Rörsjöstaden / Malmö

Döbelnsgatan 16 A

Utgångspris: 1 895 000 kr
TIPSA
Charmig 2:a med originaldetaljer

  • Gårdsvänt sovrum
  • Tidstypiska attribut
  • Brädgolv och takrosetter
  • Optimalt ljusinsläpp
  • Genomgående planlösning
  • Stabil förening
  • Lummig innergård
  • Attraktivt läge
  • Intill caféer & restauranger
  • Nära till flera matbutiker
  • Goda kommunikationer
  • Gångavstånd till parker

Belägen i populära Rörsjöstaden finner vi denna karaktäristiska bostad anno 1925. Lägenheten har varsamt renoverats i tidsenlig anda och de klassiska attributen så som genomgående brädgolv, slående takhöjd och dekorativa lamprosetter sätter tydlig prägel alltigenom. Lägg därtill fönster med djup nisch, goda förvaringsmöjligheter och ypperligt läge med närhet till både grönområden och city med sitt breda nöjesutbud. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
2852 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
54,5 kvm
Våning
3 av 4
Utgångspris
1 895 000 kr
Byggnadsår
1925
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Måndag 27 maj 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig 2:a med originaldetaljer

  • Gårdsvänt sovrum
  • Tidstypiska attribut
  • Brädgolv och takrosetter
  • Optimalt ljusinsläpp
  • Genomgående planlösning
  • Stabil förening
  • Lummig innergård
  • Attraktivt läge
  • Intill caféer & restauranger
  • Nära till flera matbutiker
  • Goda kommunikationer
  • Gångavstånd till parker

Belägen i populära Rörsjöstaden finner vi denna karaktäristiska bostad anno 1925. Lägenheten har varsamt renoverats i tidsenlig anda och de klassiska attributen så som genomgående brädgolv, slående takhöjd och dekorativa lamprosetter sätter tydlig prägel alltigenom. Lägg därtill fönster med djup nisch, goda förvaringsmöjligheter och ypperligt läge med närhet till både grönområden och city med sitt breda nöjesutbud. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Måndag 27 maj 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Döbelnsgatan 16 A

ENTRÉ/HALL

Vitmålat brädgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning.

KÖK

Vitmålat brädgolv och ljusa väggar. Köksinredning i vitt med stänkskydd ovan bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, vask, ugn/spis, fläkt och diskmaskin. Fönster mot innergård.

VARDAGSRUM

Vitmålat brädgolv och ljusa väggar. Takrosett och två fönster med fönsterbräda i sten.

SOVRUM

Vitmålat brädgolv och ljusa väggar. Garderober och fönster mot innergård.

WC

Mörk klinker och mörkt kakel. Badrummet är inrett med WC och handfat.

DUSCHRUM

Mörk klinker och mörkt kakel. Duschrummet är inrett med en rymlig dusch.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd. Boarea 50,3 kvm enligt föreningens information, boarea 54,5 kvm enligt säljarens information.

Fakta – Döbelnsgatan 16 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 54,5 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Utgångspris: 1 895 000 kr
Månadsavgift: 2852 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 95 kr/månad för fiberoptiskt bredband via Ownit.
Driftskostnad: 3480 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel cirka 1 800 kr/år och hemförsäkring cirka 1 680 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon.
Energiprestanda: 170 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,564 %, andel av årsavgift 0,5643 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Bf Hemfrid u.p.a
Kommun: Malmö
Byggår: 1925
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information besök www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Bf Hemfrid u.p.a. Föreningen är en äkta bostadsförening. I föreningen finns 125 lägenheter, samtliga upplåts med andelsrätt.

Bostadsförening är en äldre typ av förening och bildad innan bostadsrättslagens införande 1930. Bostadsföreningar lyder därför under lagen om ekonomiska föreningar istället för bostadsrättslagen. Stadgarna kan avvika sig något från stadgarna i en bostadsrättsförening, därför är det av extra vikt att läsa igenom dessa.

Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen 1925 (äger marken).

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 3% 2020-01-01.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019. En avgift om ca 500 kr tillkommer för dörrskylt och betalas av köparen.

I varje hus finns en gemensam tvättstuga belägen på vinden. Tvättstugorna är utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, 1 varmmangel samt vask för handtvätt. Det finns även torkvind i samtliga hus. I föreningen finns ett övernattningsrum med tillgång till två bäddar och toalett. Rummet går att hyra till en kostnad om 150 kr/natt. Cykelparkering finns på gården samt i vissa källarutrymmen, här kan även barnvagnar parkeras. I föreningen finns även ett hobbyrum, två gemensamma badrum med badkar, miljöhus samt fyra extra utrymmen att hyra mot en kostnad. Till extra utrymmen tillämpas kösystem.

Föreningen har en stor och grön innergård med lekplats samt en berså med trädgårdsmöbler och grill.

Föreningen anordnar gemensamma gårdsdagar två gånger om året.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.bfhemfrid.se.

Renoveringar

Ca 2000 byttes vattenstammar i kök och badrum.
Ca 2001 renoverades tvättstugan och nya tvättmaskiner installerades.
Ca 2003-2004 byttes elstigare och el till samtliga lägenheter.
2005 genomfördes en OVK- besiktning av ventilationen med ombesiktning hösten 2006.
2007 målades fönstren.
2008 spolades och filmades avloppsstammar.
2010 målades fönstren om och två tvättmaskiner byttes ut i tvättstugan.
2011 renoverades taket.
2013 blästrades och målades vädringsbalkongerna.
2013/2014 utfördes en OVK-besiktning.
2014 spolades avloppsstammarna och bredband via fiber installerades.
2015 färdigställdes målning av trappuppgångarna.
2016 utfördes målning och reparation av fönster samt takkupor. Samma år tätades även takfönstren.
2017 bytte föreningen ut en tvättmaskin på Ehrensvärdsgatan 13 B samt målade fönstren mot Föreningsgatan in- och utvändigt.

Pågående i föreningen är en renovering av balkongerna och omfogning av fasaden. Arbetet beräknas vara klart till november.

Föreningen spolar även vart fjärde år avloppsstammarna. Avloppsstammarna byts löpande efter behov och i överenskommelse med medlemmen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Måndag 27 maj 18:00 - 18:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen