Rostorp / Malmö

Smedjekullsgatan 18 B

Utgångspris: 1 095 000 kr
TIPSA
Genomgående tvåa med balkong

  • Högst upp i huset
  • Balkong i soligt läge
  • Genomgående planlösning
  • Tyst och lugnt belägen
  • Optimalt ljusflöde
  • Sociala sällskapsytor
  • Lummiga promenadstråk
  • Mysig innergård
  • Härlig rymd
  • Bra kommunikationsmöjligheter
  • Cykelavstånd till Värnhem/City
  • Stabil förening

Högst upp i huset finner vi denna charmiga bostad med balkong i soligt läge och goda förvaringsmöjligheter. Lägenheten erbjuder en optimal planlösning med ett fantastiskt ljusinsläpp i samtliga rum, fina detaljer och genomtänkta interiörval i kök och badrum. Här bor vi på ett populärt område med närhet till såväl matbutiker, caféer och grönområden. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3104 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
55 kvm
Våning
3 av 3
Utgångspris
1 095 000 kr
Byggnadsår
1944
Planritning
Visningar
  • Öppen 4-h visning, varmt välkomna!
    Söndag 26 maj 12:00 - 16:00
    Boka
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Silva

Curraj

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Genomgående tvåa med balkong

  • Högst upp i huset
  • Balkong i soligt läge
  • Genomgående planlösning
  • Tyst och lugnt belägen
  • Optimalt ljusflöde
  • Sociala sällskapsytor
  • Lummiga promenadstråk
  • Mysig innergård
  • Härlig rymd
  • Bra kommunikationsmöjligheter
  • Cykelavstånd till Värnhem/City
  • Stabil förening

Högst upp i huset finner vi denna charmiga bostad med balkong i soligt läge och goda förvaringsmöjligheter. Lägenheten erbjuder en optimal planlösning med ett fantastiskt ljusinsläpp i samtliga rum, fina detaljer och genomtänkta interiörval i kök och badrum. Här bor vi på ett populärt område med närhet till såväl matbutiker, caféer och grönområden. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Öppen 4-h visning, varmt välkomna!
    Söndag 26 maj 12:00 - 16:00
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Smedjekullsgatan 18 B

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning och ingång till klädkammare.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till balkong i soligt väderstreck och fönster med fönsterbräda i sten.

KÖK

Brädgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt med grått kakel ovan bänkskiva. Köket är utrustat med ugn/spis, fläkt, kyl/frys, diskmaskin och tvättmaskin. Fönster med fönsterbräda i sten.

SOVRUM

Brädgolv och vita väggar. Ingång till rymlig klädkammare och fönster med fönsterbräda i sten.

BADRUM

Mörk klinker och ljust kakel. Badrummet är inrett med WC, vit kommod med ovanpåliggande handfat, dusch med duschväggar i glas och spegel.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd.

Fakta – Smedjekullsgatan 18 B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 55 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Utgångspris: 1 095 000 kr
Månadsavgift: 3104 kr
I angiven avgift ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 4000 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 200 kr/år och hemförsäkring ca 1 800 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 199 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 3,0593 %, andel av årsavgift 3,0696 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Rostorpsgården
Kommun: Malmö
Byggår: 1944
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns ett antal parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 75 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via ComHem.
Allmänt om föreningen: Brf Rostorpsgården. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 31 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1944 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och ett separat torkrum.

Renoveringar

På 1990-talet byttes elstigare och fönster samt balkongerna renoverades.
1995 byttes entrépartier.
2003-2004 renoverades tvättstuga och torkrum.
2011 byttes cirkulationspump och tappvattenledningar samt relining utfördes på avloppsstammarna.
2013 målades trapphusen.
2014 installerades branddörrar och porttelefon.
2018 renoverades fasaden.

Föreningen planerar att bygga ett nytt miljörum i slutet av 2019. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Öppen 4-h visning, varmt välkomna!
    Söndag 26 maj 12:00 - 16:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen