Värnhem / Malmö

Sallerupsvägen 18

Utgångspris: 1 295 000 kr
TIPSA
Rymlig och välplanerad 2:a med fransk balkong

  • Hiss från markplan
  • Fransk balkong i sydväst
  • Renoverat kök och badrum
  • Vackert burspråk
  • Bevarade originaldetaljer
  • Optimal planlösning
  • Generös förvaring
  • Caféer och restauranger
  • Cykelavstånd till City
  • Närbelägna matbutiker
  • Stenkast från Värnhemstorget
  • Närhet till grönområden

På optimalt läge, med närhet till såväl city som parkområden, kan vi nu presentera denna väldisponerade bostad belägen på tredje våningen med hiss i huset. Lägenheten präglas av karaktäristiskt burspråk som skapar rikligt ljusflöde och tidstypiska attribut så som vacker fiskbensparkett samt tilltagen takhöjd för tankarna tillbaka till byggåret. Den klassiska stilen sammanvävs smakfullt med kök och badrum som renoverats med stilrena och enhetliga materialval. I närområdet finns shopping och restauranger samt perfekta pendlingsmöjligheter som snabbt tar dig dit du vill!

Snabbfakta
Avgift
4418 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
65 kvm
Våning
3 av 5
Utgångspris
1 295 000 kr
Byggnadsår
1929-1939
Planritning
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig och välplanerad 2:a med fransk balkong

  • Hiss från markplan
  • Fransk balkong i sydväst
  • Renoverat kök och badrum
  • Vackert burspråk
  • Bevarade originaldetaljer
  • Optimal planlösning
  • Generös förvaring
  • Caféer och restauranger
  • Cykelavstånd till City
  • Närbelägna matbutiker
  • Stenkast från Värnhemstorget
  • Närhet till grönområden

På optimalt läge, med närhet till såväl city som parkområden, kan vi nu presentera denna väldisponerade bostad belägen på tredje våningen med hiss i huset. Lägenheten präglas av karaktäristiskt burspråk som skapar rikligt ljusflöde och tidstypiska attribut så som vacker fiskbensparkett samt tilltagen takhöjd för tankarna tillbaka till byggåret. Den klassiska stilen sammanvävs smakfullt med kök och badrum som renoverats med stilrena och enhetliga materialval. I närområdet finns shopping och restauranger samt perfekta pendlingsmöjligheter som snabbt tar dig dit du vill!

Rumsbeskrivning – Sallerupsvägen 18

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning och ingång till rymlig klädkammare. Spotlights i tak.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning med vitt stänkskydd ovan bänkskiva. Köket är utrustat med ugn, spis, mikrovågsugn, fläkt, integrerad diskmaskin och integrerad kyl/frys. Spotlights i tak och fönster med fönsterbräda i sten. Köket totalrenoverades 2016.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Vackert burspråk och plats för både soffgrupp samt matbord.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Fransk balkong i sydväst och fönster med fönsterbräda i sten.

BADRUM

Klinker och kakel i marmor. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, vit kommod med ovanpåliggande handfat, spegelskåp och dusch med duschväggar i glas. Eluppvärmd handdukstork och golvvärme. Badrummet renoverades 2017.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett stort källarförråd om ca 10 kvm.

Fakta – Sallerupsvägen 18

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 65 kvm boarea
Våning: 3 av 5
Utgångspris: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 4418 kr
I angiven avgift ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg kommer om ca 165 kr/mån för bredband.
Driftskostnad: 4100 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 900 kr/år och hemförsäkring ca 1 200 kr/år.
Energiprestanda: 124 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,0688 %, andel av årsavgift 1,0688 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Kaprifolen i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1929-1939
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Kaprifolen i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 90 lägenheter, varav 6 upplåts med hyresrätt. Det finns även 5 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2005 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen har fyra gemensamma tvättstugor som är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp och en mangel. Även cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum och aktivitetsrum med pingis samt biljard finns för medlemmarna att nyttja kostnadsfritt.

Föreningen har en mysig innergård med gräsmatta, grillplatser och lekplats.

Föreningen har gemensamma gårdsdagar några gånger om året.

Renoveringar

1987-1988 byttes elstigare och samtliga vatten- och avloppsstammar i kök samt badrum. Samma år byttes även samtliga fönster och hiss installerades.
2006 tvättades fasaden, tak målades och samtliga filter i ventilationssystemet byttes. Samma år spolades samtliga vatten- och avloppsstammar.
2007 installerades portlås och nya tvättmaskiner.
2008-2009 byttes torktumlare och torkskåp ut i samtliga tvättstugor.
2010 installerades elbelysning med sensorer i trappuppgångarna.
2011 målades ytterdörrarna om.
2012 renoverades tvättstugorna och underhåll genomfördes på värme- och ventilationssystemet. Samma år installerades ny portbelysning.
2014 renoverades innergårdsfasaden på Värnhemsgatan 15 och Nobelvägen 82. Samma år utfördes även OVK-besiktning och spolning av samtliga vatten- och avloppsstammar.
2014-2015 utfördes reparation av ventilationssystemet och installation av fläktar i en del lägenheter. Under samma period genomfördes även viss renovering av hyresrätterna.
2016-2017 utfördes omfogning och rengöring av fasaderna på Sallerupsvägen 18, Nobelvägen 80, Nobelvägen 82 och Värnhemsgatan 15.
2017 sålde föreningen en av hyresrätterna, avloppsstammarna spolades och nytt golv installerades i hissarna på Nobelvägen 80, Sallerupsvägen 18, Sallerupsvägen 16 och Sallerupsvägen 14.
2018 installerades råttstopp, hissarna renoverades och dörrar samt fasaddetaljer mot gatan målades.

Pågående i föreningen är målning av dörrar och fasaddetaljer mot innergården, arbetet påbörjades under 2018. Pågående i föreningen är även relining av stammarna i källaren vilket beräknas vara klart till hösten 2019.

Hösten 2019 planerar föreningen att utföra OVK-besiktning.
Inom de närmsta åren planerar föreningen eventuellt att utföra fasadrenovering av Sallerupsvägen 14-18 och Nobelvägen 80. I dagsläget är ingen tidsplan fastställd och inga vidare beslut tagna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen