Slottsstaden / Malmö

Ingelstadsgatan 4

Föreslagen budstart: 3 395 000 kr
TIPSA
Totalrenoverad gaveltrea med härlig balkong i sydväst

  • Renoverad 2019
  • Solsäker balkong
  • Optimala sällskapsytor
  • Genomgående planlösning
  • Härligt ljusinsläpp
  • Stämningsfull öppen spis
  • Väggar i sobert grått
  • Enhetlig interiör
  • Två väl tilltagna sovrum
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Platsbyggd förvaring
  • Fiskbensparkett
  • Grönskande innergård
  • Sitt- och grillmöjligheter
  • Lummiga Rönneholmsparken
  • Ribersborgsstranden
  • Cykelavstånd till City
  • Populärt område
  • ICA Malmborgs Erikslust

Nu har vi nöjet att presentera denna underbara gavelvåning som omsorgsfullt renoverats med alltigenom smakfulla och påkostade materialval. Planlösningen är social med kök och vardagsrum i generös storlek vilket underlättar vid större bjudningar och sovrummen ligger rofyllt belägna mot innergården. Lägg därtill gedigen fiskbensparkett, ljusinsläpp från tre håll och stort badrum med platsbyggd förvaring samt egna tvättmöjligheter. Här bor vi på attraktivt läge på lugn villagata med närhet till såväl hav och grönområde som brett utbud av caféer, restauranger och butiker. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4377 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
91,1 kvm
Våning
1 av 3
Föreslagen budstart
3 395 000 kr
Byggnadsår
1945
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs
    Torsdag 21 februari
    Boka
  • Öppen visning! varmt välkomna
    Söndag 24 februari 11:30 - 12:00
    Boka
Mäklare

Malin

Thelander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rebecka

Ovesen Wågert

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Totalrenoverad gaveltrea med härlig balkong i sydväst

  • Renoverad 2019
  • Solsäker balkong
  • Optimala sällskapsytor
  • Genomgående planlösning
  • Härligt ljusinsläpp
  • Stämningsfull öppen spis
  • Väggar i sobert grått
  • Enhetlig interiör
  • Två väl tilltagna sovrum
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Platsbyggd förvaring
  • Fiskbensparkett
  • Grönskande innergård
  • Sitt- och grillmöjligheter
  • Lummiga Rönneholmsparken
  • Ribersborgsstranden
  • Cykelavstånd till City
  • Populärt område
  • ICA Malmborgs Erikslust

Nu har vi nöjet att presentera denna underbara gavelvåning som omsorgsfullt renoverats med alltigenom smakfulla och påkostade materialval. Planlösningen är social med kök och vardagsrum i generös storlek vilket underlättar vid större bjudningar och sovrummen ligger rofyllt belägna mot innergården. Lägg därtill gedigen fiskbensparkett, ljusinsläpp från tre håll och stort badrum med platsbyggd förvaring samt egna tvättmöjligheter. Här bor vi på attraktivt läge på lugn villagata med närhet till såväl hav och grönområde som brett utbud av caféer, restauranger och butiker. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs
    Torsdag 21 februari
    Boka
  • Öppen visning! varmt välkomna
    Söndag 24 februari 11:30 - 12:00
    Boka
TIPSA

Malin

Thelander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rebecka

Ovesen Wågert

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Hitta din drömbostad via

HittaHem

Rumsbeskrivning – Ingelstadsgatan 4

HALL

Parkettgolv och grå väggar. Garderob och ny säkerhetsdörr.

KÖK

Industrigolv av gummi och vita väggar. Köksinredning med grå luckor (IKEA) och stänkskydd samt bänkskiva i marmor. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt och diskmaskin. Samtliga vitvaror från Electrolux. Två gårdsvända fönster med fönsterbräda i sten.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och grå väggar. Öppen spis (ej i bruk), fönster på två håll med fönsterbräda i sten och utgång till balkong i sydväst.

SOVRUM

Parkettgolv och grå väggar. Gårdsvänt fönster med fönsterbräda i sten.

SOVRUM

Fiskbensparkett och grå väggar. Fyra garderober varav tre större och fönster med fönsterbräda i sten.

BADRUM

Grå klinker och grått kakel samt vita väggar. Badrummet är utrustat med dusch, vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp, vattenburen handdukstork, tvättmaskin och torktumlare (Bosch), högskåp, två vägghängda förvaringsskåp samt spotlights i tak.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vinds- och ett källarförråd.

ÖVRIGT

Den öppna spisen är inte i bruk i dagsläget men detta går att ordna genom att renovera rökkanalen, detta är något man själv finansierar. Flera andra medlemmar i fastigheten har genomfört denna renovering och kan därmed elda i sina öppna spisar. Ny Elcentral och ny säkerhetsdörr installerad 2019.

Fakta – Ingelstadsgatan 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 91,1 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Föreslagen budstart: 3 395 000 kr
Månadsavgift: 4377 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och sophantering. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 77 kr/månad för kabel-TV.
Driftskostnad: 4000 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personer hushåll (varav 2 vuxna) ingår hushållsel cirka 2 200 kr/år och hemförsäkring cirka 1 800 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 13,09 %, andel av årsavgift 12,0013 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Ingelstad
Kommun: Malmö
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Canal Digital. Föreningen är inte ansluten till bredbandsleverantör.
Allmänt om föreningen: Brf Ingelstad. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 12 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1944 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med 2 tvättmaskiner och 1 torkskåp. Cykelparkering finns i källaren och på gården.

I föreningen finns en fin och gemensam innergård utrustad med utemöbler och grill.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Renoveringar

2003 spolades och besiktigades avloppsstammarna samt fönsterrenoveringar utfördes.
2006 renoverades fasad, tak samt balkonger.
2006-2007 byttes elcentral i källaren. El i källare och vind byttes ut.
2010 anlades uteplats och stenlagd gång reparerades.
2012 utfördes kontroll av tappvattenstammar.
2013 monterades nya elstigare.
2014 monterades nya tvättmaskiner och torktumlare.
2015 relining av avloppsstammar.
2017 byttes vattenstammarna i kök och badrum.
2018 målades delar av trapphus samt byte av 2 entrédörrar.

Föreningen har beslutat att tvätta fasaden och fortsätta med trappmålningen under våren 2019.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning! anmälan krävs
    Torsdag 21 februari
  • Öppen visning! varmt välkomna
    Söndag 24 februari 11:30 - 12:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen