Granlunda / Trelleborg

Liljeborgsgatan 28 A

Utgångspris: 975 000 kr
TIPSA
Väldisponerad 2:a med rymlig balkong

  • Rofyllt läge
  • På våning 2 av 2
  • Rymligt kök
  • Ljus & trivsam
  • Fönster på två håll
  • Rymlig klädkammare
  • Badrum med tidlös interiör
  • Stor västerbalkong
  • Tillgång till två förråd
  • Ingång från gården
  • Omgivet av grönska
  • Bra kommunikationer

Varmt välkomna upp till andra våningen och denna hemtrevliga bostad med inbjudande atmosfär. Den genomgående planlösningen skapar gott ljusflöde genom samtliga rum och köket med dess generösa ytor lämpar sig perfekt för bjudningar. Därtill erbjuds praktisk förvaring i klädkammare, helkaklat badrum och på balkongen kan kvällssolen rofyllt avnjutas. Med grönområden precis intill och bra bussförbindelser kan läget knappast bli bättre!

Snabbfakta
Avgift
3875 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
57 kvm
Våning
2 av 2
Utgångspris
975 000 kr
Byggnadsår
1949
Planritning
Visningar
  • Förhandsvisning, anmälan krävs!
    Tisdag 15 oktober 18:00 - 18:30
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 20 oktober 15:00 - 15:30
    Boka
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Väldisponerad 2:a med rymlig balkong

  • Rofyllt läge
  • På våning 2 av 2
  • Rymligt kök
  • Ljus & trivsam
  • Fönster på två håll
  • Rymlig klädkammare
  • Badrum med tidlös interiör
  • Stor västerbalkong
  • Tillgång till två förråd
  • Ingång från gården
  • Omgivet av grönska
  • Bra kommunikationer

Varmt välkomna upp till andra våningen och denna hemtrevliga bostad med inbjudande atmosfär. Den genomgående planlösningen skapar gott ljusflöde genom samtliga rum och köket med dess generösa ytor lämpar sig perfekt för bjudningar. Därtill erbjuds praktisk förvaring i klädkammare, helkaklat badrum och på balkongen kan kvällssolen rofyllt avnjutas. Med grönområden precis intill och bra bussförbindelser kan läget knappast bli bättre!

Visningar
  • Förhandsvisning, anmälan krävs!
    Tisdag 15 oktober 18:00 - 18:30
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 20 oktober 15:00 - 15:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Liljeborgsgatan 28 A

HALL

Ljus klinker och vita väggar. Plats för avhängning och ingång till klädkammare.

KÖK

Grå klinkerlaminat och vita väggar. Köksinredning i trä med vitt kakel ovanför arbetsbänk i mörkgrå laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, varmluftsugn med glaskeramikhäll och fläkt, samtliga vitvaror från Gorenje förutom fläkten som är från Ikea. Fönster mot gården med djupa fönsterbrädor i sten.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Dimbara spotlights i tak och stort fönsterparti mot gården med djup fönsterbräda i sten.

SOVRUM

Ljust laminatgolv och vita väggar samt grå fondvägg. Utgång till balkong i västerläge, markis finns.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel med grå detaljer. Badrummet är utrustat med WC, handfat med vit kommod, spegelskåp, dusch, handdukstork, golvvärme och dimbara spotlights i tak.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vinds- och ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2006 renoverades badrummet i samband med byte av avloppsstammarna. 2007 byttes originalstommen i köket mot stomme från Ikea. 2012 byttes vitvarorna. 2017 renoverades klädkammaren med ny inredning.

Fakta – Liljeborgsgatan 28 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 57 kvm boarea
Våning: 2 av 2
Utgångspris: 975 000 kr
Månadsavgift: 3875 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 176 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 11,7587 %, andel av årsavgift 11,7587 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Vitsippan 10
Kommun: Trelleborg
Byggår: 1949
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området finns fri parkering.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är inte ansluten till någon specifik leverantör av bredband och TV.
Allmänt om föreningen: Brf Vitsippan 10. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 8 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1949 (äger marken).

Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppet är beräknat på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen planerar eventuellt att höja avgiften med ca 2% 2020-01-01. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen har en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner och en torktumlare. Det finns även ett cykelrum i källaren.

Föreningens hus är omgivet av gemensamma grönytor.

I varje trappuppgång finns fyra lägenheter som på löpande schema, under en månad vardera, sköter städningen av trappuppgången.

Renoveringar

2006 byttes samtliga vatten- och avloppsstammar.
Ca 2012 byttes taket, och säkerhetsdörrar installerades.
2016 renoverades fasaden.
2018 sågs samtliga stammar över och renoverades där behov fanns.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Förhandsvisning, anmälan krävs!
    Tisdag 15 oktober 18:00 - 18:30
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 20 oktober 15:00 - 15:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!