Linné/Annedal / GÖTEBORG

Västergatan 22

Utgångspris: 1 950 000 kr
TIPSA
Plansmart & ljus etta med välutrustat kök & helkaklat badrum med tvättmaskin!

  • Smart planlösning
  • Härligt ljusinsläpp
  • Välutrustat kök
  • Avskild sovdel
  • Helkaklat badrum
  • Vacker parkett
  • Gästlägenhet i brf
  • Stambyte klart
  • Lugnt cityläge
  • Förening med stabil ekonomi
  • Hiss i huset
  • Nära spårvagnshållplatsen
  • Rikt restaurangutbud
  • Stort grönområden utanför
  • Nära till universitet & högskolan
  • Linnégatan runt knuten

Välkommen till en trivsam och yteffektiv etta med smart planlösning och fint ljusinsläpp. Allrummet är rymligt med plats för både soffa och dubbelsäng i en avskild sovdel. Vacker holländsk parkett och ljusa väggar ger en stilren känsla. Köket är välutrustat med gott om förvaring och arbetsyta, perfekt för matlagning. Det helkaklade badrummet har dusch, toppmatad tvättmaskin för praktisk vardag. I hallen finns bra förvaringsmöjligheter i garderober.

Bo i en fantastiskt välskött förening där alla de stora renoveringarna gjorts de senaste åren! Möjlighet finns för de boende att nyttja föreningens övernattningsrum och föreningslokal, perfekt om man har vänner eller släkt på besök. Här bor du centralt med nära till allt och har spårvagnshållplats strax utanför porten.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
1 237 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, digital-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
26 kvm
Våning:
1 av 7
Utgångspris:
1 950 000 kr
Byggnadsår:
1975
Visningar
  • Kontakta mäklaren för tidsbokning.
    Söndag 13 juli

    Kontakta mäklaren

  • Bokad visning. anmälan krävs.
    Måndag 14 juli 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Jeanette

Hollander

ANSVARIG
MÄKLARE

Christian

Lindberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Plansmart & ljus etta med välutrustat kök & helkaklat badrum med tvättmaskin!

  • Smart planlösning
  • Härligt ljusinsläpp
  • Välutrustat kök
  • Avskild sovdel
  • Helkaklat badrum
  • Vacker parkett
  • Gästlägenhet i brf
  • Stambyte klart
  • Lugnt cityläge
  • Förening med stabil ekonomi
  • Hiss i huset
  • Nära spårvagnshållplatsen
  • Rikt restaurangutbud
  • Stort grönområden utanför
  • Nära till universitet & högskolan
  • Linnégatan runt knuten

Välkommen till en trivsam och yteffektiv etta med smart planlösning och fint ljusinsläpp. Allrummet är rymligt med plats för både soffa och dubbelsäng i en avskild sovdel. Vacker holländsk parkett och ljusa väggar ger en stilren känsla. Köket är välutrustat med gott om förvaring och arbetsyta, perfekt för matlagning. Det helkaklade badrummet har dusch, toppmatad tvättmaskin för praktisk vardag. I hallen finns bra förvaringsmöjligheter i garderober.

Bo i en fantastiskt välskött förening där alla de stora renoveringarna gjorts de senaste åren! Möjlighet finns för de boende att nyttja föreningens övernattningsrum och föreningslokal, perfekt om man har vänner eller släkt på besök. Här bor du centralt med nära till allt och har spårvagnshållplats strax utanför porten.

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Kontakta mäklaren för tidsbokning.
    Söndag 13 juli

    Kontakta mäklaren

  • Bokad visning. anmälan krävs.
    Måndag 14 juli 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Jeanette

Hollander

ANSVARIG
MÄKLARE

Christian

Lindberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Västergatan 22

HALL

Parkettgolv i holländskt förband och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i två garderober.

KÖK/ALLRUM

Parkettgolv i holländskt förband och ljusa väggar. Köksinredning i vitt och kakel ovanför bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin. Plats för matplats, soffa och dubbelsäng i andra delen av rummet.

BADRUM

Klinkergolv och helkaklade väggar. Utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch och toppmatad tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Västergatan 22

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1 rum och kök, 26 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 7
Lägenhetsnummer: 2216 (1001)
Utgångspris: 1 950 000 kr
Månadsavgift: 1 237 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, digital-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,292 %, andel av årsavgift 0,289 %
Indirekt nettoskuldsättning: 90 864 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 101 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Bostadsrättsföreningen Västergatan 16-22

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 157, varav 5 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Västergatan 16-22 köpte fastigheten 2006 och föreningen registrerades 2005. Det finns 2 lokaler, av dessa är 1 lokal uthyrd och en disponeras av BRF Västergatan som föreningslokal och som gästlägenhet. Till föreningen hör adresserna: Västergatan 16-22.

Föreningen har två tvättstugor belägna en i respektive källare. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. I föreningen finns även en föreningslokal/gästlägenhet.

Boende på Västergatan 16-22 har möjlighet att få platser i det cykelförråd som föreningen har. Förrådet ligger vid hörnet på uppgång 18, mitt emot boulebanorna på den stora gräsmattan. Cykelparkering finns också utomhus framför 20-22 där föreningen monterat cykelställ.

Trevliga gemensamma innergårdar med gräsytor, boulebana, sandlåda och parkbänkar.

Föreningen anordnar 1-2 gemensamma städdagar per år samt trevligt adventsmingel.

Föreningen är medlem i Södra Annedalsgaraget Samfällighetsförening med ett andelstal om 10,9%, Annedals
Sopsugs Samfällighetsförening med ett andelstal om 9,9% och Södra Annedalsparkens Samfällighetsförening
med ett andelstal om 31%.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-06-13.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfvastergatan.se
Parkering: Föreningen disponerar 44 garageplatser varav 25 har laddmöjlighet i Annedalsgaragens Samfällighet. Garagen har infart från Seminariegatan och Brunnsgatan. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1000 kr/månad. Kostnad för elförbrukning tillkommer med fn 4 kr/kwh. I dagsläget är det kö till samtliga platser.

Via föreningen har man även möjlighet att sätta upp sig i kö till garaget på Seminariegatan.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1975
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har ett gruppavtal med Sappa som ger medlemmar och hyresgäster 500 Mbit/s bredband och basutbud för TV som ingår i avgiften.

Fastigheten är även ansluten till fiberbredband med Telenor som leverantör. Detta ingår inte i medlemsavgiften.
Renoveringar
2007 installerades en ny porttelefonanläggning, två stycken nya tvättmaskiner samt en kall-mangel i tvättstugan på Västergatan 16-18.
2008 spolades samtliga V/A-stammar i samtliga kök och badrum. Samma år byttes samtliga fönster och balkongdörrar (3-glas) och det gjordes en OVK.
2009-2010 byggdes det taklägenheter. Samma år utfördes stambyte av V/A i samtliga kök och badrum. I samband med detta stod föreningen för en renovering av badrummen.
2010 fräschades fasaderna upp för att bli mer enhetlig med de nya taklägenheterna. Samma år utfördes underhåll av södergavlar, omfogning av tegelfasad samt byte av dåliga tegelstenar och tegelbalkar. Föreningen renoverade även trappuppgångarna i samband med stambytet och säkerhetsdörrar installerades. Hissarna byttes ut i samtliga uppgångar, det installerades termostatventiler på samtliga radiatorer och värmeslingor samt nya frånluftsfläktar med värmeåtervining till värmepumpar.
2011 fräschades balkongerna upp med nya räcken, sidoplåtar etc. för att passa in med den "nya" fasaden.
2011-2012 renoverades ytskikten i tvättstugan. Två nya torktumlare har installerats.
2012 byttes fönster på källarplan ut. Samma år återställdes marken runt huset som blivit hårt åtagen av de utvändiga renoveringarna av fastigheterna. Samma år byttes alla entrépartier, en energideklaration och det byggdes nya balkonger på entréplan.
2016 utfördes en femårsbesiktning av om- och påbyggnadsprojektet som utfördes 2009-2010. Samma år renoverades cykelförrådet då taket utvidgades och en OVK-besiktning genomfördes.
2017 utfördes rensning och injustering av fläktar samt ventilation. Samma år byggdes fem hyresrättslokaler om till lägenheter i källaren på Västergatan 20-22.
2019 totalrenoverades gästlägenheten. Även föreningslokalen renoverades och ljudisolerades.
2020 dränerades fasaden mot spårsidan på Västergatan 16-18. Cykelförrådet renoverades och medlemmarna fick fasta platser.
2021 har man sett över alla balkonger och i dagsläget pågår ett arbete med att fuktsäkra entréerna.
2022 utfördes energideklaration, underhåll entréer och fasadarbete.
2023 bytt till LED-belysning i entréer och trappuppgångar samt övrigt gemensamma utrymmen. Värme och vattenpumpar har bytts ut.
2024-2025 installation av 25 laddplatser i Annedalsgaraget. Föreningen kommer även att få ytterligare 5 garageplatser.

Föreningen har inga större underhåll planerade.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2071.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 560 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen