Bosgården / MÖLNDAL

Hagåkersgatan 7A

Utgångspris: 3 790 000 kr
TIPSA
Trivsamma femrumslägenhet med trevlig balkong i söderläge!

  • Solig balkong
  • Rymliga rum
  • Vacker fiskbensparkett
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Charmigt & hemtrevligt
  • Perfekt läge i Bosgården
  • Motionsstråk på Safjället
  • Bageri Brogyllen för goda frukostar
  • Promenadavstånd till servicebutiker
  • Kort avstånd till Mölndals innerstad
  • Goda kommunikationer nära tillhands
  • Närhet till Chalmers & Sahlgrenska

Välkomna till denna trivsamma femrumslägenhet med en härlig balkong i soligt söderläge!
Här möts ni av rymlig och inbjudande hall med generösa förvaringsmöjligheter, hallen leder er vidare till det ljusa vardagsrummet som pryds av elegant fiskbensparkett och bjuder in till umgänge och avkoppling. Från vardagsrummet når ni den härliga balkongen som fungerar som en naturlig förlängning av sällskapsytan och erbjuder många soliga timmar. Intill vardagsrummet ligger bostadens matsal. Köket är stilrent och erbjuder gott om arbetsyta samt en naturlig yta avsedd för matplats. Vidare erbjuds tre rofyllda sovrum, varav två av rummen rymmer dubbelsäng. Det tredje rummet är ett mindre sovrum som fungerar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor beroende på behov. Det helkaklade badrummet är rymligt och utrustat med tvättmaskin, vilket bekvämt underlättar vardagsbestyren. Utöver detta finns även en separat gästtoalett. Till lägenheten hör dessutom ett vindsförråd och ett mindre källarförråd som ger extra förvaringsutrymme.

I föreningen finns en grönskande bakgård med grill och utemöbler. Omtyckt läge med promenadavstånd till b.la Mölndals Galleria som erbjuder ett rikt shopping- och serviceutbud. Det finns även goda förbindelser med buss och spårvagn att tillgå som tar er till såväl den sprudlande Linnéstaden som knutpunkten Korsvägen.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
8 559 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för digital-TV och bredband tillkommer om ca 150 kr/mån
Rum:
5 rum
Boarea:
103 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
3 790 000 kr
Byggnadsår:
1958
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning. bokning sker via mäklarens hemsida.
    Torsdag 17 juli 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Emma

Söderlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsamma femrumslägenhet med trevlig balkong i söderläge!

  • Solig balkong
  • Rymliga rum
  • Vacker fiskbensparkett
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Charmigt & hemtrevligt
  • Perfekt läge i Bosgården
  • Motionsstråk på Safjället
  • Bageri Brogyllen för goda frukostar
  • Promenadavstånd till servicebutiker
  • Kort avstånd till Mölndals innerstad
  • Goda kommunikationer nära tillhands
  • Närhet till Chalmers & Sahlgrenska

Välkomna till denna trivsamma femrumslägenhet med en härlig balkong i soligt söderläge!
Här möts ni av rymlig och inbjudande hall med generösa förvaringsmöjligheter, hallen leder er vidare till det ljusa vardagsrummet som pryds av elegant fiskbensparkett och bjuder in till umgänge och avkoppling. Från vardagsrummet når ni den härliga balkongen som fungerar som en naturlig förlängning av sällskapsytan och erbjuder många soliga timmar. Intill vardagsrummet ligger bostadens matsal. Köket är stilrent och erbjuder gott om arbetsyta samt en naturlig yta avsedd för matplats. Vidare erbjuds tre rofyllda sovrum, varav två av rummen rymmer dubbelsäng. Det tredje rummet är ett mindre sovrum som fungerar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor beroende på behov. Det helkaklade badrummet är rymligt och utrustat med tvättmaskin, vilket bekvämt underlättar vardagsbestyren. Utöver detta finns även en separat gästtoalett. Till lägenheten hör dessutom ett vindsförråd och ett mindre källarförråd som ger extra förvaringsutrymme.

I föreningen finns en grönskande bakgård med grill och utemöbler. Omtyckt läge med promenadavstånd till b.la Mölndals Galleria som erbjuder ett rikt shopping- och serviceutbud. Det finns även goda förbindelser med buss och spårvagn att tillgå som tar er till såväl den sprudlande Linnéstaden som knutpunkten Korsvägen.

Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning. bokning sker via mäklarens hemsida.
    Torsdag 17 juli 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Emma

Söderlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hagåkersgatan 7A

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar i grön ton. Här finns plats för avhängning och gott om förvaring i sju garderober.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i sten sitter vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl och frys, spis och ugn, inbyggd mikrovågsugn samt diskmaskin. Förvaring sker i ett städskåp. Intill köksfönstret finns en naturlig yta avsedd för matplats som rymmer ca två personer.

MATSAL

Fiskbensparkett och mörkrosa väggar. Här finns plats för större matgrupp.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusgröna väggar. Rymligt vardagsrum med plats för större soffgrupp och tillhörande möblemang. Härifrån nås bostadens balkong.

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljusgråa väggar. Ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring sker i en skjutdörrsgarderob. Även härifrån nås bostadens balkong.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring sker i två garderober.

SOVRUM 3

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för säng och tillhörande möblemang. Perfekt som barnrum/gästrum alternativt TV-rum.

BADRUM

Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, handdukstork, dusch och tvättmaskin.

WC

Klinkergolv och helkaklade väggar. Utrustat med WC, handfat och spegel.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett mindre källarförråd/matförråd.

Fakta – Hagåkersgatan 7A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Mölndal
Storlek: 5 rum, 103 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 7 (1201)
Utgångspris: 3 790 000 kr
Månadsavgift: 8 559 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för digital-TV och bredband tillkommer om ca 150 kr/mån
Andelstal: Andel i förening 1,686 %, andel av årsavgift 1,686 %
Indirekt nettoskuldsättning: 932 780 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 123 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse.

Fakta – Brf Bra Boende i Mölndal

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 94, varav 3 hyresrätter
Antal lokaler: 6
Allmänt om föreningen: Brf Bra Boende i Mölndal. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Till föreningen hör adresserna Djäknegatan 1-3 samt Hagåkersgatan 7-9.

Föreningen har två tvättstugor, en på Djäknegatan 1C som tillhör Djäknegatan 1-3 och en på Hagåkersgatan 9A som tillhör Hagåkersgatan 7-9. I föreningen finns även styrelserum, kombinerat cykel- och barnvagnsrum samt två återvinningsstationer.

Gemensam gård med utemöbler och grill.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.bbim.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-05-26.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.bbim.se
Parkering: I föreningen finns 54 parkeringsplatser. P-plats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 27 garageplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad. 7 MC-garage finns även där plats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och parkeringsplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1958
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Tele2.
Renoveringar
2007 renoverades samtliga badrum i bostadsrätterna. Relining av avloppsrör till bottenplattan.
2008 energideklarerades fastigheten. Samma år utfördes relining av avloppsstammarna och då renoverades även de flesta badrummen.
2009 utfördes relining av avloppsstammar under bottenplattan i hus B (Djäknegatan), skyddsrum renoverades, golvet i två garage åtgärdades. Under samma år byttes takluckor, nockbrädor och tjärpapp lades ut.
2010 utfördes mätning av radon med godkänt resultat. Källsortering infördes.
2011 byttes entrédörrar till källare.
2012 utfördes relining av avloppsstammar under bottenplattan i hus A på Hagåkersgatan samt hus C på Djäknegatan 3.
2013 utfördes omläggning av dränerings- och dagvattenledningar samt grundmurstätning runt Hagåkersgatan (klart 2014)
2014 byggdes en lokal om till fyra bostadsrätter. OVK besiktning utfördes. Samma år påbörjades en fasadrenovering, takfönster byttes ut och ett balkongbygge utfördes (klart 2015).
2015 utfördes fasadrenovering och renovering av balkonger. En renovering av entrégolv påbörjades (klart 2016).
2016 renoverades resterande entréer. Dränering av husen på Djäknegatan utfördes. Ny styr- och reglerteknik i undercentral för värme och varmvatten installerades. Gångvägar asfalterades.
2017 påbörjades renovering av fönster. Samtliga ytterdörrar renoverades och nytt portlåssystem installerades. Grunden på Djäknegatan 1 och 3 putsades och målades. Ytterbelysning samt ledbelysning på vind och källare installerades. Ventilationskanaler rengjordes. Renovering av balkonger på Hagåkersgatan 7-9 utfördes.
2018 utfördes fortsatt renovering av fönster. Ny belysning, jordade uttag och jordfelsbrytare har monterades i garagen. Samtliga strömställare i trapphusen byttes och jordade uttag har monterades i källargångarna.
2019 avslutades fönsterrenoveringar.
2021 renoverades balkonger på Djäknegatan 1och 3. Puts och målning av grundmur samt omläggning av tak på Djäknegatan 1-3 utfördes också. Samma år renoverades trapphuset på Djäknegatan 3.
2023 Nytt låssystem installerat i allmänna utrymmen.
2023 Renovering av trapphus Djäknegatan 1-3


Kommande renoveringar:
Projektering av ladd stolpar på parkeringar vid Djäknegatan beräknas färdigställas under 2025.
Omläggning av tak Hagåkersgatan 7-9 (2026)
Renovering av trapphus Hagåkersgatan 7-9

Föreningen har en underhållsplan som löper till och med 2052.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 792 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 849 kr/år
Försäkring: 1 943 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven kostnad är enligt säljarens information (2 vuxna). De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen