Sorgenfri / Malmö

Abbekåsgatan 10 C

Utgångspris: 995 000 kr
TIPSA
Charmig funkistvåa på ljus hörna

  • Hörnlägenhet
  • Högt i tak
  • Optimalt ljusinsläpp
  • Brädgolv i alla rum
  • Platsbyggd förvaring
  • Välplanerad planlösning
  • Charmiga attribut
  • Lummig gård
  • Sitt- och grillmöjligheter
  • Cykelavstånd till city
  • Intill matbutik
  • Goda kommunikationer

På våning tre välkomnar denna välplanerade hörnlägenhet som präglas av 1940-talets härliga funkischarm. Här är interiören enhetlig med genomgående ljusa väggar och bevarat brädgolv som stilfullt löper genom bostadens alla rum. Kvadratmeterna är perfekt planerade med hemtrevlig kök, rofyllt sovrum och socialt vardagsrum där vi även finner en praktisk klädkammare. Bo i ett populärt och ständigt växande område med direkt närhet till brett serviceutbud, trevliga caféer och härliga grönområde. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift
3955 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
48 kvm
Våning
3 av 4
Utgångspris
995 000 kr
Byggnadsår
1942
Planritning
Mäklare

Majlinda

Halimi

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig funkistvåa på ljus hörna

  • Hörnlägenhet
  • Högt i tak
  • Optimalt ljusinsläpp
  • Brädgolv i alla rum
  • Platsbyggd förvaring
  • Välplanerad planlösning
  • Charmiga attribut
  • Lummig gård
  • Sitt- och grillmöjligheter
  • Cykelavstånd till city
  • Intill matbutik
  • Goda kommunikationer

På våning tre välkomnar denna välplanerade hörnlägenhet som präglas av 1940-talets härliga funkischarm. Här är interiören enhetlig med genomgående ljusa väggar och bevarat brädgolv som stilfullt löper genom bostadens alla rum. Kvadratmeterna är perfekt planerade med hemtrevlig kök, rofyllt sovrum och socialt vardagsrum där vi även finner en praktisk klädkammare. Bo i ett populärt och ständigt växande område med direkt närhet till brett serviceutbud, trevliga caféer och härliga grönområde. Vi ses på visning!

Rumsbeskrivning – Abbekåsgatan 10 C

HALL

Brädgolv och ljusa väggar.

KÖK

Brädgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning med vita luckor och vitt kakel ovanför grå bänkskiva. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, spis med gashäll och fläkt. Fönster med fönsterbräda i sten.

VARDAGSRUM

Brädgolv och ljusa väggar. Klädkammare och fönster på två håll med fönsterbräda i sten.

SOVRUM

Brädgolv och ljusa väggar. Fönster med fönsterbräda i sten.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med badkar, WC, handfat, spegel och handdukstork.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vinds- och ett källarförråd.

Fakta – Abbekåsgatan 10 C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 48 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Utgångspris: 995 000 kr
Månadsavgift: 3955 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el som debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 3480 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel cirka 1 800 kr/år och hemförsäkring cirka 1 680 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 146 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 3,4259 %, andel av årsavgift 3,4259 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Dådet i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1942
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till Kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via HSB-Bolina/ComHem.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Dådet i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 36 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1942 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om cirka 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel.

Föreningen har en mysig och lummig förgård med tillgång till utemöbler samt grill och ett hobbyrum som medlemmarna kan utnyttja utan extra kostnad.

Renoveringar

1984 sattes isolerglas in.
1994 byttes samtliga vattenstammar i kök och badrum.
1998 renoverades tvättstugan.
2000-2002 byttes el-stigare.
2005 målades trappuppgång och säkerhetsdörrar installerades.
2007 renoverades taket och nya maskiner installerades i tvättstugan.
2013 relinades avloppsstammar i kök och avloppsstammarna i badrummen byttes och i samband med detta renoverades samtliga badrum.
2016 byttes värmesystemets expansionskärl, elstigarledningar byttes mellan källare och lägenheter. Föreningen installerade gemensam el.

2019 planerar föreningen att göra en OVK-besiktning.
2020 planerar föreningen att undersöka skick på yttre fönsterbeklädnad, isolerglasrutor och tegelfogar samt måla om trapphus. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen