Örgryte / Göteborg

Prospect Hillgatan 4

Utgångspris: 14 950 000 kr
TIPSA
Västvänd villa med magisk utsikt över Göteborg & egen pool

  • Förtrollande utsikt över Göteborg
  • Pool om ca 9,5 x 4 m
  • Stor altan i ljuvligt söderläge
  • Västbalkong med panoramautsikt
  • Kakelugn & öppen spis
  • Bergvärme
  • Uppvärmt garage/skyddsrum
  • Stora sociala & luftiga ytor
  • Nedre plan utmärkt för verksamhet
  • Vacker bergstomt
  • Utmärka förvaringsmöjligheter
  • Generationsboende
  • Direkt närhet till Överåsparken
  • Nära skolor & barnomsorg
  • Kort promenad till city
  • Gemytligt villaområde
  • Natursköna Delsjöområdet
  • Nära träningsanläggningar

Välbyggd villa med oslagbar panoramavy, beläget på höjden mitt i natursköna Överåsparken. Det västvända läget, tillsammans med en hänförande utsikt över centrala Göteborg, gör den redan vackra solnedgången till något alldeles extra och avnjuts som bäst på balkongen. Hemmet präglas av otroligt atmosfäriska sällskapsytor, där mysfaktorn förstärkt av både kakelugn samt öppen spis, stort poolrum med bastu och utgång till en ljuvlig uteplats i bästa solläge. Här kan ni i lugn och ro njuta av värmen för att sedan svalka er med ett dopp i poolen. Modernt kök med högkvalitativ utrustning, vacker trädgårdstomt med direktaccess till Överåsparken och ett stort uppvärmt garage är ytterligare fördelar som gör detta till ett hem enkelt att förälska sig i. Nedre planet lämpar sig ypperligt för egen verksamhet, generationsboende eller varför inte uthyrning? Närhet till natursköna Delsjöområdet och promenadavstånd till centrum. Varmt välkomna på visning i detta alldeles särskilda hem!

Snabbfakta
Rum
11 rum
Boarea
350 kvm
Biarea
113 kvm
Tomtarea
1382,4 kvm
Utgångspris
14 950 000 kr
Byggnadsår
1990
Planritning
Visningar
  • Vänligen ring/maila för tidsbokning
    Söndag 28 april
Mäklare

Christoffer

Lennartsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Västvänd villa med magisk utsikt över Göteborg & egen pool

  • Förtrollande utsikt över Göteborg
  • Pool om ca 9,5 x 4 m
  • Stor altan i ljuvligt söderläge
  • Västbalkong med panoramautsikt
  • Kakelugn & öppen spis
  • Bergvärme
  • Uppvärmt garage/skyddsrum
  • Stora sociala & luftiga ytor
  • Nedre plan utmärkt för verksamhet
  • Vacker bergstomt
  • Utmärka förvaringsmöjligheter
  • Generationsboende
  • Direkt närhet till Överåsparken
  • Nära skolor & barnomsorg
  • Kort promenad till city
  • Gemytligt villaområde
  • Natursköna Delsjöområdet
  • Nära träningsanläggningar

Välbyggd villa med oslagbar panoramavy, beläget på höjden mitt i natursköna Överåsparken. Det västvända läget, tillsammans med en hänförande utsikt över centrala Göteborg, gör den redan vackra solnedgången till något alldeles extra och avnjuts som bäst på balkongen. Hemmet präglas av otroligt atmosfäriska sällskapsytor, där mysfaktorn förstärkt av både kakelugn samt öppen spis, stort poolrum med bastu och utgång till en ljuvlig uteplats i bästa solläge. Här kan ni i lugn och ro njuta av värmen för att sedan svalka er med ett dopp i poolen. Modernt kök med högkvalitativ utrustning, vacker trädgårdstomt med direktaccess till Överåsparken och ett stort uppvärmt garage är ytterligare fördelar som gör detta till ett hem enkelt att förälska sig i. Nedre planet lämpar sig ypperligt för egen verksamhet, generationsboende eller varför inte uthyrning? Närhet till natursköna Delsjöområdet och promenadavstånd till centrum. Varmt välkomna på visning i detta alldeles särskilda hem!

Visningar
  • Vänligen ring/maila för tidsbokning
    Söndag 28 april
TIPSA

Rumsbeskrivning – Prospect Hillgatan 4

ENTRÉ/MELLANVÅNING

HALL

Trägolv och ljusa väggar. Plats för avhängning. Här finns en halvtrappa som leder er upp till planets övre hall/vardagsrum samt en som leder er ner till undervåningen.

VARDAGSRUM

Marmorgolv och väggar klädda i en ljus tapet. Här finns plats för stor soffgrupp med tillhörande möblemang. Stora fönsterpartier med djup nisch förser rummet rikligt med ljus och bjuder på en vidsträckt utsikt över bland annat Liseberg och Ullevi. Öppen planlösning mot matsalen.

MATSAL

Marmorgolv och väggar klädda i en ljus tapet. Plats för matsalsbord för minst 6 personer och här finns även en fungerande kakelugn. Utgång till hemmets stenlagda (granit) altan i söderläge med plats för utemöbler. En stentrappa leder er upp till trädgårdstomten.

KÖK

Trägolv och väggar klädda i en ljus tapet. Ljus köksinredning från Miele och ovan bänkskivan i vit stenkomposit sitter vitt kakel. Köket är utrustat med extra bred induktionshäll (Husqvarna), fläkt (Fjäråskupan), inbyggd ugn (Miele), inbyggd kombo ugn/mikro (Miele), integrerad kyl i fullhöjd (Miele), diskmaskin (Bosch) samt skafferi. I anslutning till köket nås också ett stort förvaringsutrymme inrett med hyllplan och frys (Husqvarna). Matplats för ca 4 personer. Utgång till hemmets ena balkong med vidsträckt utsikt över Göteborg.

WC

Ljust klinkergolv och ljusa helkaklade väggar med en dekorativ bård. Här finns utrustning bestående av vägghängd WC, vägghängt handfat samt spegel.

POOLRUM

Här finns en stor pool om ca 9,5 x 4 meter, bastu samt dusch. Plats för sittgrupp och utgång till den södervända uteplatsen. Öppningsbart fönsterparti med skjutdörrar.

TVÄTTSTUGA

Ljust klinkergolv och ljust helkaklade väggar med en dekorativ bård. Här finns utrustning bestående av tvättmaskin och torktumlare (Bosch), tvättho samt förvaring i tre skåpgarderober och ett tvättskåp.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Här finns en fungerande öppen spis. Stort fönsterparti med utsikt över Liseberg, Ullevi och centrala Göteborg. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.

SOVRUM 1

Parkettgolv och väggar klädda i en ljus tapet. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring i en stor klädkammare inredd med sex stycken skjutdörrsgarderober med spegelglas. Utgång till en mindre balkong. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.

SOVRUM 2

Plankgolv och väggar klädda i en ljus tapet. Här finns plats för stor säng med tillhörande möblemang samt skrivbord. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.

SOVRUM 3

Plankgolv och väggar klädda i en ljus tapet. Här finns plats för stor säng med tillhörande möblemang samt skrivbord. Förvaring i två fristående garderober. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.

SOVRUM 4

Plankgolv och väggar klädda i en ljus tapet. Här finns plats för stor säng med tillhörande möblemang samt skrivbord. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.

BADRUM

Ljust klinkergolv med golvvärme och ljust helkaklade väggar. Här finns utrustning bestående av vägghängd WC, två vägghängda handfat, stor spegel, bidé, el-värmd handdukstork samt ett inkaklat badkar. Ett fönster skänker vädringsmöjlighet. I taket sitter infällda spotlights.

WC

Ljust klinkergolv och ljust helkaklade väggar. Här finns utrustning bestående av vägghängd WC, vägghängt handfat samt spegelskåp. Ett insynsskyddat fönster förser rummet med ljus och vädringsmöjlighet.

NEDRE PLAN

Hela nedre plan är perfekt för att disponera till egen verksamhet, generationsboende eller möjlighet att hyra ut. Här finns två rum, ett badrum, en WC samt ett kök. Egen entré. Idag disponeras ett av rummen som vinrum. Här finner ni också pannrummet där varmvattenberedaren (Nibe), värmepanna (bergvärme, IVT) och centraldammsugaren (Allway) samt poolmaskinrum.

ÖVRIGT

Golvvärme finns i hela huset, förutom i lilla toaletten på övre plan.

Fakta – Prospect Hillgatan 4

Bostadstyp: Villa
Storlek: 11 rum, 350 kvm boarea, 113 kvm biarea
Tomtarea: 1382,4 kvm
Utgångspris: 14 950 000 kr
Driftskostnad: 87080 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår uppvärmning ca 26 606 kr/år, hushållsel inklusive pooluppvärmning ca 31 860 kr/år, avlopp/vatten ca 5 925 kr/år, sotning ca 530 kr/år, renhållning ca 1 870 kr/år, larm ca 4 780 kr/år samt hemförsäkring ca 15 500 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammanhållning och levnadssätt. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 049kr/år (95129)
Energiprestanda: 119 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2 ½-plan med sluttningsvåning
Byggår: 1990
Kommun: Göteborg
Fasad: Trä & kalksandsten
Stomme: Betong
Fönster: 3-glas

Tak: Tegel
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk
Taxeringsvärde: 9 774 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 4 830 000 kr
Markvärde: 4 944 000 kr
Pantbrev: 3 300 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERING
2002 installerades fyra nya fönster i vardagsrummet.
2005 sattes nytt stängsel runt huset, larm, kameror och bergvärme installerades. En vinkällare byggdes.
2006 byttes garageportarna.
2007 byggdes balkongen ut och en avfuktningsanläggning installerades.
2008 ett fönster i poolrummet byttes ut och en fläktinstallation utfördes.
2010 sattes nya liner och ett nytt poolskydd köptes in.
2011 renoverades köket, luckor rengjordes, ny spishäll, kombinerad ugn och mikro, kyl, diskmaskin och fläkt installerades. Nya bänkskivor i stenkomposit och kakel sattes in och väggarna tapetserades.
2012 installerades en ny ytterdörr samt dörrparti ovanför entrén.
2015 byttes pumpen till poolen och fiber drogs in.
2017 målades alla fönster invändigt.
2018 installerades en nytt fläktsystem, fasaden på översta våningen byttes och målades och plåttaket målades. Under året byttes även vindskivor.

PLANER
Tomtindelning. Akt: 1480K-III-4661. Beslutsdatum: 1954-11-09
Stadsplan. Akt: 1480K-II-3091. Beslutsdatum: 1964-10-09

PANTER
Det finns totalt 2 stycken pantbrev uttagna om totalt 3 300 000 kr

PARKERING
Tillhörande dubbelgarage/skyddsrum om 55 kvm biarea.

TV & INTERNET
Fiber indraget till huset.

AREA
207 kvm boarea samt 93 kvm biarea enligt fastighetsutdraget. 350 kvm boarea samt 113 kvm biarea enligt uppmätning svensk Standard SS 021054:2009.

ÖVRIGT
I området finns ett förslag om ny detaljplan.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Vänligen ring/maila för tidsbokning
    Söndag 28 april

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen