Folkets Park / MALMÖ

Sölvesborgsgatan 9

Budgivning pågår
TIPSA
Genomgående tvåa med balkong

  • Balkong
  • Genomgående
  • Stora fönsterpartier
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Vackra golv
  • Två inbyggda garderober
  • Två förråd
  • Citynära
  • Nära Möllevångstorget
  • Nöjesliv utanför porten
  • Nära matbutik och restauranger
  • Bra kommunikationer

Högst upp i huset med fantastisk balkong och vackra originaldetaljer finner ni nu denna välplanerade två. Här skapar den generösa takhöjden tillsammans med balkongen och de stora fönsterpartier en luftig atmosfär. Tidsenliga attribut såsom fiskbensparkett och brädgolv genomsyrar lägenheten. Genomgående planlösning där sovrummet är rofyllt beläget mot innergården som erbjuder både utemöbeler och grill. Perfekt läge med närhet till både härliga Folkets Park, S:t Knuts mysiga kvarter och Möllans puls. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
2409 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
56,2 kvm
Våning
4 av 4
Utgångspris
1 650 000 kr
Byggnadsår
1939
Planritning
Mäklare

Cornelia

Sandén

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående tvåa med balkong

  • Balkong
  • Genomgående
  • Stora fönsterpartier
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Vackra golv
  • Två inbyggda garderober
  • Två förråd
  • Citynära
  • Nära Möllevångstorget
  • Nöjesliv utanför porten
  • Nära matbutik och restauranger
  • Bra kommunikationer

Högst upp i huset med fantastisk balkong och vackra originaldetaljer finner ni nu denna välplanerade två. Här skapar den generösa takhöjden tillsammans med balkongen och de stora fönsterpartier en luftig atmosfär. Tidsenliga attribut såsom fiskbensparkett och brädgolv genomsyrar lägenheten. Genomgående planlösning där sovrummet är rofyllt beläget mot innergården som erbjuder både utemöbeler och grill. Perfekt läge med närhet till både härliga Folkets Park, S:t Knuts mysiga kvarter och Möllans puls. Välkomna på visning!

Rumsbeskrivning – Sölvesborgsgatan 9

HALL

Välkomnande hall med avhägningsmöjligheter. Fiskbensparkett och ljusa väggar.

KÖK

Ljus köksinredning med ljust kakel ovan bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, fläkt, gasspis och ugn. Matplats för cirka två till fyra personer. Brädgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Generöst vardagsrum. Utgång till balkong med sittplats för två. I rummet ryms en större soffgrupp alternativt ett större matsalsbord. I anslutning till vardagsrummet finns två inbyggda garderober. Fiskbensparkett och ljusa väggar.

SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för stor säng. Fönster mot föreningens innergård. Brädgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med handfat, spegel, två förvaringsskåp, WC och inkaklat badkar med dusch. Ljusa väggar och schakrutigt golv.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.

Fakta – Sölvesborgsgatan 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 56,2 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Utgångspris: 1 650 000 kr
Månadsavgift: 2409 kr
I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för kabel-TV om 50 kr/månad, bredband 129 kr/månad och värme ca 808 kr/månad.
Driftskostnad: 6096 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll (1 vuxen) ingår hushållsel ca 1 800 kr/år, hemförsäkring ca 1 680 kr/år och gas ca 2 616 kr/år. Beräkningar är enligt schablon.
Energiprestanda: 189 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 3,0303 %, andel av årsavgift 3,4338 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Laxen
Kommun: Malmö
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: Brf Laxen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 32 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 1938 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 163 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen planerar en årlig avgiftshöjning enligt index med 2%. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp. I föreningen finns en fin innergård med tillgång till grill och sittmöjligheter. Cykelställ under tak finns på gården.

Föreningen anordnar gemensamma städdagar.

Renoveringar

2003 byttes samtliga fönster och balkongerna målades om.
2004 målades trapphuset om.
2005 renoverades tvättstugan.
2007 renoverades och lades gården om. Samma år installerades internet- och telefonanslutning.
2013/2014 relinades avloppssystemet.
2015 sattes säkerhetsdörrar in i lägenheter.
2015/2016 fogades fasaden om, taket renoverades, balkongerna i trapphusen byttes ut, skorstenarna murades om och rostfria rör installerades i ventilationssystemet.
2016/2017 OVK-besiktning genomfördes.
2017 monterades nya spaltventiler in övanför fönsterna och OVK-besiktning genomfördes.
2017/2018 Installerades nya tappvattenlednigar och fjärrvärmesystem.

Föreningen planerar att renovera elstammarna 2021. I dagsläget inga vidare beslut tagna.

Föreningen följer en underhållsplan.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen