Värnhem / Malmö

Sallerupsvägen 18

Utgångspris: 1 295 000 kr
TIPSA
Renoverad och ljus 2:a med fransk balkong

  • Hiss från markplan
  • Fransk balkong i sydväst
  • Renoverat kök och badrum
  • Vackert burspråk
  • Bevarade originaldetaljer
  • Optimal planlösning
  • Generös förvaring
  • Caféer och restauranger
  • Cykelavstånd till City
  • Närbelägna matbutiker
  • Ca 250m till Värnhemstorget med goda kommunikationer
  • Närhet till grönområden

Med hissen upp till tredje våningen finner vi denna ljusa tvårummare som präglas av tidstypiska attribut så som vacker fiskbensparkett, burspråk, högt i tak och takrosetter. Lägg därtill en fransk balkong och renoverat kök och badrum. Här bor man med närhet till såväl city som parker och grönområden. Med kommunikationer precis utanför dörren kan du ta dig till Malmös alla hörn. Varmt välkommen till en lägenhet som måste ses!

Snabbfakta
Avgift
4418 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
65 kvm
Våning
3 av 5
Utgångspris
1 295 000 kr
Byggnadsår
1929-1939
Planritning
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverad och ljus 2:a med fransk balkong

  • Hiss från markplan
  • Fransk balkong i sydväst
  • Renoverat kök och badrum
  • Vackert burspråk
  • Bevarade originaldetaljer
  • Optimal planlösning
  • Generös förvaring
  • Caféer och restauranger
  • Cykelavstånd till City
  • Närbelägna matbutiker
  • Ca 250m till Värnhemstorget med goda kommunikationer
  • Närhet till grönområden

Med hissen upp till tredje våningen finner vi denna ljusa tvårummare som präglas av tidstypiska attribut så som vacker fiskbensparkett, burspråk, högt i tak och takrosetter. Lägg därtill en fransk balkong och renoverat kök och badrum. Här bor man med närhet till såväl city som parker och grönområden. Med kommunikationer precis utanför dörren kan du ta dig till Malmös alla hörn. Varmt välkommen till en lägenhet som måste ses!

Rumsbeskrivning – Sallerupsvägen 18

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning med vitt stänkskydd ovan bänkskiva. Köket är utrustat med ugn, spis, mikrovågsugn, fläkt, integrerad diskmaskin och integrerad kyl/frys. Spotlights i tak och fönster med fönsterbräda i sten. Köket totalrenoverades 2016.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Vackert burspråk och plats för både soffgrupp och matbord.

BADRUM

Klinker och kakel i marmor. Badrummet är inrett med vägghängd WC, vit kommod med ovanpåliggande handfat, spegelskåp och dusch med duschväggar i glas. Elvärmd handdukstork och golvvärme. Badrummet renoverades 2017.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett stort källarförråd om ca 10 kvm.

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning och ingång till rymlig klädkammare. Spotlights i tak.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Fransk balkong i sydväst och fönster med fönsterbräda i sten.

Fakta – Sallerupsvägen 18

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 65 kvm boarea
Våning: 3 av 5
Utgångspris: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 4418 kr
I angiven avgift ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg kommer om ca 165 kr/mån för bredband.
Driftskostnad: 4100 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 900 kr/år och hemförsäkring ca 1 200 kr/år.
Andelstal: Andel i förening 1,0688 %, andel av årsavgift 1,0688 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Kaprifolen i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1929-1939
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via Bredbandsbolaget. Det tillkommer en engångsavgift om 591 kr för uppkoppling till bredbandet.
Allmänt om föreningen: Brf Kaprifolen i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 90 lägenheter, varav 6 upplåts med hyresrätt. Det finns även 5 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2005 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen planerar att höja avgiften med 2% under 2019. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I källaren på Nobelvägen 82, Nobelvägen 80 V, Sallerupsvägen 18 och Sallerupsvägen 14 finns föreningens gemensamma tvättstugor som är utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkskåp och 1 mangel vardera. Även cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum och aktivitetsrum med pingis samt biljard finns för medlemmarna att nyttja kostnadsfritt.

Föreningen har en mysig innergård med gräsmatta, grillplatser och lekplats.

I föreningen finns en trädgårdsgrupp sammansatt av frivilliga medlemmar från föreningen. Trädgårdsgruppen ansvarar för gården och har sett till så att det finns trädgårdsmöbler tillgängliga för medlemmarna och de har även odlat grönsaker i rabatterna.

Renoveringar

1987-1988 byttes elstigare och samtliga vatten- och avloppsstammar i kök samt badrum. Samma år byttes även samtliga fönster och hiss installerades.
2006 tvättades fasaden, tak målades och samtliga filter i ventilationssystemet byttes. Samma år spolades samtliga vatten- och avloppsstammar.
2007 installerades portlås och nya tvättmaskiner.
2008-2009 byttes torktumlare och torkskåp ut i samtliga tvättstugor.
2010 installerades elbelysning med sensorer i trappuppgångarna.
2011 målades ytterdörrarna om.
2012 renoverades tvättstugorna och underhåll genomfördes på värme- och ventilationssystemet. Samma år installerades ny portbelysning.
2014 renoverades innergårdsfasaden på Värnhemsgatan 15 och Nobelvägen 82. Samma år utfördes även OVK-besiktning och spolning av samtliga vatten- och avloppsstammar.
2014-2015 utfördes reparation av ventilationssystemet och installation av fläktar i en del lägenheter. Under samma period genomfördes även viss renovering av hyresrätterna.
2016-2017 utfördes omfogning och rengöring av fasaderna på Sallerupsvägen 18, Nobelvägen 80, Nobelvägen 82 och Värnhemsgatan 15.
2017 sålde föreningen en av hyresrätterna.
2018 målades alla dörrar/ingångar mot gatan och innergården

Under 2019-2020 planerar föreningen relining av stammarna i källaren och OVK besiktning av ventilationssystem. Under 2021-2023 planerar föreningen att eventuellt byta ut hissarna på Värnhemsgatan 15 och Nobelvägen 82. Föreningen planerar att ha en genomgång med HSB under sommaren 2019 för att gå igenom fastighetens fasad. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen