Värnhem / Malmö

Föreningsgatan 70

Utgångspris: 1 795 000 kr
TIPSA
Välplanerad 3:a med charmig 1930-talskaraktär

  • Sovrum mot lugna gården
  • Ljus & genomgående
  • Gemensam trapphusbalkong
  • Helkaklat badrum
  • Yteffektiv planlösning
  • Bevarad fiskbensparkett
  • Tilltagna fönsterpartier
  • Både disk- och tvättmaskin
  • Tyst läge högt upp i huset
  • Byggnad anno 1935
  • Grönskande innergård
  • Optimala förbindelser
  • Cykelavstånd till city
  • Smidig access till E22

Mitt i stadspulsen är denna trivsamma bostad lugnt och rofyllt belägen högt upp i huset på fjärde våningen. Lägenheten har en genomgående planlösning med två gårdsvända sovrum och praktiska förvaringslösningar där varje kvadratmeter är nyttjad till sin fulla potential. Stora fönster i motsatta väderstreck skapar en ljus och luftig innemiljö som präglas av originalattribut såsom tilltagen takhöjd, takstuckaturer samt vacker fiskbensparkett. Genom hallen, köket och badrummet löper bekväm golvvärme och dessutom erbjuds både diskmaskin samt tvättutrustning som förenklar vardagsbestyren. Här bor vi med Värnhemstorget runt knuten, Öservärn station inom bekvämt gångavstånd och endast ett stenkast bort nås Rörsjöparkens lummiga grönytor. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
3697 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
55 kvm
Våning
4 av 5
Utgångspris
1 795 000 kr
Byggnadsår
1935
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Torsdag 22 augusti 17:00 - 17:30
    Boka
  • Bokad visning, kontakta mäklaren för tid!
    Söndag 25 augusti
    Boka
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 3:a med charmig 1930-talskaraktär

  • Sovrum mot lugna gården
  • Ljus & genomgående
  • Gemensam trapphusbalkong
  • Helkaklat badrum
  • Yteffektiv planlösning
  • Bevarad fiskbensparkett
  • Tilltagna fönsterpartier
  • Både disk- och tvättmaskin
  • Tyst läge högt upp i huset
  • Byggnad anno 1935
  • Grönskande innergård
  • Optimala förbindelser
  • Cykelavstånd till city
  • Smidig access till E22

Mitt i stadspulsen är denna trivsamma bostad lugnt och rofyllt belägen högt upp i huset på fjärde våningen. Lägenheten har en genomgående planlösning med två gårdsvända sovrum och praktiska förvaringslösningar där varje kvadratmeter är nyttjad till sin fulla potential. Stora fönster i motsatta väderstreck skapar en ljus och luftig innemiljö som präglas av originalattribut såsom tilltagen takhöjd, takstuckaturer samt vacker fiskbensparkett. Genom hallen, köket och badrummet löper bekväm golvvärme och dessutom erbjuds både diskmaskin samt tvättutrustning som förenklar vardagsbestyren. Här bor vi med Värnhemstorget runt knuten, Öservärn station inom bekvämt gångavstånd och endast ett stenkast bort nås Rörsjöparkens lummiga grönytor. Varmt välkomna!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Torsdag 22 augusti 17:00 - 17:30
    Boka
  • Bokad visning, kontakta mäklaren för tid!
    Söndag 25 augusti
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Föreningsgatan 70

HALL

Ljusgrå klinker och vita väggar. Plats för avhängning, dimbara spotlights i tak och golvvärme.

KÖK

Ljusgrå klinker och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovanför arbetsbänk i mörk laminat. Köket är utrustat med integrera kyl/frys, varmluftsugn, induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin och inbyggd mikrovågsugn. Här finns även dimbara spotlights i tak och golvvärme.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Takstuckatur, lamprosett och ett stort fönsterparti med djup nisch i sten.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Fönster mot gården med djup nisch.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaringsutrymme bakom draperi och fönster mot gården med djup nisch.

BADRUM

Ljusgrå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med svart kommod, spegel, dusch med glasdörrar, handdukstork, golvvärme, tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare från Bosch samt dimbara spotlights i tak.

ÖVRIGT

Disponeras som 3 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 2 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Föreningsgatan 70

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 55 kvm boarea
Våning: 4 av 5
Utgångspris: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 3697 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 2,045 %, andel av årsavgift 2,0810 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Granen 10-11
Kommun: Malmö
Byggår: 1935
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Canal Digital och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Granen 10-11. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 49 lägenheter varav 1 upplåts med hyresrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2007 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor som nås via gården och är utrustade med totalt fem tvättmaskiner, två torktumlare och två torkskåp. På gården finns cykelparkering och på Föreningsgatan 68 finns barnvagnsrum vid ingången.

Föreningen anordnar två gemensamma städdagar årligen.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://varbrf.sbc.se/Forenings-hemsida-ny/G1/Granen-10-11/2/

Renoveringar

2009 byttes vattenstammarna.
2010 relinades avloppsstammarna i badrummen och i samband med detta renoverades samtliga badrum. Samma år byttes elstammar, tappvattenstammar i badrum och tak.
2010-2013 gjordes en översyn av värmen för jämnare värmefördelning i fastigheten.
2011-2012 installerades fibernät.
2011 fräschades gården upp.
2011-2012 byttes fönster till bullerdämpande variant.
2013 rustades trapphusen upp.
2014 målades putsfasaden mot Föreningsgatan om och taket besiktigades.
2016-2017 förbättrades värmesystemet.
2017 fogades tegelfasaden om och OVK-besiktning utfördes.
2018 renoverade föreningen tvättstugorna och tre trappuppgångar. Samma år utfördes renovering av bottenplattan, relining av samtliga avloppsstammar och samtidigt installerades råttstopp och brunnarna som fanns i pannrummen byttes. Portarna renoverades med nya lås.

Under sommaren/hösten 2019 planerar föreningen att underhållsspola avloppsstammarna, byta dörrarna till tvättstugorna, renovera innergården och bygga nya cykelparkeringar. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Torsdag 22 augusti 17:00 - 17:30
  • Bokad visning, kontakta mäklaren för tid!
    Söndag 25 augusti

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen