Telefonplan / Midsommarkransen / HÄGERSTEN

Radiusbacken 39

Utgångspris: 4 795 000 kr
TIPSA
Unik designdröm med glasat entrésolplan & 4,5 m i tak

  • Townhouse-känsla med egen ingång
  • Stilrent önskehem i hus från 2020
  • Öppen sällskapsyta med ca 4,5 m i tak
  • 25 kvm entrésolplan med ca 1,9 m i tak
  • Övre plan kan vara möjligt att utöka
  • 11 fönster med sol mellan ca kl.6-13
  • Fönster nästan från golv till tak
  • Fullt utrustat kök från 2021 med köksö
  • Induktionshäll med integrerad fläkt
  • Master bedroom med vägg/räcke i glas
  • Regndusch & tvättstuga i badrum
  • Enhetligt ekparkettgolv
  • Hyllsystem, garderober, trappförvaring
  • Säkerhetsdörr & nymålade väggar
  • Måttbeställda gardiner i två lager
  • Soldränkt takterrass med makalös vy
  • Bokningsbar festlokal med kök & wc
  • Lummig gård med förskola
  • Källsortering, cykel- & barnvagnsrum
  • Brf äger marken & en uthyrd lokal
  • 74 garageplatser som nås med hiss
  • 650 m till Telefonplan T-bana
  • 900 m till Midsommarkransen T-bana
  • 350 m till ICA Supermarket
  • Köpcentrum Västberga Handel
  • OKQ8 & McDonalds har öppet 24/7
  • Lulu Sushi & Poke, Landet & KRUBB
  • Cafébio Tellus för film, konst, konserter
  • 200 m till hundpark
  • 200 m till Puls & Träning
  • 350 m till Svandammsparken
  • 1,1 km till Klättercentret & Sats

En av Telefonplans mest unika bostäder med ett entrésolplan om 25 kvm boarea. Enorm takhöjd om ca 4,5 m samt vardagsrum och kök i öppen planlösning med dubbla rader fönster ända upp till tak ger fantastisk rymd och ljus. Från den blivande gågatan stiger man direkt in i bostaden genom egen ingång, vilket ger intrycket av att bo i ett eget townhouse. Stilsäker trea från 2020 i nyskick med hög boendekomfort – generös social yta, nyrenoverat och komplett utrustat kök med köksö och bred induktionshäll med inbyggd fläkt, rymligt master bedroom med industrivägg och trappräcke av glas, öppet garderobssystem och garderob i hall, förvaring under hela trappan, genomgående golv i ekparkett, skräddarsydda linnegardiner till nästan alla fönster, nymålade väggar, säkerhetsdörr som går att ställa i serviceläge samt badrum med tvättmaskin, torktumlare och ny regndusch. Möjlighet att skapa ytterligare ett rum genom att bygga ut entrésolplanet.

Umgås i stora sällskap på den gemensamma takterrassen med milsvid fri utsikt och sol från uppgång till nedgång. Möblerad festlokal om ca 55 kvm med pentry, wc och övernattningsmöjlighet finns i direkt anslutning till takterrassen, som de boende kan abonnera. Medlemmar har även tillgång till garage som nås direkt med hiss, elbilpool, miljöstuga, cykelförråd, barnvagnsrum, boendeapp för information och kommunikation samt innergård som delas med en grannfastighet och förskola. Äkta brf som äger marken och 188 bostadsrätter samt har intäkter från en kommersiell lokal och 74 garageplatser.

Telefonplan är förknippat med entreprenörskap, kreativitet och utbildning. I den forna LM Ericsson-fabriken ligger högskolan Konstfack. I takt med att en ny generation boende och studerande har börjat röra sig i området, så har utbudet av detaljhandel, aktiviteter, restauranger och underhållning utvecklats till en levande stadsdel.

Snabbfakta
Avgift
3400 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
76 kvm
Våning
BV
Utgångspris
4 795 000 kr
Byggnadsår
2020
Planritning
Entréplan Entrésolplan
Mäklare

Linda

Yu

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik designdröm med glasat entrésolplan & 4,5 m i tak

  • Townhouse-känsla med egen ingång
  • Stilrent önskehem i hus från 2020
  • Öppen sällskapsyta med ca 4,5 m i tak
  • 25 kvm entrésolplan med ca 1,9 m i tak
  • Övre plan kan vara möjligt att utöka
  • 11 fönster med sol mellan ca kl.6-13
  • Fönster nästan från golv till tak
  • Fullt utrustat kök från 2021 med köksö
  • Induktionshäll med integrerad fläkt
  • Master bedroom med vägg/räcke i glas
  • Regndusch & tvättstuga i badrum
  • Enhetligt ekparkettgolv
  • Hyllsystem, garderober, trappförvaring
  • Säkerhetsdörr & nymålade väggar
  • Måttbeställda gardiner i två lager
  • Soldränkt takterrass med makalös vy
  • Bokningsbar festlokal med kök & wc
  • Lummig gård med förskola
  • Källsortering, cykel- & barnvagnsrum
  • Brf äger marken & en uthyrd lokal
  • 74 garageplatser som nås med hiss
  • 650 m till Telefonplan T-bana
  • 900 m till Midsommarkransen T-bana
  • 350 m till ICA Supermarket
  • Köpcentrum Västberga Handel
  • OKQ8 & McDonalds har öppet 24/7
  • Lulu Sushi & Poke, Landet & KRUBB
  • Cafébio Tellus för film, konst, konserter
  • 200 m till hundpark
  • 200 m till Puls & Träning
  • 350 m till Svandammsparken
  • 1,1 km till Klättercentret & Sats

En av Telefonplans mest unika bostäder med ett entrésolplan om 25 kvm boarea. Enorm takhöjd om ca 4,5 m samt vardagsrum och kök i öppen planlösning med dubbla rader fönster ända upp till tak ger fantastisk rymd och ljus. Från den blivande gågatan stiger man direkt in i bostaden genom egen ingång, vilket ger intrycket av att bo i ett eget townhouse. Stilsäker trea från 2020 i nyskick med hög boendekomfort – generös social yta, nyrenoverat och komplett utrustat kök med köksö och bred induktionshäll med inbyggd fläkt, rymligt master bedroom med industrivägg och trappräcke av glas, öppet garderobssystem och garderob i hall, förvaring under hela trappan, genomgående golv i ekparkett, skräddarsydda linnegardiner till nästan alla fönster, nymålade väggar, säkerhetsdörr som går att ställa i serviceläge samt badrum med tvättmaskin, torktumlare och ny regndusch. Möjlighet att skapa ytterligare ett rum genom att bygga ut entrésolplanet.

Umgås i stora sällskap på den gemensamma takterrassen med milsvid fri utsikt och sol från uppgång till nedgång. Möblerad festlokal om ca 55 kvm med pentry, wc och övernattningsmöjlighet finns i direkt anslutning till takterrassen, som de boende kan abonnera. Medlemmar har även tillgång till garage som nås direkt med hiss, elbilpool, miljöstuga, cykelförråd, barnvagnsrum, boendeapp för information och kommunikation samt innergård som delas med en grannfastighet och förskola. Äkta brf som äger marken och 188 bostadsrätter samt har intäkter från en kommersiell lokal och 74 garageplatser.

Telefonplan är förknippat med entreprenörskap, kreativitet och utbildning. I den forna LM Ericsson-fabriken ligger högskolan Konstfack. I takt med att en ny generation boende och studerande har börjat röra sig i området, så har utbudet av detaljhandel, aktiviteter, restauranger och underhållning utvecklats till en levande stadsdel.

TIPSA

Linda

Yu

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Torget vid Telefonplan
    Torget vid Telefonplan
  • Svandammsparken
    Svandammsparken
  • Biograf Tellus i Midsommarkransen
    Biograf Tellus i Midsommarkransen
  • Lummiga Vinterviken i Aspudden
    Lummiga Vinterviken i Aspudden
  • Café och festvåningen Winterviken som drivs av Markus Aujalay och Erika Michael
    Café och festvåningen Winterviken som drivs av Markus Aujalay och Erika Michael
  • Entréplan
  • Entrésolplan
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Radiusbacken 39

GENERELLT

Genomgående parkettgolv i ek, fönster i nischer med bänkar i natursten samt vita väggar förutom i sovrum. Samtliga vitvaror från Whirlpool, inklusive tvättmaskin och torktumlare. Hela bostaden vetter mot den blivande gågatan Radiusbacken. Ommålning utfördes 2022 av alla väggar i sovrum, vägg i vardagsrum mot hall och de flesta väggar i master bedroom.

HALL

Egen ingång direkt från gatan med glastak över vit säkerhetsdörr som går att ställa i serviceläge. Mörkgrå klinker på golv vid entrén. Öppet garderobssystem i vitt (2021) med skoförvaring och lådor samt vit garderob med fyra dörrar och metallbeslag.

VARDAGSRUM

Takhöjd om ca 4,5 m och öppen planlösning mot kök. Sex fönster i dubbla rader nästan ända upp till tak. Skräddarsydda beiga linnegardiner i två lager (2021) från tak till golv, till samtliga fönster i vardagsrum och master bedroom. Den innersta gardinen skyddar mot insyn men släpper in dagsljus och den yttre gardinen är mörkläggande.

KÖK MED KÖKSÖ

Grågrönt kök från 2021 med släta köksluckor och lådfronter samt beslag i svart metall. Överskåp öppnas med push-open funktion. Målad beige vägg (med vattentät primer under färgen) ovanför arbetsbänk i träfanér (70 cm djup) med nedfälld fyrkantig diskho (2018) och bågformad blandare. Utrustad med inbyggd varmluftsugn (2018) och mikro i arbetshöjd, integrerad kyl/frys samt integrerad diskmaskin. Köksö med bänkskiva i träfanér, lådor, induktionshäll med inbyggd fläkt (83 cm bred) samt bar med tre sittplatser. Det går enkelt att flytta eller ta bort köksön utan skada på golvet, då den endast är limmad och inte skruvad i golvet.

SOVRUM

Två fönster med mörkläggningsgardin och väggar i grått. Utrymme för dubbelsäng både på längden och bredden av rummet. Förvaringsmöjlighet under hela trappan genom vit vägglucka som installerades 2022.

BADRUM

Kakelplattor i vitt på väggar, grått klinkergolv samt infällda och dimmbara spotlights i tak. Rektangulärt tvättställ på kommod, spegelskåp med ovanbelysning, vit metallhylla, toalettstol, regnduschset (2021), fast duschvägg i klarglas med duschstång samt kroklist i metall. Laminatbänk i vitt (2022) ovan tvättmaskin och torktumlare samt två överskåp. Kommod och överskåp har vita luckor med metallbeslag.

MASTER BEDROOM PÅ ENTRÉSOLPLAN

Trappa i ekparkett med väggmonterad vit handledare i metall leder upp till entrésolplan om 25 kvm boarea med minst 1,9 m i tak. Skiljevägg och räcke i glas och svarta stålramar, mot vardagsrum och kök samt trappa, tillverkad och monterad av Smidesrum 2022. Tre fönster samt garderob i vitt, med två dörrar och vita metallbeslag, placerad i väggnisch.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 6 kvm med full takhöjd.

Fakta – Radiusbacken 39

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 76 kvm boarea
Våning: BV
Utgångspris: 4 795 000 kr
Månadsavgift: 3400 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, digital-TV (grundutbud) och bredband (1000/1000 Mbit/s). Kostnad för varmvatten och hushållsel tillkommer och debiteras separat.
Driftskostnad: 10003 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 950 kr/år, hemförsäkring ca 4 953 kr/år och varmvatten 2 100 kr/år. Samtliga uppgifter är lämnade av nuvarande ägare. Kostnaderna kan vara högre eller lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: Klass C
Andelstal: Andel i förening 0,62 %, andel av årsavgift 0,62 %
Tillträde: Slutet på juni eller enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Metronomen
Kommun: Stockholm
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Garage i tre plan under mark som nås direkt med hiss. Det finns totalt 98 garageplatser varav föreningen har 74 platser. Garageplats kan hyras till en månadskostnad om: liten 1 300 kr, normal 1 500 kr, rörelsehindrad 1 500 kr, normal plus 1 700 kr, premium 1 900 kr och MC 500 kr. Det finns åtta garageplatser med laddstolpe och fri laddning för 2 000 kr/mån. Nuvarande ägare kan inte överlåta sin eventuella garageplats till ny ägare. Garaget förvaltas av Parkando som nås på 08-408 396 38 kundservice@parkando.se. I garaget finns en poolbil att hyra för medlemmar, läs om hur det fungerar på elbilio.se/intern/intro. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.stockholm.se/parkering.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Tele2 (fd Com Hem).
Allmänt om föreningen: Brf Metronomen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och består av adresserna Radiusbacken 31, 39 och 49. I föreningen finns 188 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även två lokaler, varav en upplåtes med bostadsrätt (förskola) och en upplåtes med hyresrätt (redovisningsbyrå).

Föreningen köpte fastigheten 2016 och äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Inga planerade avgiftsförändringar.

Innergård med plattbeläggning, gräsmatta, gångytor, blommor, buskar, träd och belysning. Delar av gården nyttjas gemensamt tillsammans med förskolan som hör till föreningen och en grannfastighet. Under vardagar (dagtid) är en del av gården avsedd för förskolans verksamhet.

Medlemmar har tillgång till en gemensam takterrass med utemöbler och grill på Radiusbacken 31, våning 5. Takterrassen har milsvid utsikt i tre väderstreck och sol från uppgång till nedgång. I direkt anslutning till takterrassen finns en festlokal om ca 55 kvm med pentry och WC. Festlokalen är bokningsbar mot en avgift om ca 350 kr/bokat pass och kan användas som övernattningslägenhet. En bit av takterrassen tillhör festlokalen men resterande del kan användas fritt av samtliga medlemmar med gäster.

Postboxar är placerade i entréplan och en tidningshållare är monterad vid ytterdörren utanför varje lägenhet.

Barnvagnsrum finns i entréplan på Radiusbacken 39 samt cykel- och rullstolsförråd i källaren i samtliga trapphus (på Radiusbacken 39, våning -3). Hushållsavfall slängs i sopsug via nio nedkast på gården och källsorteringsrum är beläget i garaget.

Medlemmar har tillgång till fastighetsjour vid akuta fel och elbilpool.

Föreningens huvudsakliga kommunikation sker via föreningsappen ”Boappa”. I den finns bland annat digital bopärm, instruktionsfilmer och blanketter för andrahandsuthyrning.

Besök gärna entreprenörens SSM:s hemsida för mer information samt bilder på föreningens faciliteter: www.ssmliving.se/vara-bostader/metronomen/

Renoveringar

Inga planerade renoveringar då byggnaden är ny.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen