Östervärn / Malmö

Östervärnsgatan 16 C

Utgångspris: 1 150 000 kr
TIPSA
Charmfull 1930-talspärla med fransk balkong om 1 rum och kök

  • Våning 4 av 4
  • Kvadratsmart planlösning
  • Genomgående brädgolv
  • Härlig fransk balkong
  • Djupa fönsternischer
  • Tidstypisk lamprosett
  • Välbevarat originalkök
  • Stora fönsterpartier
  • Ljusinsläpp från två håll
  • Vinds- & källarförråd
  • Välskött förening
  • Mysig innergård
  • Citynära läge
  • Populärt område
  • Välsorterade matbutiker
  • Trevliga promenadstråk
  • Nära Östervärns Station
  • Intill Värnhemstorget

På perfekt läge med närhet till såväl city som grönskande parker och utmärkta kommunikationer finner vi denna ljuvliga etta med genomtänkt planlösning och ljus atmosfär. Vackert välbevarat brädgolv löper genom samtliga rum och samsas harmoniskt med karaktäristiska attribut från byggåret samt en slående takhöjd som tillsammans med fönster i motsatt väderstreck skapar en härlig rymd. Köket i charmig funkisstil erbjuder rymlig matplats, allrummet är lättmöblerat med gott om plats för både säng och soffgrupp och goda förvaringsmöjligheter ges i form av klädkammare, garderober samt dubbla förråd. Här är det lätt att trivas i ett hem där varje kvadratmeter har tagits tillvara på, varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
2440 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
39 kvm
Våning
4 av 4
Utgångspris
1 150 000 kr
Byggnadsår
1937
Planritning
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rebecka

Ovesen Wågert

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Charmfull 1930-talspärla med fransk balkong om 1 rum och kök

  • Våning 4 av 4
  • Kvadratsmart planlösning
  • Genomgående brädgolv
  • Härlig fransk balkong
  • Djupa fönsternischer
  • Tidstypisk lamprosett
  • Välbevarat originalkök
  • Stora fönsterpartier
  • Ljusinsläpp från två håll
  • Vinds- & källarförråd
  • Välskött förening
  • Mysig innergård
  • Citynära läge
  • Populärt område
  • Välsorterade matbutiker
  • Trevliga promenadstråk
  • Nära Östervärns Station
  • Intill Värnhemstorget

På perfekt läge med närhet till såväl city som grönskande parker och utmärkta kommunikationer finner vi denna ljuvliga etta med genomtänkt planlösning och ljus atmosfär. Vackert välbevarat brädgolv löper genom samtliga rum och samsas harmoniskt med karaktäristiska attribut från byggåret samt en slående takhöjd som tillsammans med fönster i motsatt väderstreck skapar en härlig rymd. Köket i charmig funkisstil erbjuder rymlig matplats, allrummet är lättmöblerat med gott om plats för både säng och soffgrupp och goda förvaringsmöjligheter ges i form av klädkammare, garderober samt dubbla förråd. Här är det lätt att trivas i ett hem där varje kvadratmeter har tagits tillvara på, varmt välkomna på visning!

TIPSA

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rebecka

Ovesen Wågert

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Hitta din drömbostad via

HittaHem

Rumsbeskrivning – Östervärnsgatan 16 C

HALL

Brädgolv och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i en klädkammare.

KÖK

Brädgolv och vita väggar. Köksinredning i original med släta ljusgrå luckor, rostfri diskbänk samt vitt kakel ovan arbetsyta. Köket är utrustat med kyl/frys (Hotpoint Ariston), elspis (Kockums) samt ett vägghängt förvaringsskåp. Här finns en matplats för ca 4 personer.

ALLRUM

Brädgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp och säng. Här finns 3 garderober samt ett stort fönsterparti med fransk balkong.

BADRUM

Vit klinker och vita halvkaklade väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegelskåp samt inkaklat badkar.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vinds- och ett källarförråd.

ÖVRIGT

2019 remaljerades badkaret och nytt blandningsbatteri installerades i badrummet.

Fakta – Östervärnsgatan 16 C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 39 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Utgångspris: 1 150 000 kr
Månadsavgift: 2440 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om ca 89 kr/månad för IPTV och bredband tillkommer.
Driftskostnad: 3500 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 100 kr/år och hemförsäkring ca 1 400 kr/år.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 2,186 %, andel av årsavgift 2,186 %
Tillträde: 14 november 2019

Förening och hus

Förening: Brf Östervärn
Kommun: Malmö
Byggår: 1937
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till IPTV och 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Östervärn i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 35 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1938 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen planerar en årlig avgiftshöjning om ca 2-3 % de kommande fem åren. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga utrustad med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, 1 torkrum och 1 mangel. Det finns även cykelförråd, barnvagnsrum och hobbyrum belägna i källaren samt ett övernattningsrum med fyra bäddar som medlemmarna kan nyttja till en kostnad om ca 100 kr/natt.

Föreningen har en trivsam innergård med gemensamma utemöbler och grillar.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: http://www.brfostervarn.se/

Renoveringar

2003 byttes tappvattenstammarna.
2005 byttes elstammarna och elinstallationer i lägenheterna byttes ut.
2006 renoverades tvättstugorna.
2008 målades trapphusen.
2009 filmades avloppsstammar i kök och badrum med godkänt resultat.
2010 renoverades fasaden och taket. Samma år byttes samtliga gamla fönster ut och ersattes med ljudisolerade fönster.
2015 lades ett nytt dräneringssystem, gården renoverades, fasaden reparerades och värmesystemet servades.
2016 byggdes en permanent grill på innergården, en tvättmaskin byttes och ett torkskåp installerades.
2017 utfördes relining av avloppsstammarna.

2020 planerar föreningen att byta samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält