Örgryte / Göteborg

Pilfinksgatan 5

Utgångspris: 3 750 000 kr
TIPSA
Charmig vindsvåning med villakänsla och härlig söderbalkong.

Välkommen till denna charmiga och ljusa vindslägenhet med en unik karaktär! Här möts du av vackra snedtak, generöst ljusinsläpp från två väderstreck och en stilren interiör med ljusa väggar och klassisk fiskbensparkett. Det minimalistiska köket är utrustat med moderna vitvaror och en smart planlösning som maximerar både funktion och estetik. Från både vardagsrummet och det största sovrummet når du den härliga balkongen i fritt söderläge, där du kan njuta av solen och utsikten över de idylliska villakvarteren. Badrummet är modernt och smakfullt inrett med stilrena materialval samt egen tvättutrustning. För den som uppskattar grönska och gemenskap finns även en trivsam gemensam trädgård att nyttja under varma sommardagar.

Här bor du i en attraktiv stadsdel som kombinerar lugnet och villakänslan med närheten till stadens puls. Området erbjuder all nödvändig service, goda kommunikationer och närhet till naturen vid Delsjön och Skatås – perfekt för den som gillar bad, promenader, löpning, eller annan träning.
Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
4 381 kr
I avgiften ingår värme, vatten, sophantering och bostadsrättstillägg.
Rum:
3,5 rum
Boarea:
76 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
3 750 000 kr
Byggnadsår:
1948
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Måndag 17 februari 18:15 - 19:00
    Boka
Mäklare

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig vindsvåning med villakänsla och härlig söderbalkong.

Välkommen till denna charmiga och ljusa vindslägenhet med en unik karaktär! Här möts du av vackra snedtak, generöst ljusinsläpp från två väderstreck och en stilren interiör med ljusa väggar och klassisk fiskbensparkett. Det minimalistiska köket är utrustat med moderna vitvaror och en smart planlösning som maximerar både funktion och estetik. Från både vardagsrummet och det största sovrummet når du den härliga balkongen i fritt söderläge, där du kan njuta av solen och utsikten över de idylliska villakvarteren. Badrummet är modernt och smakfullt inrett med stilrena materialval samt egen tvättutrustning. För den som uppskattar grönska och gemenskap finns även en trivsam gemensam trädgård att nyttja under varma sommardagar.

Här bor du i en attraktiv stadsdel som kombinerar lugnet och villakänslan med närheten till stadens puls. Området erbjuder all nödvändig service, goda kommunikationer och närhet till naturen vid Delsjön och Skatås – perfekt för den som gillar bad, promenader, löpning, eller annan träning.
Varmt välkomna!

Visningar
  • Bokad visning
    Måndag 17 februari 18:15 - 19:00
    Boka
TIPSA

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Pilfinksgatan 5

HALL

Stavparkett (slipad 2020) i fiskbensmönster och vitmålade väggar. Plats för avhängning av ytterkläder och förvaringsmöbel.

KÖK

Stavparkett i fiskbensmönster och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt med köksbänkar i trä och vitt kakel ovan arbetsytorna. Köksutrustningen består av kyl/frys, induktionshäll, ugn, fläkt och diskmaskin. Plats för större matbord. Innanför köket nås ett litet extrarum.

VARDAGSRUM

Stavparkett i fiskbensmönster och vitmålade väggar. Plats för soffa med tillhörande möblemang och förvaring i en klädkammare i anslutning. Utgång till bostadens balkong.

SOVRUM 1

Parkettgolv och tapetserade väggar. Plats för dubbelsäng och förvaring på kattvind. Utgång till bostadens balkong.

SOVRUM 2

Trägolv och vitmålade väggar med snedtak. Plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel.

SOVRUM 3

Trägolv och vitmålade väggar samt en mönstrad fondvägg. Litet utrymme bakom köket med snedtak och takfönster. Plats för en mindre säng eller skrivbord. Kan även nyttjas som tex walk in closet.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv och vita helkaklade väggar. I taket sitter spotlights. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch samt tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RUMSDISPONERING

3 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 3,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

RENOVERINGAR

2020 slipades parketten i kök, vardagsrum, samt hall. renovering av badrum, installation av duschkabin i glas, ny spegel samt handfat. Ny torktumlare samt ny kyl/frys.

Fakta – Pilfinksgatan 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3,5 rum, 76 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 1201 (1201)
Utgångspris: 3 750 000 kr
Månadsavgift: 4 381 kr
I avgiften ingår värme, vatten, sophantering och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 28,715 %
Indirekt nettoskuldsättning: 625 385 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 86 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – BRF Vasholmarna

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 3
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Föreningens fastighet Göteborg Skår 37:3 med adress Pilfinksgatan 5 i Göteborg förvärvades år 2014.
Fastigheten byggdes 1948 och består av ett flerbostadshus med 2 våningar, källare och inredd vind.
Föreningen upplåter 3 st lägenheter med bostadsrätt. Lägenhetsfördelningen är 1 st 3 rok, 1 st 4 rok, 1 st 5
rok. Till föreningen hör adressen Pilfinksgatan 5.

Föreningen har en härlig trädgård med stor gräsmatta och utemöbler som medlemmarna kan disponera över.

Brf Vasholmarna är en liten förening där alla sitter med i styrelsen, delar på administrativa uppgifter och förväntas hjälpa till med det som behöver göras. Man hjälps även åt med trädgård och snöskottning samt annat som behöver fixas på fastigheten.

Det finns en tvättstuga i källaren som hyrs av lägenheten på entréplan (alltså ej tillgänglig för alla). Övriga lägenheter har tvättmaskin i lägenheten.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 10% från 1/3 2025.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-01-31.
Parkering: Föreningen disponerar över 2 st garage med tillhörande parkeringsplatser. Kostnad för garage är 800 kr i månaden, då ingår även parkeringsplatsen. Varje garageplats är utrustade med laddstation för bil och dessa är kopplade till de större lägenheternas elnät. Platserna är f.n. upptagna av boende i de två större lägenheterna och det finns ingen i kö.
I övrigt råder gratisparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1948
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Telenor och bredband via Gothnet, Göteborgs stadsnät.
Renoveringar
2023 byttes garageportarna ut till eldrivna. Laddboxar har satts upp mellan garageportarna. Spolning av aloppsrör.
2024 utfördes energideklaration.

Föreningen planerar enligt underhållsplan att utföra nedan underhåll:
2025 byte till rörelsestyrda LED lampor i trapphus, byte av foder/vindskivor på tak över soprum och cykelställ.
2026 OVK
2028 omdränering västra och södra fasaden.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 560 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen