Lugnet / Malmö

Lugna Gatan 33

Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
TIPSA
Trivsam 2:a med inglasad balkong på Lugnet

  • Rymlig balkong
  • Lyxiga marmorgolv
  • Gott om förvaring
  • Generöst ljusflöde
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Fönsterbrädor i sten
  • Helkaklat badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Stabil förening
  • Mysig oas mitt i City
  • Nära shopping och nöjen
  • Bra kommunikationer
  • Cykelavstånd till parker
  • Närhet till Triangeln

Varmt välkomna till denna ljusa och välplanerade bostad belägen på populära Lugnet. Här erbjuds sociala umgängesytor, ett sovrum rofyllt beläget mot den lummiga innergården och på den trivsamma inglasade balkongen kan man njuta året om. Här bor vi i populära kvarter precis intill city som erbjuder allt som bidrar till en härlig vardag så som butiker, caféer och restauranger. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3260 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
69 kvm
Våning
2 av 7
Föreslagen budstart
2 595 000 kr
Byggnadsår
1977
Planritning
Mäklare

Malin

Thelander

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsam 2:a med inglasad balkong på Lugnet

  • Rymlig balkong
  • Lyxiga marmorgolv
  • Gott om förvaring
  • Generöst ljusflöde
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Fönsterbrädor i sten
  • Helkaklat badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Stabil förening
  • Mysig oas mitt i City
  • Nära shopping och nöjen
  • Bra kommunikationer
  • Cykelavstånd till parker
  • Närhet till Triangeln

Varmt välkomna till denna ljusa och välplanerade bostad belägen på populära Lugnet. Här erbjuds sociala umgängesytor, ett sovrum rofyllt beläget mot den lummiga innergården och på den trivsamma inglasade balkongen kan man njuta året om. Här bor vi i populära kvarter precis intill city som erbjuder allt som bidrar till en härlig vardag så som butiker, caféer och restauranger. Varmt välkomna på visning!

Rumsbeskrivning – Lugna Gatan 33

HALL

Marmorgolv och släta vita väggar samt en mönstrad tapet. Gott om förvaringsmöjlighet i klädkammare samt avhängningsplats vid entrén.

VARDAGRUM

Vitoljad enstavsparkett i ek och släta vita väggar. Från vardagsrummet nås balkong med trätrall. 2017 lades nytt golv i vardagsrummet.

KÖK

Marmorgolv och ljusa väggar samt en puderrosa fondvägg. Ljusgrå köksinredning och sten ovan arbetsbänk. Köket är utrustat med kyl/frys, varmluftsugn (Gram), keramikhäll (Schott Ceran), fläkt (Franke) och diskmaskin. Fönsterbräda i sten. 2017/2018 rustades köket upp och alla vitvaror byttes ut.

SOVRUM

Vitoljad enstavsparkett i ek och ljusa väggar. Gott om förvaringsmöjlighet i garderober samt fönsterbräda i sten. 2017 lades nytt golv i sovrummet.

BADRUM

Ljusgrå klinker och vitt kakel samt grå bård. Badrummet är utrustat med WC, vägghängd kommod med handfat, spegel, spegelskåp, badkar, handdukstork och tvättmaskin (Elvita).

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett källarförråd.

Fakta – Lugna Gatan 33

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 69 kvm boarea
Våning: 2 av 7
Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
Månadsavgift: 3260 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatorisk tillägg om 19 kr/månad för fast elkostnad. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras månadsvis en fast kostnad som sedan avräknas kvartalsvis.
Driftskostnad: 4000 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel cirka 2 200 kr/år och hemförsäkring cirka 1 800 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 119 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2915 %, andel av årsavgift 0,2888 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Lugnet i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1977
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns cirka 182 garageplatser varav ca 6 är MC platser. Garageplats kan hyras till en kostnad om cirka 600 kr/månad och MC plats kan hyras till en kostnad om cirka 100 kr/månad. Föreningen erbjuder även fyra gästparkeringar som kan hyras till en kostnad om cirka 60 kr/dygn. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via bredbandsbolaget samt Bredband 2.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Lugnet i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 225 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 12 lokaler, varav 8 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte huset 1977 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2028-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1138 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 455 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2018. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns det en gemensam tvättstuga i varje hus som kan nyttjas av medlemmar för en kostnad om cirka 25 kr/månad. Tvättstugorna är belägna i källaren och utrustad med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel. I föreningen finns ett gym som kan nyttjas av medlemmarna för en kostnad om cirka 50 kr/månad. I föreningen finns även en samlingslokal, cykelrum och barnvagnsrum.

Föreningen har en gemensam innergård med välskötta rabatter, boulebana och fem grillplatser med utemöbler.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/lugnet

Renoveringar

2002 målades trapphusen och klinker lades. Samma år renoverades hissarna.
2004 byttes takbeläggning på samtliga hus. Samma år installerades rörelsedetektorer i alla trapphus.
2005 byttes samtliga fönster i huset.
2007 lades ny golvbeläggning i samtliga hissar. Samma år rensades och sanerades imkanalerna i ventilationssystemet i samtliga kök och badrum. Dessutom installerades dörrar vid ned- och uppfart till garaget.
2008 byttes samtliga porttelefoner och stamventiler i källaren.
2011 byggdes gymmet ut och renoverades.
2014/2015 gjordes ventilationsarbeten.
2018 dränerades garageväggen och ca 30 fönster byttes. Samma år spolades och filmades spillvattenledningarna.

Pågående i föreningen är installation av 50 laddboxar för elbilar. Arbetet förväntas vara klart februari 2019.

Föreningen har beslutat att under 2019 utföra ytterligare en etapp av fönsterbyten och utföra visst arbete med byte av fläktar samt rökluckor. Under året skall föreningen även omvärdera bredbandslösning och besluta om nya kabeldragningar i syfte att få ner pris samt högre bandbredd.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen