Nobeltorget / Malmö

Osbygatan 14

Budgivning pågår
Högsta bud: 2 275 000 kr
Utgångspris: 2 250 000 kr
TIPSA
Imponerande våning om 4,5 rum och kök

  • Gårdsvända sovrum
  • Sociala rum i fil
  • Bevarade originalattribut
  • Fantastisk takhöjd
  • Möjlighet till tre sovrum
  • Två rymliga klädkammare
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Genomgående planlösning
  • Ypperligt ljusinsläpp
  • Väl tilltagna fönster
  • Lamprosetter
  • Möblerbar halva
  • Ljus och luftig
  • Stabil förening
  • Grönskande innergård
  • Bra kommunikationer
  • Närhet till centrum
  • Tyst och lugnt läge

I populära kvarter kring Nobel har vi nu nöjet att presentera denna tidstypiska våning med detaljer från byggnadsåret 1937. Här erbjuds genomgående planlösning med rum i fil och en mer privat del med sovrum beläget mot föreningens mysiga innergård. Med dubbla badrumsmiljöer, generös förvaring och högt i tak som skapar rymd allt igenom saknas inget. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
4594 kr
Rum
4,5 rum och kök
Boarea
91,5 kvm
Våning
2 av 4
Utgångspris
2 250 000 kr
Byggnadsår
1937
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Måndag 22 april 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Imponerande våning om 4,5 rum och kök

  • Gårdsvända sovrum
  • Sociala rum i fil
  • Bevarade originalattribut
  • Fantastisk takhöjd
  • Möjlighet till tre sovrum
  • Två rymliga klädkammare
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Genomgående planlösning
  • Ypperligt ljusinsläpp
  • Väl tilltagna fönster
  • Lamprosetter
  • Möblerbar halva
  • Ljus och luftig
  • Stabil förening
  • Grönskande innergård
  • Bra kommunikationer
  • Närhet till centrum
  • Tyst och lugnt läge

I populära kvarter kring Nobel har vi nu nöjet att presentera denna tidstypiska våning med detaljer från byggnadsåret 1937. Här erbjuds genomgående planlösning med rum i fil och en mer privat del med sovrum beläget mot föreningens mysiga innergård. Med dubbla badrumsmiljöer, generös förvaring och högt i tak som skapar rymd allt igenom saknas inget. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Måndag 22 april 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Osbygatan 14

HALL

Laminatgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning och ingår till rymlig klädkammare.

KÖK

Laminatgolv och ljusa väggar med fondvägg. Vit köksinredning med vita luckor och vitt kakel ovanför arbetsbänk. Köket är utrustat med kyl och frys, ugn/spis, fläkt och diskmaskin. Plats för bord med 4 stolar och fönster med fönsterbräda i sten.

MATSAL

Parkettgolv och ljusa väggar. Matplats för ca 8-10 personer och stort fönster med fönsterbräda i sten.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Stort fönster med fönsterbräda i sten.

HALVA

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Ingång till rymlig klädkammare.

SOVRUM

Vitpigmenterat brädgolv och ljusa väggar. Ingång till klädkammare och fönster med fönsterbräda i sten.

SOVRUM

Vitpigmenterat brädgolv och ljusa väggar. Originalgarderob och fönster med fönsterbräda i sten.

BADRUM

Mörk klinker och ljust kakel med mörk detalj. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegel och dusch. Badrummet renoverades 2006.

BADRUM

Ljus klinker och ljust kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegel och badkar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör två vindsförråd och två källarförråd.

Fakta – Osbygatan 14

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4,5 rum och kök, 91,5 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Utgångspris: 2 250 000 kr
Månadsavgift: 4594 kr
I angiven avgift ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 165 kr/mån för bredband.
Driftskostnad: 4000 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel cirka 2 200 kr/år och hemförsäkring cirka 1 800 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Andelstal: Andel i förening 5,537 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Ängen
Kommun: Malmö
Byggår: 1937
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Kabel-Tv via ComHem och bredband via Bredbandsbolaget.
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Ängen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 33 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1937 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen har en väldigt mysig innergård som genomgick en totalrenovering 2012. Här finns tillgång till utemöbler och grill.

Tvättstuga finns i källarplan och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Cykelförråd finns på gården.

Besök gärna föreningen hemsida på: http://www.brfangenmalmo.se/

Det finns inga inplanerade avgiftshöjningar i föreningen.

Renoveringar

1990-1991 Byte samtliga vattenstammar i kök och badrum.
1997 Trappuppgångar målades om av en konstnär.
1997 Byte samtliga lägenhetsdörrar till Swedoor, säkerhetsdörrar
2001 Lades taket om.
2002 Byggdes nytt cykelställ och sattes upp träplank mot angränsande innergårdar
2003-2004 Byte samtliga fönster. (Behöll gamla fönster invändigt och bytte ytterfönster till 2-glas ljudisolerande)
2004 Portar putsades och lackades.
2005 Kaklades tvättstugan.
2006 Nya elinstallationer i lägenheter och gemensamma utrymmen.
2012 Renoverades innergården.
2013 Installerades fiberoptiskt bredband till fastigheten och samtliga lägenheter utrustades med cat6 bredbandsuttag.
2014 Relinades avloppsstammarna.
2014 Installerades ny, energisnål tvättmaskin
2015 Uppsattes lågt järnstaket - modell 30-tal - runt tomtmarken mot Osbygatan
2016 Installerades ny dörr till trappan Osbygatan 14 - med kodlås
2016 Samtliga ventiler i radiatorer i lägenheter och gemensamma utrymmen ersattes med nya termostatventiler
2016 Den stora porten mot innergården helrenoverades - slipades, målades med linoljefärg i originalkulör och nya kopparplåtar (sparkskydd) anbringades.
2016-2017 I värmecentralen installerades ny cirkulationspump, reglerutrustning, varmvattenventil samt ställdon.
2017 OVK utfördes
2018 installerades ny, energisnål torktumlare och mangeln flyttades till tvättstugan. Mangelrummet har blivit WC och duschrum.
2018 Energideklaration utfördes
2018 (dec) - 2019 (febr) Radonmätning genomfördes

Brf Ängen har en underhållsplan innehållande en bedömning av de närmaste 5 och 6-10 årens planerade underhållsåtgärder. Inom ramen för denna kommer Brf Ängen att se över vissa elinstallationer samt har Brf Ängen även infordrat offerter på ny värmeväxlare och kringutrustning med anledning av att befintlig fjärrvärmecentral är åldersstigen.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Måndag 22 april 12:00 - 12:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen