Sorgenfri / Malmö

Nobelvägen 103 B

Utgångspris: 1 250 000 kr
TIPSA
Rymlig hörnlägenhet i attraktivt område

  • Perfekt hörnläge
  • Genomtänkt planlösning
  • Ljus & smakfull interiör
  • Väldisponerade rum
  • Stora fönster
  • Bra förvaring
  • Grön & lummig innergård
  • Växande område
  • Caféer och restauranger
  • Cykelavstånd till City
  • Närbelägen matbutik
  • Bra kommunikationer

På andra våningen finner vi denna ljusa och optimalt planerade hörnlägenhet med stora fönsterpartier i två väderstreck. Bostaden erbjuder trivsamma sällskapsytor, platsbyggd förvaring, helkaklat badrum och möjlighet att sätta sin egen prägel. Här bor vi på ypperligt läge med närhet till såväl City som grönskande Folkets Park och pittoreska kvarter vid S:t Knut. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
3415 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
58 kvm
Våning
2 av 5
Utgångspris
1 250 000 kr
Byggnadsår
1954
Planritning
Visningar
  • 4-timmarsvisning! boka gärna in dig. varmt välkommen!
    Söndag 24 februari 12:00 - 16:00
    Boka
Mäklare

Majlinda

Halimi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig hörnlägenhet i attraktivt område

  • Perfekt hörnläge
  • Genomtänkt planlösning
  • Ljus & smakfull interiör
  • Väldisponerade rum
  • Stora fönster
  • Bra förvaring
  • Grön & lummig innergård
  • Växande område
  • Caféer och restauranger
  • Cykelavstånd till City
  • Närbelägen matbutik
  • Bra kommunikationer

På andra våningen finner vi denna ljusa och optimalt planerade hörnlägenhet med stora fönsterpartier i två väderstreck. Bostaden erbjuder trivsamma sällskapsytor, platsbyggd förvaring, helkaklat badrum och möjlighet att sätta sin egen prägel. Här bor vi på ypperligt läge med närhet till såväl City som grönskande Folkets Park och pittoreska kvarter vid S:t Knut. Varmt välkomna!

Visningar
  • 4-timmarsvisning! boka gärna in dig. varmt välkommen!
    Söndag 24 februari 12:00 - 16:00
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Nobelvägen 103 B

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning, två platsbyggda garderober och säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Stort fönsterparti.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med grön mosaik ovanför arbetsbänk i rostfritt samt trä. Köket är utrustat med kyl/frys (Siemens), diskmaskin (Bosch), spis (AEG) och fläkt (Futurum).

SOVRUM

Parkettgolv och grå väggar.

BADRUM

Grön klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat, spegel, handdukstork och förvaringsskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vinds- och ett källarförråd.

ÖVRIGT

Boarea 58 m² enligt mätbevis, boarea 54 m² enligt föreningens information. Säljaren vill upplysa om att en lampa i ugnen är ur funktion och att en knapp för lampa på fläkten saknas.

Fakta – Nobelvägen 103 B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 58 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Utgångspris: 1 250 000 kr
Månadsavgift: 3415 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud), fiberoptiskt bredband, IP-telefoni (ej samtalskostnad) och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 4100 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 900 kr/år och hemförsäkring ca 1 200 kr/år.
Energiprestanda: 155 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,5239 %, andel av årsavgift 0,5239 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Odlaren i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1954
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 64 garageplatser varav 6 är MC-platser och kan hyras till en kostnad om cirka 320 kr/månad respektive 160 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se. Parkeringsavgiften planeras att höjas med cirka 10 kr/år. I dagsläget inga vidare beslut tagna.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Odlaren i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 128 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 10 lokaler, varav 3 upplåtes med hyresrätt.

Föreningen köpte huset 1954 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2027-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen planerar att höja avgiften ca 2% årligen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningens fem gemensamma tvättstugor är belägna källaren och utrustade med vardera 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare. I två av tvättstugorna finns torkskåp och i tre av tvättstugorna finns torkrum. I föreningen finns även en styrelselokal, cykelrum, barnvagnsrum och hobby/målarrum.

Föreningen har en grönskande innergård med bersåer, grill- och sittmöjligheter, buskar samt blommor. I föreningen finns även en takterrass.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.odlaren.com

Renoveringar

1991 genomfördes ny- och ombyggnad av hissar i låghusen.
1992 genomfördes en omläggning av yttertak.
1993 byttes tappvattenledningar och ventiler.
1994 byttes fönster och elstigare.
1996 renoverades fönster och vissa delar av yttertaket lades om. Vattenstammar i kök och badrum byttes även.
2010 renoverades fasad och balkonger samt översyn av taket utfördes.
2011 installerades en ny värmecentral och expansionskärl byttes samt kulvert. Det genomfördes även en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2013 slutfördes totalrenovering av innergården.
2013-2014 byttes låssystem.
2015 relinades avloppsstammar.
2016 relinades dagvatten- och stillvattensstammarna samt golvet på balkongerna renoverades.
2017 byttes belysningen i de gemensamma utrymmena och uteplatsen renoverades. Det utfördes även en ventilationskontroll.
2018 infördes gemensam el och översyn av tak utfördes.

2019 kommer hissarna att renoveras.

2020 planerar föreningen att byta ut maskiner i tvättstugorna, foga om söderfasaden på Abbekåsgatan och åtgärda taken på Nobelvägen 103 samt Bodekullsgången 21. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • 4-timmarsvisning! boka gärna in dig. varmt välkommen!
    Söndag 24 februari 12:00 - 16:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen