Centrala Hisingen / Göteborg

Hallegatan 13

Utgångspris: 2 795 000 kr
TIPSA
Välplanerad trea högt upp i huset med balkong och härliga vyer!

  • Inglasad söderbalkong
  • Smakfullt renoverad
  • Ljusinsläpp från två håll
  • Gott om förvaring
  • Vy över grönska och takåsar
  • Högt upp i huset
  • Gårdar med utemöbler & grill
  • Boulebana & odlingslotter
  • Övernattningslägenhet i föreningen
  • Keillers Park & Ramberget
  • Pöl Harbour - bastu & bad
  • Hippa restauranger & caféer
  • Närhet till kajpromenader
  • Nära till centrala delar av stan

Välkomna till en väl underhållen trerummare med ett insynsskyddat läge och en fantastisk utsikt över takåsarna. Här har noggrant utvalda material kombinerats med smarta förvaringslösningar. Den inglasade balkongen med söderläge fungerar som en naturlig förlängning av bostaden. Här kan ni njuta av solen från förmiddag till eftermiddag.

HSB:s BRF Ekemarken är en stabil förening där bredband ingår i månadsavgiften. I föreningens odlingslotter finns möjlighet att odla egna kryddor för sommaren och ni kan även spela boule på gården. Precis utanför porten finns både buss och spårvagn som snabbt tar er in till city.

En kort promenad bort finner ni Kville Saluhall, ett flertal restauranger, caféer samt ett stort utbud av matbutiker och service. Dessutom är det gångavstånd till grönområdena i Hisingsparken och Ramberget som bjuder på en vacker utsikt över hela Göteborg. Välkomna till ett hem där ni kan trivas!
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Jazmine Ohgami för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
4 436 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, IP-telefoni (ej samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett tillägg gällande bredband om 133 kr/mån.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
66 kvm
Våning:
5 av 10
Utgångspris:
2 795 000 kr
Byggnadsår:
1959
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan via erik olssons hemsida.
    Måndag 19 maj 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Jazmine

Ohgami

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad trea högt upp i huset med balkong och härliga vyer!

  • Inglasad söderbalkong
  • Smakfullt renoverad
  • Ljusinsläpp från två håll
  • Gott om förvaring
  • Vy över grönska och takåsar
  • Högt upp i huset
  • Gårdar med utemöbler & grill
  • Boulebana & odlingslotter
  • Övernattningslägenhet i föreningen
  • Keillers Park & Ramberget
  • Pöl Harbour - bastu & bad
  • Hippa restauranger & caféer
  • Närhet till kajpromenader
  • Nära till centrala delar av stan

Välkomna till en väl underhållen trerummare med ett insynsskyddat läge och en fantastisk utsikt över takåsarna. Här har noggrant utvalda material kombinerats med smarta förvaringslösningar. Den inglasade balkongen med söderläge fungerar som en naturlig förlängning av bostaden. Här kan ni njuta av solen från förmiddag till eftermiddag.

HSB:s BRF Ekemarken är en stabil förening där bredband ingår i månadsavgiften. I föreningens odlingslotter finns möjlighet att odla egna kryddor för sommaren och ni kan även spela boule på gården. Precis utanför porten finns både buss och spårvagn som snabbt tar er in till city.

En kort promenad bort finner ni Kville Saluhall, ett flertal restauranger, caféer samt ett stort utbud av matbutiker och service. Dessutom är det gångavstånd till grönområdena i Hisingsparken och Ramberget som bjuder på en vacker utsikt över hela Göteborg. Välkomna till ett hem där ni kan trivas!
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Jazmine Ohgami för mer information!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan via erik olssons hemsida.
    Måndag 19 maj 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Jazmine

Ohgami

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hallegatan 13

HALL

Svart/grått klinkergolv och vita väggar. Plats för avhängning och förvaring sker i en skjutdörrsgarderob.

KÖK

Mörk eklaminat och vita väggar. Köksinredning i högblankt vitt från IKEA och ovan bänkskivan i svart laminat sitter vitt kakel. Utrustningen består av induktionshäll (IKEA), fläkt (Franke), ugn (IKEA) diskmaskin (IKEA), kyl och frys (Samsung) i fullhöjd samt inbyggd mikro (IKEA). Alla vitvaror installerades 2014 när köket renoverades. Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Mörk eklaminat och vita väggar. Här finns plats för soffhörna och matsalsbord för ca 6 personer.

SOVRUM 1

Mörk eklaminat och vita väggar samt en fondtapet i sobra färger. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Utgång till den inglasade balkongen med sol från förmiddag till eftermiddag.

SOVRUM 2

Mörk eklaminat och vita väggar samt en ljus fondtapet. Här finns plats för ett bekvämt barnrum eller kontor om så önskas.

BADRUM

Ljust klinkergolv och ljusblå helkaklade väggar med en dekorativ bård. Utrustningen består av WC, handfat med vit kommod, spegelskåp med belysning samt dusch med duschvägg i glas.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vindsförråd.

ÖVRIGT

2014 installerades nytt kök, nytt golv i alla rum, ny balkongdörr samt en ny garderob i hallen med skjutdörrar. 2019 installerades ny kommod och duschvägg i badrummet.

Fakta – Hallegatan 13

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 66 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 10
Lägenhetsnummer: 343 (1501)
Utgångspris: 2 795 000 kr
Månadsavgift: 4 436 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, IP-telefoni (ej samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett tillägg gällande bredband om 133 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 0,272 %, andel av årsavgift 0,272 %
Indirekt nettoskuldsättning: 214 456 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 113 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Ekemarken i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 379
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Ekemarken i Göteborg. Föreningen köpte huset 1958. Det finns 5 lokaler, 3 upplåtes med hyresrätt och 2 med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Virvelvindsgatan 2-8 och Hallegatan 13 samt 15.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Tvättstugorna är belägna på entréplan i varje hus och är utrustade med tre tvättmaskiner, två torktumlare, två torkrum samt ett mangelrum med kallmangel. I föreningen finns även en fritidslokal, cykelrum med låsbara cykelboxar samt laddningsmöjlighet för elcyklar, barnvagnsrum och en gästlägenhet där det finns sovplats för fyra personer samt badrum och enklare kök.

Gemensamma gårdar med utemöbler, boulebana, lekplats, odlingslotter och grillplats.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-02-18.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/goteborg/brf/ekemarken
Parkering: I föreningen finns 134 parkeringsplatser varav 48 har laddbox. 563 kr/mån utan el och 763 kr/mån med el. Det finns dessutom 17 MC-platser i varmgarage som kan hyras till en kostnad om ca 360 kr/månad. I dagsläget är det kö (cirka 1,5 år) till parkeringsplatserna men det finns lediga MC-platser.

Möjlighet finns även att hyra parkeringsplats för ca 625 kr/månad, lokaliserade på baksidan av Hisingsgatan 28-30 via fastighetsbolaget Balder. De har totalt 73 st platser. Parkeringsplatserna hyrs ut med en månads uppsägningstid från båda parter. För mer information ring 031 - 10 99 15

I P-hus Kvilletorget kan man hyra parkering. För priser och tillgång se www.parkeringgoteborg.se.

Via Wallenstam finns möjlighet att hyra garageplats på Fjärdingsgatan 9, Fjärdingsgatan 29, Långängen 11 och Rundbäcksgatan 14. För vidare information och aktuell tillgång, vänligen besök deras hemsida: www.wallenstam.se/sv/bostader/parkering

Vid Backaplan finns det möjlighet att hyra parkeringsplats. Det går ej att hyra någon specifik plats. Gå in på http://www.parkeringstjanst.se, ring 031 - 51 88 10 eller skicka ett mail till: hyra@parkeringstjanst.se för mer information.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1959
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har kollektivt avtal via Tele2 och är ansluten till digital-TV (grundutbud), bredband 100 och telefoni (bas). Alla lägenheter har möjlighet till bredband med 100 Mbit/s för mottagning och 10 Mbit/s för att sända. Det går att på egen bekostnad köpa till fler kanaler, högre hastighet på bredbandet eller andra funktioner.
Renoveringar
2001-2002 byggdes nya balkonger och i samband med det utfördes inglasning.
2006 renoverades samtliga V/A-stammar i kök och badrum med metoden relining.
2008 energideklarerades huset.
2008-2011 renoverades fasader, tak och socklar i grunden, dränering på ett hus där behovet fanns samt fönsterbyte. Samma period installerades nya fläktar och nya friskluftsintag.
2010 ventilerades och rensades krypgrunder.
2011/2012 renoverades centralavloppet ut från huset på Virvelvindsgatan 4 med metoden relining.
2013 installerades kodlås och nya armaturer samt rörelsevakt i trapphus. Samma år renoverades lekplats samt samlingslokal, trädgård och jordlotter.
2013-2014 utfördes en hissrenovering i samtliga hus.
2014 byttes fönster och balkongdörrar som vetter mot den inglasade balkongen. Samma år byttes expansionskärl, ny fasadbelysning på samtliga hus installerades och ett fläkthus reparerades.
2015 installerades utomhusbelysning och vägarna kring husen asfalterades.
2016 renoverades samtliga tvättstugor och en gästlägenhet gjordes om till två bostadsrätter. Gästlägenheten på Virvelvindsgatan 6 renoverades och det gamla pannrummet har blivit expedition.
2017 utfördes en OVK-besiktning.
2018 byggdes nya cykelförråd. Det utfördes också relining av avloppsstammarna i grunden på Virvelvindsgatan 6 och 8. Asbestsanering har gjorts på rören i källarutrymmena och i samband med detta har ny isolering monterats på varmvattenledningarna.
2018-2019 utfördes relining av avloppsstammar i källaren på Hallegatan 13 och målning av trapphus, cykelrum samt källar- och förrådsutrymmen genomfördes på Virvelvindsgatan 4 samt Hallegatan 15.
2019 renovering av avloppsstammarna belägna i källaren på Hallegatan 12.
2020 målades trapphus, cykelrum samt källar- och förrådsutrymmen på Virvelvindsgatan 6 och Hallegatan 13. Det har även utförts relining på Virvelvindsgatan 6 och Hallegatan 15.
2021 föreningen har nyligen utfört målning av två trapphus samt underhållsspoling av tre hus.
2022 breddade föreningen alla parkeringsplatser samt bytte entrépartier.
2023 renoverades entrépartier i alla hus.
2024 byte av brandsäkra fönster i fyrornas kök.

Dränering och nya dagvattenledningar pågår något år till, man gör ett hus per år.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 160 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 120 kr/år
Försäkring: 2 040 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Schablon

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen