Stampen / Göteborg

Odinsplatsen 3A

Utgångspris: 3 850 000 kr
TIPSA
Stilren & totalrenoverad trerummare med gårdsbalkong

  • Påkostad renovering 2015
  • Kvalitativt utrustad
  • Balkong i härligt läge mot innergård
  • Stilrent kök med optimala arbetsytor
  • Social & luftig planlösning
  • Lyxigt & stort badrum
  • Bekvämt med egen tvättmaskin
  • Ypperlig förvaring
  • Nära till allt!
  • Gästrum i föreningen
  • Motionsrum & bastu
  • Nära till restaurangliv & gym
  • Bra kommunikationer
  • Gångavstånd till stadens puls
  • Coop ett stenkast bort
  • Bra shoppingutbud i närheten
  • Skolor på kort avstånd
  • Skolor & förskolor

Minutiöst renoverad citybostad där ingenting lämnats åt slumpen! Hela hemmet präglas av kvalitativ interiör med påkostade materialval och balkongen som vetter in mot gården erbjuder härlig avkoppling med många soltimmar. Köket är perfekt utformat med mycket goda arbetsytor och utrustat med allt man kan tänkas behöva samt extra lyx i form av en vinkyl och badrummet är extravagant renoverat med bland annat integrerade takduschar. De ljusa ytskikten samspelar perfekt med ljusinsläppet från två håll och skapar ett vackert intryck till den öppna och luftiga planlösningen. Här erbjuds även mycket bra förvaring i både klädkammare och platsbyggda garderober. Utanför porten finner ni ett bra serviceutbud och en kort promenad bort nås utmärkta kommunikationer, Göteborgs härliga storstadspuls samt skolor och förskolor. Varmt välkomna till ett hem utöver det vanliga!

Snabbfakta
Avgift
3863 kr
Rum
3 rum
Boarea
77,4 kvm
Våning
4 av 6
Utgångspris
3 850 000 kr
Byggnadsår
1983
Planritning
Mäklare

Christoffer

Lennartsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren & totalrenoverad trerummare med gårdsbalkong

  • Påkostad renovering 2015
  • Kvalitativt utrustad
  • Balkong i härligt läge mot innergård
  • Stilrent kök med optimala arbetsytor
  • Social & luftig planlösning
  • Lyxigt & stort badrum
  • Bekvämt med egen tvättmaskin
  • Ypperlig förvaring
  • Nära till allt!
  • Gästrum i föreningen
  • Motionsrum & bastu
  • Nära till restaurangliv & gym
  • Bra kommunikationer
  • Gångavstånd till stadens puls
  • Coop ett stenkast bort
  • Bra shoppingutbud i närheten
  • Skolor på kort avstånd
  • Skolor & förskolor

Minutiöst renoverad citybostad där ingenting lämnats åt slumpen! Hela hemmet präglas av kvalitativ interiör med påkostade materialval och balkongen som vetter in mot gården erbjuder härlig avkoppling med många soltimmar. Köket är perfekt utformat med mycket goda arbetsytor och utrustat med allt man kan tänkas behöva samt extra lyx i form av en vinkyl och badrummet är extravagant renoverat med bland annat integrerade takduschar. De ljusa ytskikten samspelar perfekt med ljusinsläppet från två håll och skapar ett vackert intryck till den öppna och luftiga planlösningen. Här erbjuds även mycket bra förvaring i både klädkammare och platsbyggda garderober. Utanför porten finner ni ett bra serviceutbud och en kort promenad bort nås utmärkta kommunikationer, Göteborgs härliga storstadspuls samt skolor och förskolor. Varmt välkomna till ett hem utöver det vanliga!

Rumsbeskrivning – Odinsplatsen 3A

HALL

Grått klinkergolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning samt hallmöblemang. Längre in i hallen finns även en rymlig klädkammare. Säkeretsdörr.

KÖK

Ljusgrå ekparkett och ljusa väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i svartlaserad ek sitter stora grå kakelplattor samt spotlights. Köket är utrustat med induktionshäll (Whirlpool), fläkt (Cylinda), inbyggd varmluftsugn (Bosch), inbyggd mikro (Bosch), vinkyl (Temptech), kyl och frys med ismaskin i fullhöjd (Bosch), integrerad diskmaskin (Whirlpool) samt skafferi. Köket har mycket bra arbetsytor och i taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.

VARDAGSRUM

Ljusgrå ekparkett och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Utgång till bostadens gårdsbalkong i soligt läge med plats för utemöblemang. Belysning med dimmerfunktion.

SOVRUM 1

Ljusgrå ekparkett och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring i en stor platsbyggd skjutdörrsgarderob. Belysning med dimmerfunktion.

SOVRUM 2

Ljusgrå ekparkett och vita väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang och förvaring i en platsbyggd skjutdörrsgarderob. Belysning med dimmerfunktion.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, dubbelhandfat med kommod, spegel, dubbel uppsättning av integrerade takduschar, vägghängt skåp samt tvättmaskin (Bosch, 2015) med ovanliggande avlastningsbänk. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2015 totalrenoverades hela lägenheten och köket placering flyttades för en mer social planlösning.

Fakta – Odinsplatsen 3A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum, 77,4 kvm boarea
Våning: 4 av 6
Utgångspris: 3 850 000 kr
Månadsavgift: 3863 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Driftskostnad: 5400 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 4 200 kr/år samt hemförsäkring ca 1 200 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammanhållning och levnadssätt.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 0,4973 %, andel av årsavgift 0,4973 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Friggagatan i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1983
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 101 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 550 kr/månad. Det finns även ett 10-tal platser för MC och moped. En plats kan hyras till en kostnad av ca 100 kr/månad. I dagsläget är det kö. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem eller Telia och Internet via Telia Fiber (100/10 Mbit/s).
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Friggagatan i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1978. I föreningen finns 202 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 6 hyresrättslokaler samt 1 lokal för förskola. Till föreningen hör adresserna: Friggagatan 1A, Friggagatan 3A-C, Friggagatan 5A-B, Friggagatan 7A-B, Odinplatsen 3A-B, Odinsplatsen 4A

Föreningen köpte fastigheten 1978 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljare och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Gemensam innergård med utemöbler.

Föreningen har fyra tvättstugor belägna på källarplan. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. I föreningen finns även cykelrum/barnvagnsrum, en samlingslokal, ett gästrum med fyra sängplatser och ett motionsrum med bastu.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.friggagatan.se

Informationen ovan är taget från föreningen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson Fastighetsförmedling ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Datum för senaste kontroll gjordes: 2019-06-07.

Renoveringar

2007 byttes samtliga ventilationsaggregat.
Under 2007 och 2008 har samtliga trappuppgångar försetts med konstverk.
2008 installerades två nya torktumlare och en ny mangel i tvättstugan.
2009 energideklarerades fastigheten och samlingslokalen renoverades.
2009-2010 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2010 förbättrades väggarna i gårdshuset och en skyddande sockel sattes upp längst ner på väggarna. Under samma år målades dörrarna till soprummen och cykelrummen samt golv och väggar i cykelrummen.
2012 genomfördes fasadrenovering mot Odinsplatsen och Friggagatan. I samband med detta målades även fönster och ett antal byttes ut mot bullerdämpande.
2014 gjorde man en genomgång av balkongdörrarna och en upprustning av dessa har genomförts löpande. Man bytte expansionskärl och en rening av radiatorvatten genomfördes. Ventilationskanalerna rensade och en OVK besiktning genomfördes. Den nya gårdslayout blev klar och även de nya tätskikt mot garagen. Man färdigställde byggandet av två nya lägenheter och takterrasser samt påbörjade en garagerenovering.
2015 blev man klar med garagerenoveringen, man har gjort underhåll och målat om och låtit stärka upp pelare.
2016 genomfördes en spolning av avloppssystemen. En brandskyddsinspektion av fastigheten genomfördes och ventilationen kontrollerades, där sex stycken fläktar även byttes ut. Utöver dessa renoveringar gjordes även underhåll såsom bland annat ommålning och byte av belysning. Läs gärna mer om detta i årsredovisningen.
2017 har injustering och kontroll av ventilationen utförts och ny ventilation har intrimmat i "friggasalen", expeditionen och gästrummet. "Friggasalen" och soprum målades också om. Under året byttes också överbelastningsskydd i hissarna.
2019 byttes föreningens fönster.

Inga större renoveringar planerade inom de kommande åren. Endast normalt underhållsarbete. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen