Klågerup / Klågerup

Stationsvägen 7

Utgångspris: 3 195 000 kr
TIPSA
Charmig familjevilla på lugn gata

  • Genomtänkt planlösning
  • Enhetlig interiör
  • Öppen planlösning
  • Underbart ljusinsläpp
  • Sociala ytor på nedre plan
  • Sovrum på övre plan
  • Ett badrum på varje plan
  • Två lägenheter med badrum
  • Välskött tomt
  • Stort trädäck
  • Nära matbutik
  • Bra skolor i kommun

Nu har vi nöjet att presentera denna charmiga familjevilla med två separata lägenheter. Huset har genomgått en grundlig renovering 2015/2016 som välkomnar med ljusa ytor i öppen planlösning och enhetlig interiör. Med två rymliga sovrum i huvudbyggnaden och ytterligare två i de separata lägenheterna finns det gott om plats för den stora familjen. I den lättskötta trädgården med mysig atmosfär finner vi ett stort trädäck, perfekt att njuta av sommarens härliga stunder. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
100 kvm
Biarea
8 kvm
Tomtarea
896 kvm
Utgångspris
3 195 000 kr
Byggnadsår
1923
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Onsdag 26 juni 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig familjevilla på lugn gata

  • Genomtänkt planlösning
  • Enhetlig interiör
  • Öppen planlösning
  • Underbart ljusinsläpp
  • Sociala ytor på nedre plan
  • Sovrum på övre plan
  • Ett badrum på varje plan
  • Två lägenheter med badrum
  • Välskött tomt
  • Stort trädäck
  • Nära matbutik
  • Bra skolor i kommun

Nu har vi nöjet att presentera denna charmiga familjevilla med två separata lägenheter. Huset har genomgått en grundlig renovering 2015/2016 som välkomnar med ljusa ytor i öppen planlösning och enhetlig interiör. Med två rymliga sovrum i huvudbyggnaden och ytterligare två i de separata lägenheterna finns det gott om plats för den stora familjen. I den lättskötta trädgården med mysig atmosfär finner vi ett stort trädäck, perfekt att njuta av sommarens härliga stunder. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Onsdag 26 juni 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Stationsvägen 7

NEDANVÅNING

HALL

Grå klinker och ljusa väggar. Plats för avhängning.

KÖK

Laminatgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning med vitt mosaikkakel ovan bänkskiva. Köket är utrustat med gjutjärnsspis, ugn/spis, vask, kyl/frys, fläkt och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Fönster i två väderstreck med fönsterbräda i sten.

SOVRUM

Laminatgolv och ljusa väggar. Fönster mot trädgården på baksidan.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, kommod med ovanpåliggande handfat, skåp och dusch med duschväggar i glas. Badrummet renoverades 2014 och golvvärme finns.

OVANVÅNING

ALLRUM

Brädgolv och ljusa väggar.

SOVRUM

Brädgolv och ljusa väggar. Fönster och inbyggda garderober.

BADRUM

Schackrutigt klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, kommod med ovanpåliggande handfat, spegel och badkar.

LÄGENHET 1

Lägenhet med eget kök och badrum. Fungerar även som husets tvättstuga.

LÄGENHET 2

Lägenhet med eget kök och badrum.. Förråd med egen ingång finns intill lägenheten.

ÖVRIGT

100 kvm boarea enligt säljarens information och 85 kvm boarea enligt taxerad information.

Fakta – Stationsvägen 7

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 100 kvm boarea, 8 kvm biarea
Tomtarea: 896 kvm
Utgångspris: 3 195 000 kr
Driftskostnad: 35880 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (varav 2 vuxna, 1 barn) ingår uppvärmning och hushållsel ca 28 380 kr/år, vatten/avlopp 5 328 kr/år och renhållning ca 2 172 kr/år.
Energiprestanda: 201 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1923
Kommun: Svedala
Fasad: Puts
Stomme: Sten
Fönster: 3-glas

Tak: Tegel
Grundläggning: Krypgrund/Källargrund
Uppvärmning: Luft/Vatten, Luft/Luft
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 1 362 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 773 000 kr
Markvärde: 589 000 kr
Pantbrev: 2 473 500 kr

Övrigt om byggnaden

1997 Byggdes lägenhet 1 och taket på lägenheten renoverades 2009. Samma år renoverades lägenhet 2 som tidigare var ett garage.
2008 Ny Luft/luft värmepump
2014 totalrenoverades sovrummet på bottenplan samt badrummet i huvudbyggnaden.
2015 sattes ny Luft/vatten värmepump in
2016 Putsades fasaden, nya tegelpannor på taket sattes och ovanvåningen renoverades.
2018 byggdes trädäcket och ny tvättmaskin och torktumlare sattes in.

I övrigt är elcentralerna nya sen tidigare ägare, nytt trädgårdsförråd och verkstadsförråd-

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Onsdag 26 juni 17:00 - 17:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen