Linné / GÖTEBORG

Andra långgatan 30

Utgångspris: 2 895 000 kr
TIPSA
Trivsam tvåa med balkong mot föreningens lugna innergård!

  • Balkong mot den lugna gården
  • Totalrenoverat badrum
  • Välplanerade ytor
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Fiberbredband 1000 Mbit ingår
  • Låg avgift
  • Mysig innergård med grill
  • Attraktivt område
  • Utmärkta kommunikationer
  • Levande stadsdel
  • Citynära läge
  • Gångavstånd till det mesta
  • Slottsskogen & Botaniska
  • Nöjeslivet runt hörnet
  • Trevligt restaurang- & caféliv
  • Shopping & dagligvaruhandel

Välkommen till denna charmiga tvårumslägenhet med balkong mot en lugn innergård! Här möts du av en ljus och välplanerad bostad. Sovrummet har gott om förvaring och från vardagsrummet kliver du ut på den mysiga och rymliga balkongen. Köket är välplanerat med goda arbetsytor och det stilrena badrummet är renoverat så sent som 2019. Med närhet till både grönområden och stadens puls är detta ett hem som erbjuder både lugn och bekvämlighet.

I den redan låga avgiften ingår dessutom bekvämligheter såsom supersnabbt fiberbredband och mitt bland husen finns den trevliga innergården som erbjuder grillplatser och härliga umgängesytor. Här bor du nära mysiga restauranger och charmiga caféer samtidigt som ni har gym, flertalet mataffärer samt ett stort serviceutbud alldeles runt knuten. Gångavstånd till rofyllda promenadstråk i Slottsskogen och Botaniska trädgården, men också lika nära till stadens utbud av shopping. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 369 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (basutbud), fiberbredband (1000/1000 Mbit) och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
49 kvm
Våning:
2 av 7
Utgångspris:
2 895 000 kr
Byggnadsår:
1979
Planritning
Mäklare

Jeanette

Hollander

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsam tvåa med balkong mot föreningens lugna innergård!

  • Balkong mot den lugna gården
  • Totalrenoverat badrum
  • Välplanerade ytor
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Fiberbredband 1000 Mbit ingår
  • Låg avgift
  • Mysig innergård med grill
  • Attraktivt område
  • Utmärkta kommunikationer
  • Levande stadsdel
  • Citynära läge
  • Gångavstånd till det mesta
  • Slottsskogen & Botaniska
  • Nöjeslivet runt hörnet
  • Trevligt restaurang- & caféliv
  • Shopping & dagligvaruhandel

Välkommen till denna charmiga tvårumslägenhet med balkong mot en lugn innergård! Här möts du av en ljus och välplanerad bostad. Sovrummet har gott om förvaring och från vardagsrummet kliver du ut på den mysiga och rymliga balkongen. Köket är välplanerat med goda arbetsytor och det stilrena badrummet är renoverat så sent som 2019. Med närhet till både grönområden och stadens puls är detta ett hem som erbjuder både lugn och bekvämlighet.

I den redan låga avgiften ingår dessutom bekvämligheter såsom supersnabbt fiberbredband och mitt bland husen finns den trevliga innergården som erbjuder grillplatser och härliga umgängesytor. Här bor du nära mysiga restauranger och charmiga caféer samtidigt som ni har gym, flertalet mataffärer samt ett stort serviceutbud alldeles runt knuten. Gångavstånd till rofyllda promenadstråk i Slottsskogen och Botaniska trädgården, men också lika nära till stadens utbud av shopping. Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Jeanette

Hollander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Andra långgatan 30

HALL

Mörkt klinkergolv och vita väggar samt belysning med dimmerfunktion. Här finns plats för avhängning och förvaring i 4 (2 stora samt 2 mindre) platsbyggda garderober med skjutdörrar. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Ljus ekparkett och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i ek, samt en del i rostfritt stål, sitter vitt kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, keramisk häll, ugn samt köksfläkt. Matplats för ca 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv i oljad ek och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Utgång till bostadens balkong med plats för utemöbler.

SOVRUM

Parkettgolv i ek och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i 2 garderober.

BADRUM

Ljus betonggrått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar samt handdukstork.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2019 totalrenoverades badrummet.

Fakta – Andra långgatan 30

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 49 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 7
Lägenhetsnummer: 22 (1202)
Utgångspris: 2 895 000 kr
Månadsavgift: 2 369 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (basutbud), fiberbredband (1000/1000 Mbit) och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,45 %, andel av årsavgift 0,45 %
Indirekt nettoskuldsättning: 427 408 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 103 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Skonaren På Masthugget 6:18

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 167, varav 10 hyresrätter
Antal lokaler: 12
Allmänt om föreningen: Brf Skonaren På Masthugget 6:18 köpte fastigheten 2003. Till föreningen hör adresserna Tredje Långgatan 31-35 (udda nummer), Andra Långgatan 26-30 (jämna nummer) och Värmlandsgatan 17-19 (udda nummer).

Föreningens tvättstugor är belägna på källarplan och är utrustade med tre tvättmaskiner, torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. I föreningen finns även hobbyrum, cykelrum och barnvagnsrum.
Gemensam innergård med utemöbler, grill, lekplats och fina planteringar.
Rökförbud gäller på alla boendes balkonger, hela innergården samt 10 meter från byggnaden.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Långgatorna garagesamfällighet. Föreningens andel är 33,3 %. Samfälligheten förvaltar garage. Föreningen är även medlem i samfälligheten Mellangården som förvaltar ytan mellan Brf Skonaren på Masthugget 6:18 och Brf Jakten.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste uppdatering 2024-09-20.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.skonarenpamasthugget.se
Parkering: Brf Skonaren ingår i Långgatornas samfällighet som förfogar över 108 garageplatser som nås med hiss i fastigheten, ca 30st av dessa är utrustade med laddstation för el-bil och kostar ca 1 100 kr/månaden. Plats utan laddstation kan hyras till en kostnad om ca 850 kr/månad. Samfälligheten förfogar även över 7st MC-platser som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Därtill kommer engångsavgift för programmering av garageöppnare med ca 500 kr. För MC-platser tillkommer dessutom 169 kr för nyckel, totalt 669 kr. I dagsläget är det kö till samtliga platser. Vi hänvisar till Långgatornas samfällighet för aktuella hyror/priser och kötid.

För ytterligare parkeringsmöjligheter kan man hyra parkering i Brf Masthuggets p-hus på Andra Långgatan 44.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1979
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och Internet via Bahnhof (fiberLAN). Samtliga medlemmar inom Brf Skonaren har kostnadsfri tillgång till bredband via Bahnhof (1000/1000 Mbit).
Renoveringar
2005 renoverades fönster och trappuppgång.
Ca 2005 renoverades hissar.
2006-2007 renoverades badrum och vissa delar av V/A-stammar i badrum byttes.
2007 renoverades ventilationskåpor i samtliga kök och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes.
2008 filmades vissa avloppsstammar och stuprör drogs om från invändiga till utanpåliggande. I samband med detta lades delar av tak om.
2008-2009 tätades betonggrund på gården och i samband med detta renoverades gården.
2009 energideklarerades fastigheten.
2009-2010 byggdes sopsystem om.
2010-2011 byttes dörrar ut till säkerhetsdörrar.
2011 renoverades vissa fönster.
2011-2013 gjordes en genomgång av värmesystem och ventilation.
2014 utfördes spolning av avloppssystemet, renovering av stora cykelrummet sam byte av vattenbehandlingssystemet.
2015 byttes samtliga ventiler i vattensystemet och flyttning samt utbyggnad av ventilation i lokaler.
2016-2017 utfördes fönsterbyte.
2017 iordningställdes ett nytt hobbyrum.
2017-2018 genomfördes en OVK-besiktning.
2018 byttes vissa maskiner i tvättstugorna och internet 1000/1000 installerades till alla medlemmar.
2019 slutfördes åtgärder efter OVK-besiktningen och garaget målades. Återvinningsrummet byggdes ut och entrépartier på Andra Långgatan samt Värmlandsgatan flyttades ut. Två hyreslägenheter såldes som bostadsrätt och gav pengar in till föreningen.
2020 byttes taket på hela fastigheten och solceller installerades. En radonmätning på fastigheten utfördes med fortsatt godkänt resultat. Nya ventilationsfläktar installerades på Tredje Långg. 33 och 35 samt IMD av hushållsel infördes. Nybyggnad av balkonger samt modernisering av befintliga balkonger med byte av balkongräcken har utförts. Man har även gjort en ny energideklaration samt renoverat ett av förråden. Garagesamfälligheten installerade fler laddboxar i garaget för elbilar.
2021 utförde värmereglering i samtliga lägenheter och ny motordriven grind monterades. Föreningens takpark färdigställdes.
2022 utfördes inglasning av balkongerna för det medlemmar som önskat det.
2023 har föreningen uppdaterat passersystemet.

Förstudie genomförd gällande stambyten. Föreningen behöver bara re-lina stammarna och grenarna in till lägenheterna. Hissarna kommer renoveras under en period av tre år troligen. Föreningen har som mål att skapa en av de mest miljömedvetna och klimatneutrala bostadsrättsföreningarna i Sverige. Föreningen följer en 30-årig underhållsplan som upprättades 2016. Underhållsplanen uppdateras årligen.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angivna driftkostnader är enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen