Sorgenfri / Malmö

Båstadsgatan 13

Utgångspris: 900 000 kr
TIPSA
Originalbevarad 1:a med balkong

  • Inglasad balkong
  • Enhetlig interiör
  • Kök med plats för matbord
  • Inbyggd förvaring
  • Belägen på lugn gata
  • Hiss i fastigheten
  • Välskött förening
  • Attraktivt läge i Malmö
  • Gångavstånd till Folkets Park
  • Gränsar till ett grönområde
  • Bra buss- och tåg förbindelser

Högt upp i karaktäristiskt hus från 1950-talet välkomnar denna oemotståndliga etta med optimal planlösning, vackra golv, rymligt kök och inglasad rymlig balkong. Det härliga rummet badar i ljus från generösa fönsterpartier och här erbjuds flertalet olika möbleringsalternativ. På Sorgenfri råder lugnet samtidigt som Möllevångstorget, Folkets Park och S:t Knut med nöjen och caféliv ligger på bekvämt gångavstånd. Utmärkta bussförbindelser och cykelvägar samt närheten till Citytunneln gör att du snabbt och lätt tar dig vart du vill. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
2432 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
36,5 kvm
Våning
3 av 6
Utgångspris
900 000 kr
Byggnadsår
1955
Visningar
  • 4-timmarsvisning! boka gärna in dig. varmt välkommen!
    Söndag 24 februari 12:00 - 16:00
    Boka
Mäklare

Majlinda

Halimi

ANSVARIG
MÄKLARE

Originalbevarad 1:a med balkong

  • Inglasad balkong
  • Enhetlig interiör
  • Kök med plats för matbord
  • Inbyggd förvaring
  • Belägen på lugn gata
  • Hiss i fastigheten
  • Välskött förening
  • Attraktivt läge i Malmö
  • Gångavstånd till Folkets Park
  • Gränsar till ett grönområde
  • Bra buss- och tåg förbindelser

Högt upp i karaktäristiskt hus från 1950-talet välkomnar denna oemotståndliga etta med optimal planlösning, vackra golv, rymligt kök och inglasad rymlig balkong. Det härliga rummet badar i ljus från generösa fönsterpartier och här erbjuds flertalet olika möbleringsalternativ. På Sorgenfri råder lugnet samtidigt som Möllevångstorget, Folkets Park och S:t Knut med nöjen och caféliv ligger på bekvämt gångavstånd. Utmärkta bussförbindelser och cykelvägar samt närheten till Citytunneln gör att du snabbt och lätt tar dig vart du vill. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • 4-timmarsvisning! boka gärna in dig. varmt välkommen!
    Söndag 24 februari 12:00 - 16:00
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Båstadsgatan 13

HALL

Trägolv och vita väggar. Inbyggda garderober och säkerhetsdörr.

RUM

Trägolv och vita väggar. Plats för både säng och soffa. Utgång till inglasad balkong med infravärme.

KÖK

Trägolv och vita väggar. Originalinredning i trä med vitt kakel ovanför arbetsbänk i rostfritt stål. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys och spis.

BADRUM

Våtrumsmatta och våtrumstapet. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat och spegelskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

ÖVRIGT

2018 bredspacklades och målades väggarna. 2019 slipades golven.

Fakta – Båstadsgatan 13

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 36,5 kvm boarea
Våning: 3 av 6
Utgångspris: 900 000 kr
Månadsavgift: 2432 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 4600 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år och hemförsäkring ca 1 000 kr/år.
Energiprestanda: 120 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2642 %, andel av årsavgift 0,2635 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Lundagården i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1955
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns ca 26 parkeringsplatser, ca 124 garageplatser och ca 5 MC-platser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 110 kr/månad, garageplats kan hyras till en kostnad om ca 230 kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 140 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via HSB Bolina samt ComHem.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Lundagården i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 177 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 20 lokaler varav 8 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1955 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningens tre gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, mangel och ett torkrum. I föreningen finns en fritidslokal på Båstadsgatan 13-15 med plats för upp till 60 personer. Fritidslokalen kan nyttjas av medlemmarna till en kostnad om 400 kr/tillfälle samt en depositionskostnad om 500 kr. Cykel- och barnvagnsrum finns i källaren.

Föreningen har två fina och gemensamma innergårdar utrustade med sitt- och grillmöjligheter samt lekplats och boulebana.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/lundagarden

Renoveringar

I början av 1990-talet byttes el-stigare, fönstren byttes till aluminium- och 3-glas fönster samt vissa balkonger glasades in. Dessutom installerades en ny hiss på Båstadsgatan 13. Samma år byttes även samtliga vattenstammar.
1994-1996 glasades resterande balkonger in.
2005 renoverades gavelfasaderna på Nobelvägen 107 A, Nobelvägen 111 A och Båstadsgatan 15. Samma år renoverades trappuppgångarna Nobelvägen 109 och Nobelvägen 111 i höghusen samt en OVK- besiktning genomfördes med godkänt resultat.
2007 renoverades trappuppgången på Nobelvägen 107 B.
2008 spolades samtliga avloppsstammar.
2011 renoverades fasaden och taken på låghusen längs med Nobelvägen. Dessutom renoverades miljöhusen på båda gårdarna, nytt låssystem installerades med porttelefoner och låstaggar i hela fastigheten.
2012-2013 utfördes tätning av läckor i garaget och målning av plåttak över entré samt miljöhus.
2015 byttes styrsystem för värme samt injustering av radiatorer.
2015-2016 renoverades tak och fasader.
2016 rustades gårdarna upp, plåtarbete utfördes på taken och fasaden renoverades.
2018 målades källaren och hissarna i låghusen renoverades.

Under våren 2019 har föreningen beslutat att införa gemensam el med debitering utefter faktisk förbrukning. Under våren kommer även en lådcykelparkering att anläggas mellan Nobelvägen 111 A och 111 B.

Enligt underhållsplanen planerar föreningen att mellan 2020-2025 renovera tak, värmeledningar och se över avloppsstammarna. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • 4-timmarsvisning! boka gärna in dig. varmt välkommen!
    Söndag 24 februari 12:00 - 16:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen