Rörsjöstaden / Malmö

Celsiusgatan 13 A

Utgångspris: 1 995 000 kr
TIPSA
Genomgående 3:a på attraktiv adress

  • Stilrent & enhetligt
  • Tilltagen takhöjd
  • Vackert ljusflöde
  • Genomgående
  • Sovrum mot innergård
  • Möblerbar hall
  • Gott om förvaring
  • Populär adress
  • Våning 2
  • Närbelägen matbutik
  • Smidiga förbindelser
  • Cykelavstånd till centrum

På lugn gata i mysiga Rörsjöstaden välkomnar denna omsorgsfullt renoverade bostad som erbjuder en stilren och sober interiör med påkostade materialval. Planlösningen är optimal med ljust och luftigt vardagsrum, två rofyllda sovrum samt goda förvaringsmöjligheter. Här bor vi tryggt i en engagerad och ekonomiskt stabil förening med en underbar gårdsmiljö samt närhet till nöjen, service och grönområden. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3746 kr
Rum
3 rum
Boarea
68,5 kvm
Våning
2 av 4
Utgångspris
1 995 000 kr
Byggnadsår
1948
Planritning
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående 3:a på attraktiv adress

  • Stilrent & enhetligt
  • Tilltagen takhöjd
  • Vackert ljusflöde
  • Genomgående
  • Sovrum mot innergård
  • Möblerbar hall
  • Gott om förvaring
  • Populär adress
  • Våning 2
  • Närbelägen matbutik
  • Smidiga förbindelser
  • Cykelavstånd till centrum

På lugn gata i mysiga Rörsjöstaden välkomnar denna omsorgsfullt renoverade bostad som erbjuder en stilren och sober interiör med påkostade materialval. Planlösningen är optimal med ljust och luftigt vardagsrum, två rofyllda sovrum samt goda förvaringsmöjligheter. Här bor vi tryggt i en engagerad och ekonomiskt stabil förening med en underbar gårdsmiljö samt närhet till nöjen, service och grönområden. Varmt välkomna på visning!

Rumsbeskrivning – Celsiusgatan 13 A

HALL

Laminatgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och ljusa väggar. Fönster med fönsterbräda i sten.

KÖK

Mörk klinker och ljusa väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan bänkskiva. Köket är utrustat med integrerad kylfrys, ugn, spishäll, fläkt och diskmaskin. Fönster med fönsterbräda i sten.

SOVRUM

Laminatgolv och ljusa väggar. Fönster med fönsterbräda i sten.

SOVRUM

Laminatgolv och mönstrad tapet. Garderober och fönster med fönsterbräda i sten.

BADRUM

Grön klinker som följer upp på en vägg. Badrummet är inrett med vägghängd WC, vit kommod med ovanpåliggande handfat och dusch med duschväggar i glas.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd.

Fakta – Celsiusgatan 13 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum, 68,5 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Utgångspris: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 3746 kr
I angiven avgift ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 115 kr/mån för bredband.
Driftskostnad: 4000 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 2 200 kr/år och hemförsäkring ca 1 800 kr/år. Observera att kostnaderna är uträknade enligt schablon.
Energiprestanda: 128 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,1455 %, andel av årsavgift 1,1455 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Eken i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1948
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Grundvattenvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband 100/100 Mbit/s via Ownit.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Eken i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 71 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 7 lokaler, varav 3 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1948 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Det finns två gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkrum. I källaren finns även cykelrum.

Föreningen har en lummig och väldigt uppskattad innergård med ett fantastiskt trädäck och totalt tre grillplatser samt en fiskdamm för skön avkoppling. Här har du som boende möjlighet att kostnadsfritt boka och nyttja det stora trädäcket för grillning. I föreningen finns även en gemensamhetslokal vid namn Ekroten samt ett gästrum som medlemmarna kan hyra.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: http://www.hsbeken.se/

Renoveringar

1998 byttes vattenstammar i kök och badrum. Samma år renoverades även taket.
2002 byttes elstigare och 3-FAS i lägenheterna.
2004 renoverades tvättstugorna.
2005 installerades extra ljudisolerande fönster mot Föreningsgatan.
2008/2009 renoverades samtliga trapphus.
2011 byttes uppvärmningen från fjärrvärme till grundvattenvärme. Grundvattenpumpar med naturgas som spetseffekt vid extremt kallt väder. Samma år installerades även extra ljudisolerade fönster på Celsiusgatan.
2012 driftsattes en enhetsmätning av elen. Brf Eken fakturerar förbrukningen tillsammans med avgiftsavin.
2015 målades fönstren utvändigt.
2016 relinades samtliga avloppsstammar och nytt miljöhus byggdes.
2018 renoverades köket i gemensamhetslokalen.

Föreningen planerar att foga om fasaden ca 2020 och byta radiatorer ca 2025. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen