Rörsjöstaden / Malmö

Kommendörsgatan 9 C

Utgångspris: 2 750 000 kr
TIPSA
Charmig 3:a i gårdshus på attraktiv adress

  • Gårdsvänd lägenhet
  • Sociala ytor
  • Enastående takhöjd
  • Stora fönsterpartier
  • Generöst helkaklat badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Tyst & lugnt läge
  • Lummig innergård med grill
  • Närbelägna grönområden
  • Gångavstånd Citykärnan
  • Bra kommunikationer
  • Närbutik runt hörnet

Mitt i Rörsjöstadens attraktiva kvarter finner vi denna optimalt planerade våning belägen i fridfullt gårdshus. Här samspelar kök och vardagsrum i en öppen planlösning som skapar sociala sällskapsytor och den mer avskilda sovrumsdelen vetter mot innergården. Originalattribut såsom nyslipade brädgolv, tilltagen takhöjd och djupa fönsternischer sätter charmig prägel och det forna trapphuset används idag för praktisk förvaring. Inom bekvämt gångavstånd når vi såväl matbutiker som restauranger och stadskärnan!

Snabbfakta
Avgift
4404 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
70 kvm
Våning
2 av 4
Utgångspris
2 750 000 kr
Byggnadsår
1896
Planritning
Mäklare

Rebecka

Ovesen Wågert

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Nilsson

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Charmig 3:a i gårdshus på attraktiv adress

  • Gårdsvänd lägenhet
  • Sociala ytor
  • Enastående takhöjd
  • Stora fönsterpartier
  • Generöst helkaklat badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Tyst & lugnt läge
  • Lummig innergård med grill
  • Närbelägna grönområden
  • Gångavstånd Citykärnan
  • Bra kommunikationer
  • Närbutik runt hörnet

Mitt i Rörsjöstadens attraktiva kvarter finner vi denna optimalt planerade våning belägen i fridfullt gårdshus. Här samspelar kök och vardagsrum i en öppen planlösning som skapar sociala sällskapsytor och den mer avskilda sovrumsdelen vetter mot innergården. Originalattribut såsom nyslipade brädgolv, tilltagen takhöjd och djupa fönsternischer sätter charmig prägel och det forna trapphuset används idag för praktisk förvaring. Inom bekvämt gångavstånd når vi såväl matbutiker som restauranger och stadskärnan!

TIPSA

Rebecka

Ovesen Wågert

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Nilsson

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Hitta din drömbostad via

HittaHem

Rumsbeskrivning – Kommendörsgatan 9 C

HALL

Slipat brädgolv och vita väggar. Plats för avhängning.

KÖK

Slipat brädgolv och vita väggar. Vit köksinredning från Kvik med vita luckor och vitt kakel ovanför arbetsbänk i granit. Köket är utrustat med induktionshäll (Cylinda), varmluftsugn (Siemens), fläkt (Thermex) och integrerad diskmaskin (Constructa). I köket finner vi även en köksö och ingång till tidigare trapphus som idag används som skafferi, här finns även kyl/frys (Siemens). Öppen planlösning mot vardagsrum.

VARDAGSRUM

Slipat brädgolv och vita väggar.

SOVRUM

Slipat brädgolv och vita väggar. Fem garderober och fönster mot innergården.

SOVRUM

Slipat brädgolv och vita väggar. Fönster mot innergården.

BADRUM

Vit mosaik på golv samt en vägg och resterande väggar i vitt kakel. Badrummet är utrustat med inkaklat badkar, WC, handfat, handdukstork och kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Samsung, 2015). Här finns även förvaringsskåp och dimbara spotlights i tak.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

Trägolven i lägenheten har slipats och nya sovrumsdörrar har monterats. Disponeras som 3 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 2 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Kommendörsgatan 9 C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 70 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Utgångspris: 2 750 000 kr
Månadsavgift: 4404 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Driftskostnad: 3480 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 800 kr/år och hemförsäkring ca 1 680 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 154 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 5,2988 %, andel av årsavgift 5,2988 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Kommendörsnian
Kommun: Malmö
Byggår: 1896
Byggnadstyp: Gårdshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via ComHem.
Allmänt om föreningen: Brf Kommendörsnian. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 13 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2004 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen planerar årlig avgiftshöjning om ca 1,5%. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga belägen på markplan och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.

Föreningen har en innergård med tillgång till gemensamma utemöbler och grill. På innergården finns även cykelställ, sandlåda och odlingslådor.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Samtliga medlemmar ansvarar ca 2-3 veckor årligen för gårdsskötsel och snöröjning.

Renoveringar

1980 byttes el-stigare och V/A-stammar åtgärdades.
2004 genomfördes en besiktning av fastigheten.
2010 installerades ny tvättmaskin i tvättstugan. Under samma år byttes även fönster mot innergården.
2012 lades taket om.
2013 färdigställdes två nya lägenheter på vinden och fönsterplåtar mot innergården renoverades.
2014 byttes värmeväxlare. Trapphusrenovering och ventilationsarbeten genomfördes. Samma år målades även trapphusen om.
2015 fick vissa lägenheter balkong mot innergården och ståldörrar till källare samt soprum byttes.
2016 installerades en avfuktare i källaren och en ny kanalfläkt monterades i tvättstugan.
2018 installerades en ny tvättmaskin och en ny torktumlare. Termostater byttes.

Under 2019 planerar föreningen att renovera tvättstugans ytskikt och WC:n som är belägen i källaren. Föreningen planerar även att byta vissa lägenhetsdörrar under året, åtgärda brandvägg mot grannföreningen samt undersöka om eventuell framtida dränering av källaren är nödvändig.
Föreningen ser över möjligheten att dra in fiber i fastigheten i framtiden. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen