Kortedala / Göteborg

Östra Midvintersgatan 16

Föreslagen budstart: 1 300 000 kr
TIPSA
Ljus och välplanerad 3:a med balkong i soligt västerläge!

  • Balkong i västerläge
  • Reparationsfond om 21701 kr
  • Fiskbensparkett i vardagsrummet
  • Två rofyllda sovrum
  • Helkaklat badrum med tvättmaskin
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Övernattningsrum i brf
  • Gym & bastu i föreningen
  • Närhet till naturen
  • Flera mataffärer i området
  • Goda kommunikationer
  • 16 minuter till Göteborgs innerstad

Välkommen till denna välplanerade 3:a med balkong i soligt västerläge! Det luftiga vardagsrummet har ett vackert parkettgolv i fiskbensmönster, och härifrån nås även bostadens balkong. Sovrummen är rofyllt belägna med fönster mot lummig grönska. Helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin och ett fönster som ger naturligt ljus och vädringsmöjligheter. Rymlig hall med både garderober och klädkammare. För ytterligare förvaring finns ett vindsförråd och ett källarförråd.

Här bor ni i en grönskande, lummig och tyst stadsdel utan genomfartstrafik med Lärjeåns natursköna dalgång runt hörnet, perfekt för promenader och löparträning. Närhet till Kortedala torg, daglig service såväl som till kommunikationer som tar er till centrum på ca 16 minuter och vidare till alla delar av Göteborg.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 158 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (Medium & favoriter) bredband (1 000 Mbit) och bostadsrättstillägg. Obligatorisk balkongtillägg tillkommer o 100 kr/mån.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
61 kvm
Våning:
7 av 9
Föreslagen budstart:
1 300 000 kr
Byggnadsår:
1956
Planritning
Mäklare

Sofia

Widen

ANSVARIG
MÄKLARE

Jazmine

Ohgami

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Ljus och välplanerad 3:a med balkong i soligt västerläge!

  • Balkong i västerläge
  • Reparationsfond om 21701 kr
  • Fiskbensparkett i vardagsrummet
  • Två rofyllda sovrum
  • Helkaklat badrum med tvättmaskin
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Övernattningsrum i brf
  • Gym & bastu i föreningen
  • Närhet till naturen
  • Flera mataffärer i området
  • Goda kommunikationer
  • 16 minuter till Göteborgs innerstad

Välkommen till denna välplanerade 3:a med balkong i soligt västerläge! Det luftiga vardagsrummet har ett vackert parkettgolv i fiskbensmönster, och härifrån nås även bostadens balkong. Sovrummen är rofyllt belägna med fönster mot lummig grönska. Helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin och ett fönster som ger naturligt ljus och vädringsmöjligheter. Rymlig hall med både garderober och klädkammare. För ytterligare förvaring finns ett vindsförråd och ett källarförråd.

Här bor ni i en grönskande, lummig och tyst stadsdel utan genomfartstrafik med Lärjeåns natursköna dalgång runt hörnet, perfekt för promenader och löparträning. Närhet till Kortedala torg, daglig service såväl som till kommunikationer som tar er till centrum på ca 16 minuter och vidare till alla delar av Göteborg.

Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Sofia

Widen

ANSVARIG
MÄKLARE

Jazmine

Ohgami

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Östra Midvintersgatan 16

HALL

Plastgolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning. Förvaring sker i garderober och en klädkammare. Bostaden är utrustad med en säkerhetsdörr.

KÖK

Plastgolv och ljusa väggar. Köksinredning i gult och ovan arbetsbänken i rostfritt stål sitter vitt kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, spis med ugn samt fläkt. Matplats för cirka fyra personer.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och tapetserade väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang. Härifrån nås bostadens balkong i västerläge.

SOVRUM 1

Plastgolv och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang eller möblering efter önskemål.

SOVRUM 2

Plastgolv och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang eller möblering efter önskemål. Förvaring sker i garderober.

BADRUM

Ljust klinkergolv och ljusa helkaklade väggar. Här finns WC, handfat, spegelskåp, dusch och tvättmaskin. Här finns även ett vädringsfönster som släpper in naturligt ljus.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vinds- och källarförråd.

Fakta – Östra Midvintersgatan 16

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 61 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 7 av 9
Lägenhetsnummer: 63 (1701)
Föreslagen budstart: 1 300 000 kr
Månadsavgift: 5 158 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (Medium & favoriter) bredband (1 000 Mbit) och bostadsrättstillägg. Obligatorisk balkongtillägg tillkommer o 100 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 0,313 %, andel av årsavgift 0,313 %
Indirekt nettoskuldsättning: 170 038 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 21 700 kr
Energiprestanda: 159 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Kortedala i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 349
Allmänt om föreningen: HSB Brf Kortedala i Göteborg registrerades 1956. Föreningens 349 lägenheter upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Söndagsgatan 1-7, 9-19, 21-31, 33-45, Östra Midvintersgatan 12, 14, 16, 18, Västra Midvintersgatan 6-10 och Fastlagsgatan 1-9.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har en tvättstuga i varje hus. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkrum och mangel. I föreningen finns även motionsrum, bastu, övernattningslägenhet, hobbyrum, cykel- och barnvagnsrum samt en återvinningsanläggning tillsammans med grannföreningen.

Föreningen planerar eventuellt att höja årsavgifterna under 2024.

Gemensam gård med lekplats och grillplats.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senast kontroll utfördes 2025-03-24.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.kortedala.com
Parkering: I föreningen finns 175 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 180 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 78 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 230-420 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och parkeringsplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1956
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och Internet via Sappa.
Renoveringar
1980-talet tilläggsisolerades gavlarna på tegelhusen. Samma period renoverades balkongerna.
1990-talet tilläggsisolerades husen med plåtfasad. I början av samma period byttes samtliga fönster till isoleringsglasfönster.
1998 byttes samtliga V/A-stammar i både kök och badrum i samtliga lägenheter.
1999-2000 byttes el-stigare i alla hus samt varje lägenhet elsäkrades.
2006 renoverades tvättstugan.
2007 byttes alla tak och träreglar byttes vid behov.
2009-2010 genomfördes dränering runt fastigheterna.
2010 byttes dörrar i garaget.
2012 uppgraderades flertalet tvättstugor med en extra maskin.
2012-2013 byttes låssystemet i alla gemensamma utrymmen.
2014-2015 utfördes ventilationskontroll och felen på Fastlagsgatan 1-9 som upptäcktes i ventilations- och radonkontrollen åtgärdades. Ljudsanering utfördes i torkrummen på Söndagsgatan 15 (block 8). Föreningen investerade även i två tryckstegringspumpar för att minska ljudnivån till lägenheterna ovanför undercentralerna.
2017 utfördes underhållsspolning av avloppen i alla lägenheter och höghusens balkonger renoverades.
2019-2020 byttes utrustning i tvättstugor.
2022 slutfördes ett liggande stambyte. Ett arbete med ventilationsförbättring av låghusen har utförts med början på Söndagsgatan 33-45. Föreningen testar även att genomföra återvinning av uppvärmd frånluft för att på sikt kunna minska fjärrvärmekostnader. En OVK genomfördes i höghusen. Åtgärder pågår.
2024 föreningen införde IMD EL under 2023-2024. 

Föreningen planerar under 2025: Planera för vidareutveckling av ventilation i låghusen, solceller, fläktar, fasader av låghus. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 700 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 500 kr/år
VA: 1 200 kr/år
Försäkring: 1 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen