Rörsjöstaden / Malmö

Ehrensvärdsgatan 3

Utgångspris: 795 000 kr
TIPSA
Yteffektiv 1:a belägen mot innergård

  • Yteffektiv planlösning
  • Minimal insyn
  • Hemtrevlig atmosfär
  • Stora fönsterpartier
  • Högt i tak
  • Bra med förvaring
  • Stilsäkert badrum
  • Grönskande innergård
  • Goda kommunikationer
  • Granne med Rörsjöparken
  • Närhet till Värnhemstorget
  • Ett av Malmös anrikaste funkishus

I dynamiskt område där Rörsjöparken gränsar till City, Rörsjöstaden och Värnhem finner vi denna optimala enrummare. Den genuina miljön har adderats med moderna lösningar till ett bekvämt boende för det medvetna unga paret eller för den som söker något eget. Med stort fönster in mot innergården, högt i tak och smart planlösning är detta ett hem att trivas i. Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
1833 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
21 kvm
Våning
1 av 6
Utgångspris
795 000 kr
Byggnadsår
1935
Planritning
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Yteffektiv 1:a belägen mot innergård

  • Yteffektiv planlösning
  • Minimal insyn
  • Hemtrevlig atmosfär
  • Stora fönsterpartier
  • Högt i tak
  • Bra med förvaring
  • Stilsäkert badrum
  • Grönskande innergård
  • Goda kommunikationer
  • Granne med Rörsjöparken
  • Närhet till Värnhemstorget
  • Ett av Malmös anrikaste funkishus

I dynamiskt område där Rörsjöparken gränsar till City, Rörsjöstaden och Värnhem finner vi denna optimala enrummare. Den genuina miljön har adderats med moderna lösningar till ett bekvämt boende för det medvetna unga paret eller för den som söker något eget. Med stort fönster in mot innergården, högt i tak och smart planlösning är detta ett hem att trivas i. Välkommen på visning!

Rumsbeskrivning – Ehrensvärdsgatan 3

HALL

Vitmålat brädgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning.

RUM

Laminatgolv och ljusa väggar. Smart loftsäng, plats för både soffa och matbord, och stort fönster med fönsterbräda i sten. Tillbyggd köksdel i anslutning till kokvrå, utrustad med kyl och frys och förvaringsmöjlighet i lådor.

KOKVRÅ

Köksinredning i vitt med ljusgrå bänkskiva och kakel ovan. Köket är utrustat med spishäll, kombinerad mikrovågsugn och fläkt.

BADRUM

Klinker och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, dusch och vit kommod med ovanpåliggande handfat.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Ehrensvärdsgatan 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 21 kvm boarea
Våning: 1 av 6
Utgångspris: 795 000 kr
Månadsavgift: 1833 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg om ca 165 kr/månad för bredband tillkommer.
Driftskostnad: 3480 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 800 kr/år och hemförsäkring ca 1 680 kr/år. Observera att kostnaderna är uträknade enligt schablon.
Andelstal: Andel i förening 0,1212 %, andel av årsavgift 0,15 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Malmgården
Kommun: Malmö
Byggår: 1935
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 50 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 670 kr/månad respektive ca 823 kr/månad beroende på platsstorlek och MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 473 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se Föreningen planerar att höja avgiften för garageplatserna årligen med ca 1 %. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via Bredbandsbolaget.
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Malmgården. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 281 lägenheter, varav 30 upplåts med hyresrätt. Det finns även 11 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2007 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 138 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 455 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2018.

I föreningen finns fyra stora tvättstugor och en mindre expresstvättstuga, samtliga är belägna i källaren. De stora tvättstugorna är utrustade med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 torkrum samt 1 mangel. Föreningen har en övernattningslägenhet på Ehrensvärdsgatan 7 som kan nyttjas mot en kostnad om ca 300 kr/dygn. Det finns även ateljéer på föreningens vind, som kan hyras av såväl utomstående som medlemmar. Kontakta förvaltare vid frågor.

Föreningen har en stor och fin innergård med mycket grönska, grillplats och utemöbler. På innergården finns även lekplats och cykelskjul.

Varje år anordnar föreningen upp till två gemensamma städdagar av innergården.

För mer information se gärna föreningens hemsida: www.malmgarden.org

Renoveringar

1997 renoverades fasaden.
2002 målades trappuppgångar. Samma år målades räcken på de franska balkongerna.
2004-2006 utfördes en löpande renovering av hissarna.
2010 renoverades en tvättstuga.
2012 byttes samtliga tappvattenstammar och elstammarna byttes samtidigt som ny el drogs fram till samtliga lägenheter.
2013 byttes garageporten i föreningen.
2014 renoverades lekplatsen på innergården och fönstren renoverades där behov fanns. Samma år utfördes även en kontroll av fasad, balkonger, fönster och socklar samt vissa åtgärder utfördes.
2015 renoverades en hyresrättslokal, gården fräschades upp och två miljöhus byggdes. Samma år gjordes tvättstugan på Drottninggatan om till en expresstvättstuga där två nya tvättmaskiner sattes in.
2016 utfördes dräneringsarbeten mot Ehrensvärdsgatan och Döbelnsgatan samt installation av fiberbredband i fastigheten och i samtliga lägenheter. Dessutom lades ett sedumtak på cykelskjulet för att förbättra vattenavrinningen och få ett estetiskt snyggt utseende.

Pågående i föreningen är renovering av fasad mot gata och byte av fönster till 3-glas. I samband med detta gjuts de befintliga balkongerna om och portarna rustas upp. Arbetet förväntas vara klart sensommaren 2018.

Föreningen planerar att i framtiden relina avloppsstammarna, injustera värmesystemet och se över en av hissarna. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen