Johanneberg / Göteborg

Högströmsgatan 5

Som utgångsbud: 10 450 000 kr
TIPSA
Pampig villa på eftertraktad adress i Johanneberg!

  • Altan & två balkonger
  • Bergvärmepump
  • Vattenburen golvvärme
  • Härligt ljusinsläpp
  • Stora fönsterpartier
  • Välutformat kök
  • Rofyllda sovrum
  • Två badrumsmiljöer
  • Komfortabelt med golvvärme
  • Tvättstuga med groventré
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Parkera i garage
  • Lugnt & centralt läge
  • God närservice
  • Närhet till grönområden
  • Utmärkta kommunikationer
  • Gångavstånd till Korsvägen & Avenyn

Välkommen till Högströmsgatan 5, en storslagen villa med generösa ytor och ett fantastiskt ljusflöde från stora fönsterpartier! På första plan välkomnas du av rymliga och inbjudande sällskapsytor. Köket och matplatsen är perfekta för trevliga middagar och sammankomster. Vardagsrummet erbjuder en naturlig plats för umgänge och leder vidare ut till en stor altan, idealisk för avkoppling och sociala stunder. Dessutom finns ett badrum och en tvättstuga med praktisk groventré. Övre plan rymmer tre generösa sovrum och ett allrum som knyter samman hemmet. Från både allrummet och ett av sovrummen når du hemmets två balkonger, perfekt för att njuta av morgonkaffet eller kvällssolen. Förvaringsmöjligheter erbjuds i en klädkammare och på detta plan finns också ett stort badrum. Tomten ramas in av grönska och erbjuder gott om plats för både avkoppling och aktiviteter. Altanen och balkongerna förlänger hemmet och låter dig njuta av utomhuslivet i en rofylld miljö.

Här bor du i ett lugnt och centralt område med närhet till flera stora matbutiker, Johannebergs restaurang- och caféutbud, flera grönområden och vackra Safjället. Härifrån promenerar du enkelt ner till Södra vägen, Avenyn eller knutpunkten Korsvägen med kommunikationer som tar er runt om i Göteborg. Ett perfekt boende för dig som vill ha nära till precis allt men ändå bo i ett lugnt läge.

Hjärtligt välkommen på visning!

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
3 - 4
Boarea:
230 kvm
Biarea:
27 kvm
Tomtarea:
713,7 kvm
Som utgångsbud:
10 450 000 kr
Byggnadsår:
1978
Fastighetsbeteckning:
Krokslätt 175:15
Planritning
Mäklare

Christine

Myrberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Pampig villa på eftertraktad adress i Johanneberg!

  • Altan & två balkonger
  • Bergvärmepump
  • Vattenburen golvvärme
  • Härligt ljusinsläpp
  • Stora fönsterpartier
  • Välutformat kök
  • Rofyllda sovrum
  • Två badrumsmiljöer
  • Komfortabelt med golvvärme
  • Tvättstuga med groventré
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Parkera i garage
  • Lugnt & centralt läge
  • God närservice
  • Närhet till grönområden
  • Utmärkta kommunikationer
  • Gångavstånd till Korsvägen & Avenyn

Välkommen till Högströmsgatan 5, en storslagen villa med generösa ytor och ett fantastiskt ljusflöde från stora fönsterpartier! På första plan välkomnas du av rymliga och inbjudande sällskapsytor. Köket och matplatsen är perfekta för trevliga middagar och sammankomster. Vardagsrummet erbjuder en naturlig plats för umgänge och leder vidare ut till en stor altan, idealisk för avkoppling och sociala stunder. Dessutom finns ett badrum och en tvättstuga med praktisk groventré. Övre plan rymmer tre generösa sovrum och ett allrum som knyter samman hemmet. Från både allrummet och ett av sovrummen når du hemmets två balkonger, perfekt för att njuta av morgonkaffet eller kvällssolen. Förvaringsmöjligheter erbjuds i en klädkammare och på detta plan finns också ett stort badrum. Tomten ramas in av grönska och erbjuder gott om plats för både avkoppling och aktiviteter. Altanen och balkongerna förlänger hemmet och låter dig njuta av utomhuslivet i en rofylld miljö.

Här bor du i ett lugnt och centralt område med närhet till flera stora matbutiker, Johannebergs restaurang- och caféutbud, flera grönområden och vackra Safjället. Härifrån promenerar du enkelt ner till Södra vägen, Avenyn eller knutpunkten Korsvägen med kommunikationer som tar er runt om i Göteborg. Ett perfekt boende för dig som vill ha nära till precis allt men ändå bo i ett lugnt läge.

Hjärtligt välkommen på visning!

TIPSA

Christine

Myrberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Högströmsgatan 5

ENTRÉPLAN

HALL

Klinkergolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning och hallmöbel.

KÖK

Klinkergolv med underliggande golvvärme och ljusa väggar. Köksinredning i trä och ovan bänkskivan i granit sitter vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, inbyggd mikro och diskmaskin. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion. Matplats för ca 6-8 personer.

VARDAGSRUM

Klinkergolv med underliggande golvvärme och ljusa väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. I taket sitter spotlights.

BADRUM 1

Klinkergolv med underliggande golvvärme och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel, dusch och handdukstork. Här är hemmets bastu placerad. I taket sitter spotlights.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ

Klinkergolv med underliggande golvvärme och vita väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, skåp och två garderober. Förberett för torktumlare.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Parkettgolv med underliggande golvvärme och ljusa väggar. Här finns plats för diverse möblemang.

SOVRUM 1

Parkettgolv med underliggande golvvärme och sandfärgade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i tre garderober.

SOVRUM 2

Parkettgolv med underliggande golvvärme och ljusgröna väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i en skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 3

Parkettgolv med underliggande golvvärme och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i en garderob samt i en klädkammare.

BADRUM 2

Klinkergolv med underliggande golvvärme och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel och dusch. Jacuzzibadet är för närvarande ur funktion.

Fakta – Högströmsgatan 5

Bostadstyp: Villa
Kommun: Göteborg
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Krokslätt 175:15
Storlek: 6 rum, 230 kvm boarea, 27 kvm biarea
Varav sovrum: 3 - 4
Areakälla: taxeringsinformation
Som utgångsbud: 10 450 000 kr
Energiprestanda: 74 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Planbestämmelser: Tomtindelning (1948-04-10) Stadsplan (1946-06-07)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 12 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 700 000 kr
Taxeringsvärde: 10 220 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 5 400 000 kr
Markvärde: 4 820 000 kr
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: Friliggande villa
Byggår: 1978
Fasad: Mexisten (kalksandsten) och trä
Stomme: Betong och trä
Fönster: Isolerfönster
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Tak: Betongpannor med ett underlagstak av råspont, papp
Grundläggning: Krypgrund med träbjälklag
Uppvärmning: Bergvärme, vattenburen golvvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdragsventilation
Övrigt om byggnaden: Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan 2001 och följande renoveringar och underhåll har genomförts:

1998: Duschrummet på övre plan och tvättstugan på entréplan renoverades.
2013: Nytt garagetak installerades (Hagmans tak).
2015/2016: Enstaka isolerfönster byttes ut, resterande är originalfönster.
2016: Utvändig spiraltrappa till balkongen monterades. Uterum och tak på altanen byggdes av Byggkompaniet AB, och nytt terrassräcke installerades.
2017: Taktvätt utfördes sommaren 2017. Samma år målades hela fasaden under sensommaren.
2018: Duschrummet på entréplan renoverades med nytt klinkergolv och golvbrunn efter en vattenskada. Arbetet utfördes av fackmän, men kvalitetsdokument saknas. Blindbottenskivorna i krypgrunden byttes inte ut och har kvar missfärgningar från vattenskadan. Yt- och tätskikt på väggarna är från cirka 1998.
2020: Ny bergvärmepump installerades.
2024: Delar av yttertaket på norrsidan lades om med ny papp och läkt på grund av inläckage. Det rekommenderas att hela yttertaket läggs om, då resterande delar är original. En offert för hel takomläggning finns tillgänglig.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Trädgårdstomt
Tomtarea: 713,7 kvm
Beskrivning uteplats: Stor altan, två balkonger och veranda.
Beskrivning bilplats: Parkering sker i garage.

Driftkostnader

Totalsumma: 41 756 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 20 298 kr/år
VA: 7 000 kr/år
Renhållning: 2 620 kr/år
Försäkring: 11 838 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Posten uppvärmning avser både uppvärmning och hushållsel. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Försäkringsbolag: ICA Villaförsäkring
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen