervåningen, exklusivt platsbyggt kök, vardagsrum och rymligt badrum med italienskt kakel och utrustning från Ifö, samt tvättstuga. En trappa upp finns en mer privat del med tre luftiga sovrum, klädkammare, allrum och även här ett stort badrum med Italiensk lerstensklinker och utrustning från INR. Mycket genomtänkt och med fantastiskt detaljfinish!
Vattenburen golvvärme i hela bostaden ger hög komfort och stilkänsla.
Södermalmsgatan ligger uppe på Änggårdsberget i anslutning till Botaniska trädgården vilket är ett sällsynt trevligt och centralt läge. En kort promenad bort ligger Sahlgrenska.
Med sin trevliga atmosfär och närhet till både stadspuls och natur är detta ett av stadens mest attraktiva lägen!
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Matilda Hamilton Ivarsson!
OBS! Detta huset är byggt 2024 och därmed befriat från fastighetsavgift till 2039. Kvalificerat för grönt bolån vilket innebär lägre boendekostnader.
Nu har vi glädjen att erbjuda den här nybyggda villan från 2024! Hemmet genomsyras av högsta kvalitet och stor vikt har lagts vid stilsäkra och unika material. Ytterst ljus och luftig atmosfär tack vara bostadens takhöjd på 2.80.
Stor härlig uteplats i västerläge och grönskande trädgård. Utomhus möts du av den stora trädgården i soldränkt läge. På tomten finns äppleträd, vindruvor, hallon, vinbär, krusbär och rabarber, vilket ger en idyllisk känsla och en underbar plats för avkoppling eller tillställningar.
Perfekt planlösning med stora sociala ytor på nedervåningen, exklusivt platsbyggt kök, vardagsrum och rymligt badrum med italienskt kakel och utrustning från Ifö, samt tvättstuga. En trappa upp finns en mer privat del med tre luftiga sovrum, klädkammare, allrum och även här ett stort badrum med Italiensk lerstensklinker och utrustning från INR. Mycket genomtänkt och med fantastiskt detaljfinish!
Vattenburen golvvärme i hela bostaden ger hög komfort och stilkänsla.
Södermalmsgatan ligger uppe på Änggårdsberget i anslutning till Botaniska trädgården vilket är ett sällsynt trevligt och centralt läge. En kort promenad bort ligger Sahlgrenska.
Med sin trevliga atmosfär och närhet till både stadspuls och natur är detta ett av stadens mest attraktiva lägen!
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Matilda Hamilton Ivarsson!
Betonggolv med underliggande värme och målade väggar. Här finns plats för avhänging.
Betonggolv med underliggande värme och målade väggar. Exklusivt och unikt platsbyggt kök med bänkskivan i sten och stänkskydd i metall. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd fläkt samt en diskmaskin. Köksö som bidrar till extra arbetsyta samt sittplats för ca 6-10 personer. Samtliga vitvaror från Miele och Siemens 2024.
Betonggolv med underliggande värme och målade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.
Parkettgolv med underliggande värme och målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i en full size Walk-in closet.
Italiensk lerstensklinker med underliggande golvvärme och väggar i samma utförande. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, spegel, handfat med inredning från Ifö, handdukstork samt dusch.
Italiensk lerstensklinker med underliggande golvvärme och målade väggar. Inredningen består av tvättmaskin, torktumlare samt goda förvaringsmöjligheter.
Italiensk lerstensklinker med underliggande golvvärme och målade väggar.
Genomgående vattenburen golvvärme.
Parkettgolv med underliggande golvvärme och stora fönster som ger en magnifik panoramautsikt ut över dalen. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang.
Parkettgolv med underliggande värme och målade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.
Parkettgolv med underliggande värme och målade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.
Parkettgolv med underliggande värme och målade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.
Italiensk lerstensklinker med underliggande golvvärme och väggar i samma utförande. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, spegel, handfat med kommod från INR, handdukstork samt dusch.
Här finns god förvaring mellan sovrummen.
Lillstuga på tomten, bra förvaring för gräsklippare och verktyg.
Under trappen finns ett generöst utrymme för förvaring av ytterkläder samt är förberett för låsbar vinkällare med plats för flera hundra flaskor.
Den nya boarean är 206 kvm enligt säljarens information. Observera att taxeringsvärdet är preliminärt och att det definitiva taxeringsvärdet kommer 2025.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
10 500 kr/år
El:
5 400 kr/år
VA:
2 400 kr/år
Renhållning:
3 600 kr/år
Försäkring:
4 600 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaden för uppvärmning inkluderar hushållsel. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Då huset är nybyggt 2024 betalar man inte någon fastighetsavgift/skatt de första 15 åren.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Försäkrat belopp:
4 600 kr
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
