Äkta/oäkta förening:
Äkta
Äger föreningen marken:
Äger
Antal lägenheter:
239
Allmänt om föreningen:
Riksbyggen Brf Mölndalhus nr 3. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1964. I föreningen finns 239 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Varmblodsgatan 1-5 och 2-4, Kallblodsgatan 2-6, Skrittgatan 1-5 och Södra Nedanvägsgatan 20-22.
Föreningen köpte fastigheten 1968 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 573 kr/pant. Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Föreningen har åtta tvättstugor som är belägna vid föreningens två innergårdar. Varje tvättstuga har två tvättmaskiner, torktumlare, mangel samt torkrum. I föreningen finns även bastu med omklädningsrum och duschrum, samlingslokal, cykel- och barnvagnsrum samt extra förråd i källaren för uthyrning.
Föreningen har två innergårdar med grönskande växter och träd. På gårdarna finns gemensamma uteplatser, lekplatser, boulebana, cykelförråd och grillplats.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.mhus3.se
Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-01-21
Parkering:
I föreningen finns 272 parkeringsplatser, varav 131 av dessa har el-uttag. Parkeringsplats utan el kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad och parkering med uttag för motorvärmare 350 kr, elbilsparkering 400 kr/mån. De garanterar att varje lägenhet har tillgång till en parkering. För övrigt finns en kölista.
Föreningen har även 24 parkeringsplatser för MC/moped som går att hyra för ca 150 kr/månad. I dagsläget finns lediga platser.
Separat kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning:
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår:
1968
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Hiss:
Hiss finns ej
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Tv och internet:
Föreningen är ansluten till digital-TV, Internet och IP-telefoni via Tele2.
Renoveringar
2006 utfördes dränering runt alla fastigheter.
2007 installerades nya entrédörrar.
2008 utfördes en energideklaration och en PCB-inventering där ingen förekomst av PCB konstaterades.
2009-2011 utfördes stambyte samt renovering av samtliga badrum i föreningen.
2010 renoverades föreningslokalen, bastun, omklädningsrum och toaletter. Även renovering av dag- och spillvattenledningar utfördes.
2011 byttes låssystem och nya porttelefoner installerades.
2012 utfördes radonmätningskontroll, inga spår av radon konstaterades.
2014 förbättrades värme och ventilation med nya fläktar, undercentraler byggdes om, termostater på elementen byttes ut och temperaturmätare installerades. Nya säkerhetsdörrar installerades till de lägenheter som saknade dessa och miljöhuset byggdes om. Fönstren på sydfasaderna sågs över. Elektronisk bokning av tvättstugorna infördes.
2015 målades korridorer i föreningen och ännu en PCB-inventering gjordes där ingen förekomst av PCB konstaterades. Även utomhusmiljön förbättrades och en OVK-besiktning utfördes med godkänt resultat.
2016 upprustades gårdar och lekplatser. Nya tvättmaskiner och torktumlare installerades i tvättstugorna och en slutbesiktning av stambyte/badrumsrenovering genomfördes.
2017 fortsatte renovering av gårdarna med ombyggnad av alla entréer där de gavs en mer handikappanpassad utformning i möjligaste mån. Även en statuskontroll av huskropparna utfördes där det framkom att inga större underhåll behövs.
2018 utfördes OVK med injustering och rensning av ventilation, vindskydd kring bänkar byggdes och ombyggnationerna för gårdarna kompletterades.
2019 byttes bänkar på gårdarna och laddstolpar sattes upp på parkeringen.
2020 byttes taken och solpaneler installerades.
2021 takbyte samt fräsning av fasadfogar på Kallblodgstan
2022 inga utförda underhåll
2023 dagvattensystem Kallblodsgatan och uppdatering av franska balkonger.
2024 fasadrenoveringar och fönsterbläck.
Föreningen planerar ett byte av franska balkonger partier. Inga vidare beslut tagna i dagsläget. Föreningen följer en underhållsplan för kommande renoveringar och underhåll.