Välkommen till detta unika radhus på Domaredansen 2 i omtyckta Toltorp! Här möts du av en ovanlig och luftig planlösning med delade våningsnivåer som skapar både karaktär och rymd. Huset bjuder på vackra originaldetaljer såsom en stilfull trappa, en mysig braskamin och vackert bevarade parkettgolv.
Med två generösa vardagsrum och fem rymliga sovrum finns här gott om plats för både familjeliv och gäster. Förvaringsmöjligheterna är genomtänkta och rikliga, och köket i ek är praktiskt utformat för vardagens alla måltider. I anslutning finns även en tvättstuga utrustad med extra dusch – perfekt för aktiva familjer.
Den härliga hörntomten är något utöver det vanliga i området. Med stora altaner i tre väderstreck erbjuds sol hela dagen och utrymme för både avkoppling och sociala stunder. Trädgården är lättskött men blomstrande, med välskötta rabatter, blommande buskar, fruktträd och bärbuskar. Till huset hör en praktisk carport med elbilsladdare, ett isolerat förråd som även kan användas som verkstad samt ytterligare utrymme för cyklar och trädgårdsredskap.
Området är lugnt och barnvänligt, helt utan genomfartstrafik, och med närhet till både skola och förskola. Här bor du även granne med Änggårdsbergens naturreservat och har även Safjällets grönområden på bekvämt avstånd. Kommunikationerna är utmärkta med direktbussar till både Göteborgs och Mölndals centrum, samt fina cykelvägar – du når Linnéplatsen på 15 minuter och Mölndals centrum på bara 10.
Ett hem med hjärta och själ, i ett av Mölndals mest eftertraktade områden!
Varmt välkommen på visning!
Välkommen till detta unika radhus på Domaredansen 2 i omtyckta Toltorp! Här möts du av en ovanlig och luftig planlösning med delade våningsnivåer som skapar både karaktär och rymd. Huset bjuder på vackra originaldetaljer såsom en stilfull trappa, en mysig braskamin och vackert bevarade parkettgolv.
Med två generösa vardagsrum och fem rymliga sovrum finns här gott om plats för både familjeliv och gäster. Förvaringsmöjligheterna är genomtänkta och rikliga, och köket i ek är praktiskt utformat för vardagens alla måltider. I anslutning finns även en tvättstuga utrustad med extra dusch – perfekt för aktiva familjer.
Den härliga hörntomten är något utöver det vanliga i området. Med stora altaner i tre väderstreck erbjuds sol hela dagen och utrymme för både avkoppling och sociala stunder. Trädgården är lättskött men blomstrande, med välskötta rabatter, blommande buskar, fruktträd och bärbuskar. Till huset hör en praktisk carport med elbilsladdare, ett isolerat förråd som även kan användas som verkstad samt ytterligare utrymme för cyklar och trädgårdsredskap.
Området är lugnt och barnvänligt, helt utan genomfartstrafik, och med närhet till både skola och förskola. Här bor du även granne med Änggårdsbergens naturreservat och har även Safjällets grönområden på bekvämt avstånd. Kommunikationerna är utmärkta med direktbussar till både Göteborgs och Mölndals centrum, samt fina cykelvägar – du når Linnéplatsen på 15 minuter och Mölndals centrum på bara 10.
Ett hem med hjärta och själ, i ett av Mölndals mest eftertraktade områden!
Varmt välkommen på visning!
Klinkergolv med golvvärme och vita väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i 5 garderober.
Klinkergolv med golvvärme och vita väggar. Köksinredning i ek med köksbänkar i trä samt rostfritt. Ovan arbetsytorna sitter spotlights och vitt kakel. Utrustningen består av kombinerad kyl/frys 90 cm från 2022, keramisk hällspis, inbyggd ugn, fläkt, inbyggd mikro, diskmaskin och förvaring i ett skafferi. Matplats för ca 4-6 personer.
Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang eller matgrupp om så önskas. Med enkla medel tas väggen ner för att återskapa det stora vardagsrummet. Från rummet nås utgång till altan.
Parkettgolv och vita väggar utöver en grön fondvägg. Plats för säng och skrivbord. Väggen till detta rum kan enkelt tas bort (är inte borrad i parkettgolvet) om man vill ha större vardagsrum.
Beige klinkergolv med golvvärme och vitt kakel på väggarna. Här finns WC, handfat med kommod samt spegel.
Beige klinkergolv med golvvärme och vitt kakel på väggarna. Praktisk tvättstuga med tvättpelare (tvättmaskin och torktumlare), diskbänk med över/underskåp och extra dusch. Två angränsande klädkammare/förråd, båda med beige klinker och vitmålade väggar. Det större används idag som gym.
Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffa med tillhörande möblemang. I rummet finns en braskamin och härifrån nås utgång till balkong.
Parkettgolv och vita väggar utöver mörkblå fondvägg. Plats för dubbelsäng och förvaring i en klädkammare som ligger i anslutning.
Parkettgolv och vita väggar. Klädkammaren har fönster och är inredd med klädstång samt hyllplan.
Parkettgolv och vita väggar. Används idag som kontor.
Parkettgolv och vita väggar samt en blå fondvägg. Används idag som gästrum med skjutdörrsgarderob längs hela långsidan och inbyggt skrivbord.
Parkettgolv och vita väggar utöver en målad vägg i gammelrosa. Plats för säng, skrivbord och förvaring i en skjutdörrsgarderob.
Vitt klinkergolv med golvvärme och turkost samt grått kakel. I taket sitter spotlights med dimmer. Badrummet är utrustat med WC, kommod med dubbla handfat och speglar, handdukstork, badkar samt ett förvaringsskåp.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
15 400 kr/år
El:
11 600 kr/år
VA:
3 500 kr/år
Sotning:
300 kr/år
Renhållning:
3 500 kr/år
Försäkring:
7 600 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Vattenräkning betalas kvartalsvis till Domaredansen 4. Gemensamma åtgärder (t.ex. parkering eller renoveringar) hanteras från fall till fall. Angiven driftkostnad är beräknad för 4 personer (2 vuxna, 2 barn) enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Försäkringsbolag:
Folksam
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
