Östervärn / Malmö

Östervärnsgatan 2 B

Utgångspris: 2 395 000 kr
TIPSA
En genomgående underbar bostad, 2 ROK belägen på våning 5 med hiss och balkong.

  • Insynsskyddad
  • Varsamt renoverad
  • Välbevarad bostad
  • Utsikt över takåsarna
  • Kvalitetsdokument badrum
  • Lugn återvändsgata
  • Fönsterbrädor i marmor
  • Möblerbar balkong
  • Social bostad
  • Varsamt renoverad
  • Fransk balkong mot mysig gård
  • Välplanerad lägenhet
  • Stort sovrum med brädgolv
  • Genomgående fiskbensparkett
  • Trivsam förening
  • Perfekt läge för pendlare
  • En mysig innergård
  • Ca. 5 minuter till centralen
  • Bra bussförbindelser till Lund
  • En underbar lägenhet

Varmt välkommen på visning till denna vackra och klassiska lägenhet i tidstypisk jugendstil belägen i anrika Wärnhemspalatset! Med hiss tar vi oss upp på femte våningen där vi finner en rogivande utsikt från bostadens balkong över takåsarna. Tack vare att den är belägen över de andra bostäderna i omgivningen är den nästan helt insynsskyddad. Bostaden har en takhöjd på över 3 meter och ett enormt ljusinsläpp från de stora fönsterna. Några av de tidstypiska attribut som vi finner i lägenhet är gedigna pardörrar, lamprosetter, takstuckatur, fiskbensparkett och brädgolv. Lägg därtill att det finns ett stort och rymligt kök, en fransk balkong i sovrummet samt att bostaden har en social planlösning och du har en lägenhet att längta hem till!

Snabbfakta
Avgift
3636 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
65 kvm
Våning
5 av 5
Utgångspris
2 395 000 kr
Byggnadsår
1909
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! varmt välkommen att kontakta mäklaren för tid!
    Onsdag 12 december
    Boka
  • Bokad visning! varmt välkommen att kontakta mäklaren för tid!
    Torsdag 13 december
    Boka
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

En genomgående underbar bostad, 2 ROK belägen på våning 5 med hiss och balkong.

  • Insynsskyddad
  • Varsamt renoverad
  • Välbevarad bostad
  • Utsikt över takåsarna
  • Kvalitetsdokument badrum
  • Lugn återvändsgata
  • Fönsterbrädor i marmor
  • Möblerbar balkong
  • Social bostad
  • Varsamt renoverad
  • Fransk balkong mot mysig gård
  • Välplanerad lägenhet
  • Stort sovrum med brädgolv
  • Genomgående fiskbensparkett
  • Trivsam förening
  • Perfekt läge för pendlare
  • En mysig innergård
  • Ca. 5 minuter till centralen
  • Bra bussförbindelser till Lund
  • En underbar lägenhet

Varmt välkommen på visning till denna vackra och klassiska lägenhet i tidstypisk jugendstil belägen i anrika Wärnhemspalatset! Med hiss tar vi oss upp på femte våningen där vi finner en rogivande utsikt från bostadens balkong över takåsarna. Tack vare att den är belägen över de andra bostäderna i omgivningen är den nästan helt insynsskyddad. Bostaden har en takhöjd på över 3 meter och ett enormt ljusinsläpp från de stora fönsterna. Några av de tidstypiska attribut som vi finner i lägenhet är gedigna pardörrar, lamprosetter, takstuckatur, fiskbensparkett och brädgolv. Lägg därtill att det finns ett stort och rymligt kök, en fransk balkong i sovrummet samt att bostaden har en social planlösning och du har en lägenhet att längta hem till!

Visningar
  • Bokad visning! varmt välkommen att kontakta mäklaren för tid!
    Onsdag 12 december
    Boka
  • Bokad visning! varmt välkommen att kontakta mäklaren för tid!
    Torsdag 13 december
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Östervärnsgatan 2 B

HALL

Möblerbar hall där vi finner klinker på golv och vita väggar.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett som är genomgående med köket. Plats för en stor soffgrupp och matsalsgrupp om man så önskar. Från vardagsrummet når vi lägenhetens balkong. I taket finner vi tidstypisk takstuckatur och en lamprosett.

KÖK

Stort kök med bra med förvaring och arbetsytor. Här finns plats för ett matsalsbord för cirka sex personer. Köket är utrustat med en kombinerad kyl och frys, spis, diskmaskin och en fläkt. Även i köket finner vi vacker takstuckatur.

SOVRUM

Brädgolv med mörka väggar. Här finns plats för både en stor säng och en spjälsäng, om man så önskar. Gedigen platsbyggd garderob erbjuder bra med förvaring. Från sovrummet når vi bostadens franska balkongen som är belägen mot föreningens trevliga innergård.

BADRUM

Rymligt helkaklat badrum från 2011 där kvalitetsdokument finns. Badrummet är utrustat med ett badrumsskåp, tvättmaskin, wc, dusch, kommod med handfat och en handduksvärmare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Östervärnsgatan 2 B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 65 kvm boarea
Våning: 5 av 5
Utgångspris: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 3636 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 75 kr/månad för kabel-TV och ca 105 kr/månad för bredband.
Driftskostnad: 5019 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 219 kr/år och hemförsäkring ca 1 800 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 138 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,8714 %, andel av årsavgift 1,9228 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Värnhem 1
Kommun: Malmö
Byggår: 1909
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme/värmepump frånluft
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Canal Digital och 100/100 Mbit/s bredband via fiber från Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Värnhem 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 45 lägenheter, varav 2 upplåts med hyresrätt. Det finns även 6 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2007 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 138 kr, som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 455 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2018.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga utrustad med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 1 torkskåp. Tvättstugan nås via innergården. Cykelrum finns i källaren.

Föreningen har en trevlig innergård med tillgång till gemensamma utemöbler och grill.

Föreningen anordnar 2-3 gemensamma städdagar per år.

Föreningen planerar att höja avgifterna med 2% 2019-01-01.

Renoveringar

1985 fogades fasaden om, taket lades om, två hissar ominstallerades, nya balkonger byggdes och el-stigare byttes. Det installerades även bullerfönster ut mot Lundavägen och vindslägenheter uppfördes under detta år.
1985/1986 byttes V/A-stammar i kök och badrum.
2007 renoverades tvättstugan med kakel och klinker och en ny tvättmaskin installerades. Dessutom spolades stammarna och dagvattenbrunnarna i källaren byttes. Avfuktare sattes in i källaren och soprummet renoverades.
2009 byttes kylaggregatet och en OVK-besiktning genomfördes.
2010 sotades ventilationskanalerna.
2010 och 2012 gjordes underhåll på takrännorna.
2011/2012 installerades fiberoptiskt bredband från Ownit.
2012 byttes torktumlare i tvättstugan.
2012/2013 byttes plåttaket mot innergården.
2014 målades delar av fasaden om, taket renoverades med takplåt och kupoler samt hängrännor sattes upp.
2016 spolades avloppsstammarna.
2017 utfördes en OVK-besiktning.
2018 byttes entréportarna ut samma år sattes nytt lås och tvättbokningssysyem in.

Föreningen har planerar att även byta ut portarena mot gården.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning! varmt välkommen att kontakta mäklaren för tid!
    Onsdag 12 december
  • Bokad visning! varmt välkommen att kontakta mäklaren för tid!
    Torsdag 13 december

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen