Högaholm / Malmö

Balladgatan 7

Utgångspris: 1 295 000 kr
TIPSA
Gaveltrea med uteplats i söderläge

  • Uteplats i soligt läge
  • Stort inglasat uterum
  • Gavelläge
  • Stilrent kök
  • Stor matplats
  • Gårdsvända sovrum
  • Inbyggd förvaring
  • Helkaklat badrum
  • Gym & bastu i föreningen
  • Grönskande gård
  • Lekplats i området
  • Nära Lindängsbadet
  • Hyllie & Emporia inom räckhåll
  • Bra läge för bilpendlaren

Välkomna till denna hemtrevliga gavellägenhet med inglasat uterum och uteplats med trädäck i bästa söderläge! Därtill erbjuds ett rymligt vardagsrum, stilrent renoverat kök med stor matplats, två väl tilltagna sovrum och helkaklat badrum. Föreningen har en härligt grönskande gård med grillmöjligheter och lekplats för de små. Här bor vi i med närhet till förskolor och skolor, grönområden och all tänkbar service. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3565 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
82,5 kvm
Våning
1 av 5
Utgångspris
1 295 000 kr
Byggnadsår
1971
Planritning
Visningar
  • Förhandsvisning, anmälan krävs!
    Måndag 10 december 19:00 - 19:30
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Torsdag 13 december 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Rebecka

Ovesen Wågert

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Nilsson

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Gaveltrea med uteplats i söderläge

  • Uteplats i soligt läge
  • Stort inglasat uterum
  • Gavelläge
  • Stilrent kök
  • Stor matplats
  • Gårdsvända sovrum
  • Inbyggd förvaring
  • Helkaklat badrum
  • Gym & bastu i föreningen
  • Grönskande gård
  • Lekplats i området
  • Nära Lindängsbadet
  • Hyllie & Emporia inom räckhåll
  • Bra läge för bilpendlaren

Välkomna till denna hemtrevliga gavellägenhet med inglasat uterum och uteplats med trädäck i bästa söderläge! Därtill erbjuds ett rymligt vardagsrum, stilrent renoverat kök med stor matplats, två väl tilltagna sovrum och helkaklat badrum. Föreningen har en härligt grönskande gård med grillmöjligheter och lekplats för de små. Här bor vi i med närhet till förskolor och skolor, grönområden och all tänkbar service. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Förhandsvisning, anmälan krävs!
    Måndag 10 december 19:00 - 19:30
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Torsdag 13 december 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Rebecka

Ovesen Wågert

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Nilsson

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Hitta din drömbostad via

HittaHem

Rumsbeskrivning – Balladgatan 7

ENTRÉ/HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning i entrén och ytterligare förvaringsmöjligheter i två inbyggda garderober längre in i hallen.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning med profilerade vita luckor, ljust kakel och bänkskiva i mörk laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. I anslutning till köket finns en rymlig matplats.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar med en mörk fondvägg. Här finns det plats för både soffgrupp och matbord. Fönster i två väderstreck.

SOVRUM 1

Laminatgolv och ljusa väggar med en mörk fondvägg. Här finns tre garderober. Utgång till uterum.

SOVRUM 2

Parkettgolv och ljusa väggar med en mönstrad fondtapet. Här finns två inbyggda garderober. Utgång till uterum.

BADRUM

Blå klinker och vitt samt blått kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med träfärgad kommod, spegel, dusch med svängda skjutdörrar i glas samt ett högskåp.

UTERUM

Stort inglasat uterum med plats för sittgrupp. Skjutbara dörrar som öppnar upp helt mot trädäcket. Söderläge.

UTEPLATS

Lättskött inhägnad uteplats i söderläge med gräsyta och stort trädäck med plats för matgrupp och loungemöbler.

ÖVRIGT

Möjlighet finns att överta larm via Verisure.

Fakta – Balladgatan 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 82,5 kvm boarea
Våning: 1 av 5
Utgångspris: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 3565 kr
I avgiften ingår kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 61 kr/månad för uteplats och 367 kr/månad för värmeleverans. Föreningen har individuell mätning av varmvatten, kallvatten och el som debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Driftskostnad: 7140 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (varav 2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 2 600 kr/år, vatten ca 2 500 kr/år och hemförsäkring ca 2 040 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 150 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,109 %, andel av årsavgift 0,109 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Högaholm i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1971
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 560 parkeringsplatser och 406 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 75 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om 200 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via HSB Bolina. Från och med 2019-02-01 kommer föreningen även att ansluta bredbandet till ComHem och en obligatorisk kostnad kommer att tillkomma om 40 kr/månad.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Högaholm i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 994 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte huset 1971 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2022-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 138 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 455 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2018. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen har beslutat att göra en avgiftshöjning med 2 % 2019-01-01.

Föreningen har en gemensam tvättstuga i vardera hus som är belägna i källaren och utrustade med tre tvättmaskiner, två torktumlare, två torkrum samt en mangel. Det finns även två grovtvättstugor belägna på Balladgatan 33 och Serenadgatan 60.

I källaren på samtliga hus finns även cykelrum, barnvagnsrum och hobbyrum. På Serenadgatan 31 finns föreningens festlokal som rymmer ca 50 personer och kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/dygn. På Serenadgatan 51 har föreningen ett eget gym som kan nyttjas till en årskostnad om 250 kr samt en engångskostnad om 100 kr för medlemskort. På Serenadgatan 41 finns även en bastu som kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna.

I anslutning till husen finns gårdsytor med lekplats och grillplats med utemöbler.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/hogaholm

Renoveringar

1984 byttes fönstren.
1990/1992 kläddes fönstren in i aluminium.
2000/2001 renoverades de inglasade balkongerna.
2005 byggdes två nya stortvättstugor och en rensning samt rengöring av tilluftsventilationen genomfördes.
2007 lades taket om och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes.
2012 byggdes föreningens lekplatser om.
2013/2014 sanerades varmvattensystem och UV-ljus samt filter installerades på inkommande vatten för att säkra vattenkvalitén. Dessutom lades ny asfalt på p-platser och garagenerfarter på Serenadgatan. Samma år genomfördes PCB-sanering i samtliga fastigheter.
2015 gjordes ett byte till fjärravlästa elmätare och ett elektroniskt bokningssystem för tvättstugorna infördes. Under samma period byggdes även tre nya miljöhus.
2016 sattes nya garageportar in på Balladgatan, föreningens gångbanor lades om och en stadgeenlig besiktning genomfördes vilken visade gott resultat. Föreningens undercentraler (styr-, reglerenheter och värmeväxlare) sågs över.
2016-2017 renoverades golv och belysningen byttes i källaren på samtliga hus.
2017 installerades nya tvättmaskiner i samtliga hus.
2018 uppfördes en tillbyggnad till miljöhuset på Serenadgatan.

Pågående i föreningen är byte av värme- och vattenmätare i samtliga lägenheter. Arbetet beräknas vara klart under 2021.

Inom de närmsta åren planerar föreningen att byta ventilationsaggregaten, byta undercentralen, renovera festlokalen, bygga om tennisplanen framför Serenadgatan 56-60 samt se över samtliga lekplatser. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Förhandsvisning, anmälan krävs!
    Måndag 10 december 19:00 - 19:30
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Torsdag 13 december 18:00 - 18:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen