Frösunda / Solna

Gustav III:s Boulevard 37, 3 tr

Utgångspris: 4 950 000 kr
TIPSA
Generös fyra med solsäker balkong i gårdsläge

  • Inglasad balkong åt gård
  • Sydvästläge med sol hela dagen och eftermiddagen
  • Genomgående planlösning
  • Påkostad platsbyggd bokhylla
  • Stort kök med klinker & golvvärme
  • Härlig matplats invid burspråk
  • Öppna ytor & sociala ytor
  • Tre generösa sovrum
  • Flexibel planlösning
  • Stora fönsterpartier & rikligt ljusinsläpp
  • Badrum & extra WC
  • Klädkammare
  • Många garderober i lägenheten
  • Fin gård med grill & lekplatser
  • Nära till förskola & skola
  • Hemköp Frösunda cirka 150 m
  • Mall of Scandinavia & Friends Arena
  • Hagaparken & Brunnsviken
  • Råstasjön & Lötsjön
  • Busshållsplats utanför porten & på E4
  • Pendeltåg vid Solna C
  • Nära påfart till vägnätet

Varmt välkomna till ett ytterst trivsamt boende i hjärtat av Frösunda. Detta boende karaktäriseras av en omtyckt planlösning med öppna, härliga ytor, stor matplats och generöst vardagsrum. Det genomgående och fria läget ger mycket ljus och kronan på verket är den rymliga inglasade balkongen som vetter mot föreningens grönskande innergård.

Snabbfakta
Avgift
4572 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
104,1 kvm
Våning
3 av 6
Utgångspris
4 950 000 kr
Byggnadsår
2002-2003
Planritning
Visningar
  • Kvällsvisning
    Måndag 19 augusti 18:45 - 19:15
Mäklare

Patrick

Haataja

ANSVARIG
MÄKLARE

Generös fyra med solsäker balkong i gårdsläge

  • Inglasad balkong åt gård
  • Sydvästläge med sol hela dagen och eftermiddagen
  • Genomgående planlösning
  • Påkostad platsbyggd bokhylla
  • Stort kök med klinker & golvvärme
  • Härlig matplats invid burspråk
  • Öppna ytor & sociala ytor
  • Tre generösa sovrum
  • Flexibel planlösning
  • Stora fönsterpartier & rikligt ljusinsläpp
  • Badrum & extra WC
  • Klädkammare
  • Många garderober i lägenheten
  • Fin gård med grill & lekplatser
  • Nära till förskola & skola
  • Hemköp Frösunda cirka 150 m
  • Mall of Scandinavia & Friends Arena
  • Hagaparken & Brunnsviken
  • Råstasjön & Lötsjön
  • Busshållsplats utanför porten & på E4
  • Pendeltåg vid Solna C
  • Nära påfart till vägnätet

Varmt välkomna till ett ytterst trivsamt boende i hjärtat av Frösunda. Detta boende karaktäriseras av en omtyckt planlösning med öppna, härliga ytor, stor matplats och generöst vardagsrum. Det genomgående och fria läget ger mycket ljus och kronan på verket är den rymliga inglasade balkongen som vetter mot föreningens grönskande innergård.

Visningar
  • Kvällsvisning
    Måndag 19 augusti 18:45 - 19:15
TIPSA

Rumsbeskrivning – Gustav III:s Boulevard 37, 3 tr

HALL

Hall med parkettgolv och vitmålade väggar, plats för förvaring och avhängning i garderob med skjutdörrar. Säkerhetsdörr.

KÖK

Stort och härligt kök med generös matplats framför generöst fönsterparti. På golvet ligger ett mörkt klinkergolv med golvvärme under och väggarna är vitmålade. Köksinredning i trä, arbetsbänk i laminat och ljus sjösten ovan arbetsytorna. Köket är väl utrustat med kombinerad kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, dubbel ho med avrinningsyta, diskmaskin, inbyggt vinställ och två skafferier.

VARDAGSRUM

Parkettgolv, vitmålade väggar och plats för generöst vardagsrumsmöblemang. Platsbyggd bokhylla och halvöppen planlösning mot köket.

SOVRUM

Parkettgolv, ljust målade väggar med fondtapet och fönster åt gården. Plats för dubbelsäng med sängbord samt förvaring i garderob med skjutdörrar. Utgång till rymlig inglasad balkong mot föreningens innergård.

SOVRUM

Parkettgolv, gråmålade väggar och fönster åt gården. Plats för dubbelsäng med sängbord samt förvaring i garderob med skjutdörrar.

SOVRUM

Parkettgolv, ljust målade väggar med fondtapet och fönster i högt läge mot Boulevarden. I dagsläget disponeras rummet som ett barnrum med plats för spjälsäng, säng, förvaring och lekyta. Rummet är generöst och kan fungera utmärkt även som master bedroom, med tillgång till klädkammaren bredvid detta sovrum.

BADRUM

Ljust klinkergolv med golvvärme och vitkaklade väggar med detaljer av mosaik i dusch. Badrummet är utrustat med WC, handdukstork, regndusch, stor kommod och spegelskåp med belysning ovan och under. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare från LG.

WC

Ljust klinkergolv och ljust målade väggar med en lila fondvägg. Utrustat med WC, handfat med kommod samt spegelskåp med belysning både under och ovan.

INGLASAD BALKONG

Till lägenheten hör en inglasad balkong belägen åt den gemensamma gården. På golvet ligger klinkergolv och här finns plats för loungegrupp och växter.

Fakta – Gustav III:s Boulevard 37, 3 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 104,1 kvm boarea
Våning: 3 av 6
Utgångspris: 4 950 000 kr
Månadsavgift: 4572 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundpaket) och bredband (500-1000 Mbit). Ett preliminärt tillägg för gemensamt upphandlad el tillkommer med 900 kr/mån, den faktiska förbrukningen stäms av kvartalsvis.
Driftskostnad: 5080 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel 3 240 kr/år och hemförsäkring 2 040 kr/år enligt schablon.
Energiprestanda: 86 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,103 %, andel av årsavgift 1,1 %
Tillträde: Enligt överenskommelse.

Förening och hus

Förening: Brf Frösundet 2
Kommun: Solna
Byggår: 2002-2003
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningens medlemmar har 46 parkeringsplatser tilldelade i gemensamt garage. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 000 kr/månad. I dagsläget är det kö till platserna. Det finns även 3 MC-platser som kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.solna.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem och bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Frösundet 2. Föreningen är äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 104 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2001 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen har en stor, lummig och barnvänlig innergård med gräsmatta, nyinköpta utemöbler, grillar, två lekplatser med gungor och flera cykelställ.

Tre välutrustade tvättstugor utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Föreningen har en gemensamhetslokal, cykel- och barnvagnsrum finns i varje port samt fyra soprum med sopsortering. Som medlem kan man dessutom hyra en övernattningslägenhet hos grannföreningen, Brf Frösundet 1. För mer info se hemsidan.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Besök gärna föreningens hemsida, www.frosundet2.se

Renoveringar

2011 färdigställdes en grillplats.
2011-2012 fräschades allmänna utrymmen upp.
2014 spolades V/A-stammarna i kök och bad.
2015 genomfördes OVK-besiktning av ventilationen och en upprustning av innergården.
2016 åtgärdades fuktproblem i källaren.
2017 påbörjades renovering av hissar. 1 hiss renoverades under 2017. V/A-stammarna i kök och bad spolades samt renoverades entréer. Vvc-pump byttes i undercentral, frånluftskanalerna i ventilationen rensades, källar- och nödbelysning har kompletterats, byte av fogmassa samt har man uppdaterat staket och spaljéer utomhus.
2018 utfördes en ny OVK-besiktning och hissarna renoverades i port Gustav III:s Boulevard 35, 37 och Pomonagatan 1. Föreningen har installerat kameror i garage.
2019 renoverades de resterande hissarna.

Föreningen planerar att uppgradera låsen på alla portar och installera några ladd-stolpar för el-bil i garaget.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Kvällsvisning
    Måndag 19 augusti 18:45 - 19:15

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen