Rörsjöstaden / Malmö

Föreningsgatan 73 B

Utgångspris: 1 450 000 kr
TIPSA
Yteffektiv etta med burspråk och vackra originaldetaljer

  • Yteffektiv
  • Burspråk
  • Genomgående brädgolv
  • Helkaklat badrum
  • Högt i tak
  • Två förråd
  • Grönskande innergård
  • Centralt belägen stadsdel
  • Parkliv i direkt närhet
  • Caféer och restauranger i kvarteret
  • Närhet till matbutiker
  • Gångavstånd till förskolor/skolor
  • Värnhemstorget med bussförbindelser
  • Triangeln och centralen på kort avstånd

Nu kan vi presentera denna trivsamma etta med härlig 1920-tals anda. Bostaden erbjuder charmerande tidsenliga detaljer så som brädgolv, spegeldörrar och högt i tak. Väldisponerade kvadratmeter som tillsammans med det vackra burspråket skapar en underbar rymd samt ett fantastiskt ljusinsläpp. Ett trivsamt boende på bästa läge i attraktiva Rörsjöstaden med närhet till flertalet bekvämligheter så som butiker, caféer och restauranger. Välskött förening med mysig och lummig innergård. Varmt välkommen!

Snabbfakta
Avgift
2357 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
37 kvm
Våning
2 av 4
Utgångspris
1 450 000 kr
Byggnadsår
1929
Planritning
Mäklare

Cornelia

Sandén

ANSVARIG
MÄKLARE

Yteffektiv etta med burspråk och vackra originaldetaljer

  • Yteffektiv
  • Burspråk
  • Genomgående brädgolv
  • Helkaklat badrum
  • Högt i tak
  • Två förråd
  • Grönskande innergård
  • Centralt belägen stadsdel
  • Parkliv i direkt närhet
  • Caféer och restauranger i kvarteret
  • Närhet till matbutiker
  • Gångavstånd till förskolor/skolor
  • Värnhemstorget med bussförbindelser
  • Triangeln och centralen på kort avstånd

Nu kan vi presentera denna trivsamma etta med härlig 1920-tals anda. Bostaden erbjuder charmerande tidsenliga detaljer så som brädgolv, spegeldörrar och högt i tak. Väldisponerade kvadratmeter som tillsammans med det vackra burspråket skapar en underbar rymd samt ett fantastiskt ljusinsläpp. Ett trivsamt boende på bästa läge i attraktiva Rörsjöstaden med närhet till flertalet bekvämligheter så som butiker, caféer och restauranger. Välskött förening med mysig och lummig innergård. Varmt välkommen!

Rumsbeskrivning – Föreningsgatan 73 B

HALL

Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter med tillgång till rymlig klädkammare. Brädgolv och ljusa väggar.

RUM

Generöst rum med stora fönsterpartier i form av burspråk. Här finns plats för stor säng samt utrymme för soffa. Brädgolv och ljusa väggar.

KÖK

Ljus köksinredning med ljust kakel ovan bänkskiva. Köket är utrustad med skafferi, diskmaskin, kyl med frysbox, gasspis, ugn samt fläkt. Matplats för cirka fyra till sex personer. Brädgolv och ljusa väggar i kulör.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med handfat med kommod, spegelskåp, WC och dusch. Ljusa väggar och mörkt golv.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vinds- och källarförråd.

Fakta – Föreningsgatan 73 B

Bostadstyp: Andel i bostadsförening
Storlek: 1 rum och kök, 37 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Utgångspris: 1 450 000 kr
Månadsavgift: 2357 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för fiberoptiskt bredband, kabel-TV och IP-telefoni om 254 kr/månad.
Driftskostnad: 7560 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna och 1 barn) ingår hushållsel ca 3 500 kr/år, hemförsäkring ca 2 400 kr/år och gas 1 660 kr/år.
Energiprestanda: 160 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,3534 %, andel av årsavgift 1,188 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Bf Viktoria upa i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Fastigheten är ansluten till kabel-TV och 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Bostadsföreningen Viktoria U.P.A. i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsförening. I föreningen finns 62 lägenheter, samtliga upplåts med andelsrätt.

Bostadsförening är en äldre typ av förening och bildad innan bostadsrättslagens införande 1930. Bostadsföreningar lyder därför under lagen om ekonomiska föreningar istället för bostadsrättslagen. Stadgarna kan avvika sig något från stadgarna i en bostadsrättsförening, därför är det av extra vikt att läsa igenom dessa.

Föreningen köpte fastigheten 1927 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 138 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 455 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2018.

Föreningen har två gemensamma tvättstugor varav den ena är belägen på vinden och den andra är belägen i källaren. Tvättstugorna är utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torkskåp och 1 torktumlare. I nära anslutning finns även torkrum och torkvind. I källaren på Föreningsgatan 73 B finns ett rum som kan användas som styrelserum eller som lokal för festligheter.

I föreningen finns en grön och lummig innergård med tillgång till gemensamma utemöbler och grill. På gården finner vi även miljöhus, cykelparkering, lekplats för barnen med gjutgärnsgungställning med plastgunga och sandlåda.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Städdagarna är inte obligatoriska men om lägenheten inte finns representerad under årets två städdagar debiteras lägenheten 1 % av prisbasbeloppet.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.bfviktoria.se/

Renoveringar

2000 renoverades samtliga fönster i lägenheterna och försågs med ISOLOCK-glas (treglas). Samma år byttes även elsystem och nya elkablar, centraler, elstigare samt strömbrytare i samtliga gemensamma utrymmen sattes in. Gårdsbelysningen byttes även ut.
2001 byttes tappvattenstammarna och lås på gemensamma dörrar sattes in.
2004 installerades nya tvättmaskiner, torktumlare och torkfläkt i tvättstugan i källaren.
2005 installerades ny torktumlare och nya tvättmaskiner i tvättstugan på vinden. Samma år renoverades även tak och skorsten.
2006 installerades bredbandsnät indraget av Bredbandsbolaget, gården förnyades, samtliga trapphusbalkonger lagades, smidesräcken målades och cykelställ samt räcken till källartrappan till tvättstugan målades.
2007 lagades stuprören.
2008 kontrollerades elsäkerheten och ytterdörrar samt stora porten målades om.
2009 spolades och filmades avloppsstammarna för att undersöka behov av relining.
2010 renoverades samtliga trapphus, väggarna lagades och målas, dörrar målades om samt trasiga armaturer byts ut. Det installerades även postboxar i portgången för enklare posthantering och energideklaration genomfördes.
2011 byttes termostat på värmepannan ut och reparationer samt service utfördes på tvättutrustning i källarens tvättstuga.
2012 målades portdörrarna om mot gården.
2013 renoverades fönster och fasad mot gatusidan. Total omfogning av hela fasaden utfördes och fönsterna tätades.
2016 relinades avloppsstammarna och en OVK-besiktning utfördes. Föreningen förundersökte dagvattenledningen under gården.
2018 byttes samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar och nytt porttelefonsystem sattes in.

Föreningen planerar under 2020 att renovera fönster och fasad mot gårdssidan, spola och filma dagvattenledningarna under gården för att se om ledningarna behöver bytas eller repareras samt att dränera gårdssidan. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen