Värnhem / Malmö

Nobelvägen 80

Utgångspris: 1 995 000 kr
TIPSA
Genomgående 4:a på högt läge

  • Sociala sällskapsytor
  • Optimal förvaring
  • Fönster i två väderstreck
  • Gårdsvända sovrum
  • Ljust & öppet
  • Helkaklat badrum
  • Hiss från markplan
  • Stilfull interiör
  • Privat känsla
  • Endast två lägenheter per våning
  • Utmärkta kommunikationer
  • Ett kvarter från Entré

Vi tar hissen upp till fjärde våningen och möts av denna väldisponerade bostad som karaktäriseras av ljus och rymd. Här erbjuds en genomgående planlösning med kök och vardagsrum som socialt samspelar i en öppen planlösning, två av sovrummen är lugnt belägna mot den rofyllda innergården och dessutom tilltagna förvaringsmöjligheter. Tack vare stora fönsterpartier skapas ett rikligt ljusinsläpp och tillsammans med enhetlig interiör bildas en smakfull samt trivsam innemiljö. Runt knuten ligger såväl restauranger som närbutiker och endast ett stenkast bort ligger såväl Östervärn Station som knutpunkten Värnhem där vi enkelt kan ta oss vidare till Lund, Köpenhamn och resten av Malmö.

Snabbfakta
Avgift
5904 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
93 kvm
Våning
4 av 5
Utgångspris
1 995 000 kr
Byggnadsår
1929-1938
Planritning
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående 4:a på högt läge

  • Sociala sällskapsytor
  • Optimal förvaring
  • Fönster i två väderstreck
  • Gårdsvända sovrum
  • Ljust & öppet
  • Helkaklat badrum
  • Hiss från markplan
  • Stilfull interiör
  • Privat känsla
  • Endast två lägenheter per våning
  • Utmärkta kommunikationer
  • Ett kvarter från Entré

Vi tar hissen upp till fjärde våningen och möts av denna väldisponerade bostad som karaktäriseras av ljus och rymd. Här erbjuds en genomgående planlösning med kök och vardagsrum som socialt samspelar i en öppen planlösning, två av sovrummen är lugnt belägna mot den rofyllda innergården och dessutom tilltagna förvaringsmöjligheter. Tack vare stora fönsterpartier skapas ett rikligt ljusinsläpp och tillsammans med enhetlig interiör bildas en smakfull samt trivsam innemiljö. Runt knuten ligger såväl restauranger som närbutiker och endast ett stenkast bort ligger såväl Östervärn Station som knutpunkten Värnhem där vi enkelt kan ta oss vidare till Lund, Köpenhamn och resten av Malmö.

Rumsbeskrivning – Nobelvägen 80

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning och ingång till rymlig walk-in closet.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar med fondvägg. Fönster med fönsterbräda i sten och öppen planlösning till kök.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning med ljust kakel ovan bänkskiva. Köket är utrustat med kyl och frys, diskmaskin, spishäll, fläkt, och ugn. Trevlig köksö och spotlights i tak. Fönster med fönsterbräda i sten.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Fönster mot innergård med fönsterbräda i sten.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Garderob och fönster mot innergård med fönsterbräda i sten.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Fönster med fönsterbräda i sten.

BADRUM

Mörk klinker och ljust kakel. Badrummet är inrett med WC, vit kommod med ovanpåliggande handfat och badkar.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Nobelvägen 80

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 93 kvm boarea
Våning: 4 av 5
Utgångspris: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 5904 kr
I angiven avgift ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 165 kr/mån för bredband.
Driftskostnad: 5360 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers (2 vuxna och 2 barn) hushåll ingår hushållsel ca 3 200 kr/år samt hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att ovanstående driftkostnad är upprättad enligt schablon.
Energiprestanda: 124 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,4284 %, andel av årsavgift 1,4284 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Kaprifolen i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1929-1938
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Kaprifolen i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 90 lägenheter, varav 6 upplåts med hyresrätt. Det finns även 5 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2005 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen har fyra gemensamma tvättstugor som är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp och en mangel. Även cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum och aktivitetsrum med pingis samt biljard finns för medlemmarna att nyttja kostnadsfritt.

Föreningen har en mysig innergård med gräsmatta, grillplatser och lekplats.

Föreningen har gemensamma gårdsdagar några gånger om året.

Renoveringar

1987-1988 byttes elstigare och samtliga vatten- och avloppsstammar i kök samt badrum. Samma år byttes även samtliga fönster och hiss installerades.
2006 tvättades fasaden, tak målades och samtliga filter i ventilationssystemet byttes. Samma år spolades samtliga vatten- och avloppsstammar.
2007 installerades portlås och nya tvättmaskiner.
2008-2009 byttes torktumlare och torkskåp ut i samtliga tvättstugor.
2010 installerades elbelysning med sensorer i trappuppgångarna.
2011 målades ytterdörrarna om.
2012 renoverades tvättstugorna och underhåll genomfördes på värme- och ventilationssystemet. Samma år installerades ny portbelysning.
2014 renoverades innergårdsfasaden på Värnhemsgatan 15 och Nobelvägen 82. Samma år utfördes även OVK-besiktning och spolning av samtliga vatten- och avloppsstammar.
2014-2015 utfördes reparation av ventilationssystemet och installation av fläktar i en del lägenheter. Under samma period genomfördes även viss renovering av hyresrätterna.
2016-2017 utfördes omfogning och rengöring av fasaderna på Sallerupsvägen 18, Nobelvägen 80, Nobelvägen 82 och Värnhemsgatan 15.
2017 sålde föreningen en av hyresrätterna, avloppsstammarna spolades och nytt golv installerades i hissarna på Nobelvägen 80, Sallerupsvägen 18, Sallerupsvägen 16 och Sallerupsvägen 14.
2018 installerades råttstopp, hissarna renoverades och dörrar samt fasaddetaljer mot gatan målades.

Pågående i föreningen är målning av dörrar och fasaddetaljer mot innergården, arbetet påbörjades under 2018. Pågående i föreningen är även relining av stammarna i källaren vilket beräknas vara klart till hösten 2019.

Hösten 2019 planerar föreningen att utföra OVK-besiktning.
Inom de närmsta åren planerar föreningen eventuellt att utföra fasadrenovering av Sallerupsvägen 14-18 och Nobelvägen 80. I dagsläget är ingen tidsplan fastställd och inga vidare beslut tagna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen