Triangeln / Malmö

Spångatan 22 B

Utgångspris: 1 750 000 kr
TIPSA
Rymlig trea med fantastiska fönsterpartier och högt i tak

  • Renoveringschans
  • Stora fönsterpartier
  • Optimalt ljusflöde
  • Högt i tak
  • Genomgående
  • Generösa ytor
  • Sovrum mot gården
  • Två förråd
  • Närhet till shopping och nöje.
  • Matbutik och service
  • Brett restaurangutbud
  • Bra kommunikationer

Välkommen till denna genomgående trea mitt i city med höga fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Bra planlösning där det finns möjlighet att sätta sin egen prägel och skapa sitt drömboende. Bostaden erbjuder högt i tak, generösa ytor och två förråd. Perfekt läge mitt i City med närhet till allt som kan tänkas behövas, restauranger, caféer, matbutik och service. Perfekt bostad för pendlaren med kort gångavstånd till citytunneln och Triangelns närliggande tågstation. Välkommen!

Snabbfakta
Avgift
5168 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
78 kvm
Våning
2 av 3
Utgångspris
1 750 000 kr
Byggnadsår
1897-1904
Planritning
planritning
Visningar
  • Öppen visning. varmt välkomna!
    Onsdag 24 april 19:00 - 19:30
    Boka
Mäklare

Cornelia

Sandén

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig trea med fantastiska fönsterpartier och högt i tak

  • Renoveringschans
  • Stora fönsterpartier
  • Optimalt ljusflöde
  • Högt i tak
  • Genomgående
  • Generösa ytor
  • Sovrum mot gården
  • Två förråd
  • Närhet till shopping och nöje.
  • Matbutik och service
  • Brett restaurangutbud
  • Bra kommunikationer

Välkommen till denna genomgående trea mitt i city med höga fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Bra planlösning där det finns möjlighet att sätta sin egen prägel och skapa sitt drömboende. Bostaden erbjuder högt i tak, generösa ytor och två förråd. Perfekt läge mitt i City med närhet till allt som kan tänkas behövas, restauranger, caféer, matbutik och service. Perfekt bostad för pendlaren med kort gångavstånd till citytunneln och Triangelns närliggande tågstation. Välkommen!

Visningar
  • Öppen visning. varmt välkomna!
    Onsdag 24 april 19:00 - 19:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Spångatan 22 B

HALL

Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter med ett flertal garderober och möjlighet till avhängning. Vackert golv och ljusa väggar.

KÖK

Köksinredning i kulör med ljust kakel ovan bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, ugn och fläkt. Matplats för cirka 4-6 personer. Vackert golv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Generöst vardagsrum med stora fönsterpartier. Gott om utrymme för en större soffgrupp. I rummet ryms annan passande inredning som läs- eller arbetshörna. Vackert golv och ljusa väggar.

SOVRUM 1

Sovrum med plats för stor säng. Fönster mot föreningens innergård. Brädgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 2

Generöst sovrum med plats för stor säng. I rummet ryms annan passande inredning som garderober, läs- eller arbetshörna. Vackert golv och ljusa väggar.

BADRUM

Rymligt helkaklat badrum utrustat med handfat, spegelskåp, badkar med dusch och WC. Golv i kulör och ljusa väggar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör två källarförråd.

Fakta – Spångatan 22 B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 78 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Utgångspris: 1 750 000 kr
Månadsavgift: 5168 kr
I avgiften ingår vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för värme till en fast kostnad om ca 960 kr/månad. Ingen avräkning görs. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer även för kabel-TV om 59 kr/månad.
Driftskostnad: 5360 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna och 2 barn) ingår hushållsel ca 3 200 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Beräkningar är enligt schablon.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 0,2237 %, andel av årsavgift 0,2237 %
Tillträde: 15 juli 2019

Förening och hus

Förening: Brf Morkullan
Kommun: Malmö
Byggår: 1897-1904
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Morkullan. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 57 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte huset ca 1982 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2021-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om ca 465kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

I föreningen finns två moderna tvättstugor belägna på innergården, utrustade med totalt 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 2 torkskåp. Samtliga medlemmar får nyttja båda tvättstugorna som är bokningsbara, en med kortare pass och en med längre pass. Cykelparkering under tak finns på gården och avstängda portar där man kan ställa barnvagnar. Inom kort kommer föreningen även att ha en övernattningslägenhet.

I föreningen finns två gemensamma innergårdar med tillgång till flera uteplatser. Vissa av uteplatserna är belagda med trädäck. Gården är lugn och barnvänlig, helt avskärmad från trafik och bilar.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.morkullan.se

Föreningen anordnar gemensam trappstädning samt höst- och vårstädning.

Renoveringar

1982 genomfördes en omfattande renovering i samband med ombildningen, fönster och tak renoverades samt vatten- och avloppsstammar i kök och badrum samt el-stigare byttes.
2003 målades samtliga fönster och trappuppgångar renoverades.
2006 åtgärdades problem med hussvamp. Hussvampsförsäkring finns.
2008 målades väggarna i trapphusen om.
2009 renoverades golven i trapphusen.
2011 uppfördes de nya tvättstugorna på gården och de gamla tvättstugorna omvandlades till lägenheter. Samma år renoverades gården och miljöhuset.
2012 rensades och byttes stuprör delvis.
2016 sågs taket över och det konstaterades att inga större åtgärder behöver vidtas.
2018 installerades nytt portelefonsystem och taggar.
2018-2019 målades och reparerades fönsterna på lilla gården. Samma år målades, tvättades och reparerades även taket samt förbättringsarbete utfördes på fasaden.

Föreningen kommer under hösten 2019 påbörja arbetet med att renovera föreningens lokal till en övernattningslägenhet. Arbetet beräknas vara klart i slutet av 2019.

Föreningen planerar i framtiden att byta ut hissmaskineriet. Föreningen har som målsättning att påbörja arbetet 2020-2021 och håller i dagsläget på att ta in offerter. I dagsläget inga vidare beslut tagna.

Huset är Q-märkt.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Öppen visning. varmt välkomna!
    Onsdag 24 april 19:00 - 19:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen