Ribersborg / Malmö

Kilian Zollsgatan 31 A

Utgångspris: 1 295 000 kr
TIPSA
Välplanerad 1:a med drömmig balkong

  • Gårdsvänt läge
  • Smakfulla originalgolv
  • Optimal västerbalkong
  • Lugnt & tyst läge
  • Ingång från gården
  • Ljus & enhetlig
  • Högt i tak
  • Rymlig & ytoptimal
  • Välplanerad
  • Inbyggd förvaring
  • Avskilt kök
  • Attraktiv adress
  • Nära strand & hav
  • Goda förbindelser

En halv trappa upp finner vi denna ljusa och väldisponerade bostad där vi direkt möts av en trivsam känsla och harmonisk atmosfär. Den generösa balkongen som är hemmets hjärta vetter mot föreningens gårdsytor och här kan många soliga sommarkvällar avnjutas. Under 2018 slipades och vitpigmenterades de vackra parkettgolven och väggarna bredspacklades, så här är det bara att flytta rakt in! Här erbjuds tilltagen takhöjd, helkaklat badrum, inbyggd förvaring och både källar- samt vindsförråd. Med havet ett stenkast bort, mysiga restauranger och parker i närområdet samt City på kort cykelavstånd kan läget inte bli bättre!

Snabbfakta
Avgift
1659 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
27 kvm
Våning
1 av 4
Utgångspris
1 295 000 kr
Byggnadsår
1945
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Torsdag 22 augusti 19:00 - 19:30
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 25 augusti 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 1:a med drömmig balkong

  • Gårdsvänt läge
  • Smakfulla originalgolv
  • Optimal västerbalkong
  • Lugnt & tyst läge
  • Ingång från gården
  • Ljus & enhetlig
  • Högt i tak
  • Rymlig & ytoptimal
  • Välplanerad
  • Inbyggd förvaring
  • Avskilt kök
  • Attraktiv adress
  • Nära strand & hav
  • Goda förbindelser

En halv trappa upp finner vi denna ljusa och väldisponerade bostad där vi direkt möts av en trivsam känsla och harmonisk atmosfär. Den generösa balkongen som är hemmets hjärta vetter mot föreningens gårdsytor och här kan många soliga sommarkvällar avnjutas. Under 2018 slipades och vitpigmenterades de vackra parkettgolven och väggarna bredspacklades, så här är det bara att flytta rakt in! Här erbjuds tilltagen takhöjd, helkaklat badrum, inbyggd förvaring och både källar- samt vindsförråd. Med havet ett stenkast bort, mysiga restauranger och parker i närområdet samt City på kort cykelavstånd kan läget inte bli bättre!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Torsdag 22 augusti 19:00 - 19:30
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 25 augusti 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Kilian Zollsgatan 31 A

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Tre garderober och ingång till klädkammare.

ALLRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Plats för säng, mindre soffa och matbord. Fönster med djup fönsterbräda i sten och utgång till rymlig balkong i västerläge.

KÖK

Vitmålat brädgolv och vita väggar. Röd köksinredning med vitt kakel ovanför svart arbetsbänk i laminat. Köket är utrustat med halv kyl med frysfack, gasspis med gashäll (Igf), fläkt och inbyggd mikrovågsugn (Ikea). Här finns även ett fönster mot gården.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel med grå bård. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, dusch med vägg och handdukstork.

ÖVRIGT

2018 slipades och vitpigmenterades golven, väggar i hall och allrum bredspacklades och ny kyl med frysfack installerades i köket. 1 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 1 rum och kokskåp enligt föreningens information.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vinds- och ett källarförråd.

Fakta – Kilian Zollsgatan 31 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 27 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Utgångspris: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 1659 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 299 kr/månad för kabel-TV och bredband.
Driftskostnad: 3620 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 700 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 150 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,126 %, andel av årsavgift 1,1512 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Krageholm
Kommun: Malmö
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Krageholm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 43 lägenheter, varav 3 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2003 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen har två gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och är utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. I föreningen finns även ett styrelserum samt ett cykel- och barnvagnsrum.

I föreningen finns en lummig förgård med stora gröna ytor, utemöbler och grillmöjligheter.

Renoveringar

1987 byttes samtliga fönster.
1990 installerades nya entrédörrar.
1995 byttes vattenstammarna i kök och badrum.
2006 renoverades samtliga badrum. Samma år rustades även tvättstugorna upp med bl.a. nytt klinkergolv och installation av nya maskiner.
2007 målades samtliga fönster och balkonger om.
2009 totalrenoverades trappuppgångarna A, B och C. Samma år försågs alla radiatorer med termostater och ett nytt styrsystem med tryckstyrda pumpar installerades.
2011 monterades nya postboxar och ny belysning med rörelsedetektorer. Samma år monterades Daloc säkerhetsdörrar.
2013 genomfördes relining av avloppsstammarna, tvättstugorna rustades upp och ventilationssystemet renoverades. Samma år gjordes även en OVK-besiktning och skorstenarna renoverades.
2013-2014 drogs ny el, ledningar och nya elcentraler installerades i samtliga lägenheter samt källare. Dessutom gjordes en omläggning av fastighetens elförsörjning.
2016 installerades nytt passagesystem till entréerna, miljöhuset och cykelförrådet.
2017 installerades fiber i fastigheten.
2018 renoverades tak, fasad, balkonger och fönster. Samma år renoverades rampen till källaren och ett nytt miljöhus installerades.

2019 planerar föreningen att byta ut värmecentralen. Föreningen planerar även att i framtiden investera i källaren med gym, övernattningslägenhet och bastu. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Torsdag 22 augusti 19:00 - 19:30
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 25 augusti 14:00 - 14:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen