Södermalm / STOCKHOLM

Heleneborgsgatan 52

Utgångspris: 2 995 000 kr
TIPSA
Drömadress med vy över Pålsundet, Långholmen & magiska solnedgångar

  • Hornstulls absoluta drömadress
  • Sjövy mot Pålsundet & Långholmen
  • Högt, fritt, soligt & lugnt läge
  • 20-tals attribut som över 3 m i tak
  • Optimalt utnyttjade ytor
  • Kyl med frysfack från 2021 i kök
  • Tvättmaskin ryms i badrum
  • Sovrum har plats för dubbelsäng
  • Inbyggd garderob & säkerhetsdörr
  • Ommålade väggar 2023
  • Skuldfri brf som äger marken
  • Möblerad takterrass i 3 väderstreck
  • Milsvid sjövy över stan från terrassen
  • Innergård, bakgård & cykelförråd
  • 2 hyresrätter, 2 lokaler, 2 tvättstugor
  • 400 m till Hornstull T-bana
  • Flertal bussar inkl IKEA- & flygbuss
  • Galleria, torg & 3000 kvm Hemköp
  • Tjoget, Warung, Barbro, Hornhuset
  • Indio Cinema & Kitchen
  • 7-Eleven öppet nästan dygnet runt
  • Sats, Friskis & Nordic Wellness
  • Uteserveringar på Hornstulls strand
  • Food trucks på Horntulls marknad
  • Långholmen, Reimersholme & Tanto
  • Omringad av vatten, båtar & natur

På Hornstulls bästa adress hittar du denna smart planerade minitvåa med vy över Pålsundskanalen och Långholmen. Huset vilar på en höjd vilket gör att bostaden i realiteten är belägen mycket högre upp än tre våningar. Originaldetaljer från 1928 som takhöjd över 3 m, plankgolv, djupa fönsternischer, takrosett och speglade dörrar. Fler fördelar är insynsfritt och ostört läge, eftermiddags- och kvällssol, vardagsrum med inbyggd garderob, kök med ny kyl, badkar i rymligt badrum, sovrum som rymmer dubbelsäng, säkerhetsdörr samt nymålade väggar. Mycket yteffektiv lägenhet som upplevs betydligt större än sina angivna kvadratmetrar. Äkta brf utan skulder som äger marken, två hyresrätter och två hyreslokaler. En av stans bästa takterrasser med sittgrupper och sol från uppgång till nedgång. Terrassen löper runt tre sidor av huset och har makalös vidsträckt utsikt över vattnet, Långholmen, Reimersholme och Stockholms landmärken. Medlemmar har även tillgång till cykelrum, verkstad/cykeltvätt, två gårdar och två tvättstugor med nya maskiner från 2020.

Säljarens kommentar:
"Jag flyttade till denna lägenhet för 10 år sedan och det har varit helt fantastiska år. De väl planerade km2 och den underbara utsikten över Pålsundskanalen och Långholmen. Att se skridskoåkare på vintern, kajakpaddlare paddla förbi de vackra träbåtarna på sommaren och följa årstiderna över Långholmen då trädkronorna byter skrud.
2 stora fönster med storslagen utsikt men utan insyn är något jag älskar mest med lägenheten och alla dessa storslagna solnedgångar.

Här finns ALLT, närheten till Gym, fantastiska Hemköp, Systembolag, H&M. Restauranger som Tjoget, Bitza, Chelas & Warung. Barer i mängder och Debaser med konserter och klubb eller varför inte ”Drag Bingo” i Hornshuset på Blue Oyester Bar. Hornstulls marknad och Biograf. Tantolunden, Reimersholme, Skinnarviksberget och Långholmen där man kan spendera hela sommardagar med morgondopp, sol och bad som sen avslutas med pizza och vin i solnedgången. Att få bo i Hornstull och dess puls men så nära naturen och tystnaden på denna vackra återvändsgata är det bästa av 2 världar."

Snabbfakta
Avgift:
1 820 kr
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
33,4 kvm
Våning:
3 av 5
Utgångspris:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
1928
Planritning
Visningar
  • Obs vänligen boka vilken tid du planerar att besöka visningen
    Söndag 29 januari 11:00 - 15:00
    Boka
  • Obs vänligen boka vilken tid du planerar att besöka visningen
    Måndag 30 januari 18:00 - 18:45
    Boka
Mäklare

Linda

Yu

ANSVARIG
MÄKLARE

Drömadress med vy över Pålsundet, Långholmen & magiska solnedgångar

  • Hornstulls absoluta drömadress
  • Sjövy mot Pålsundet & Långholmen
  • Högt, fritt, soligt & lugnt läge
  • 20-tals attribut som över 3 m i tak
  • Optimalt utnyttjade ytor
  • Kyl med frysfack från 2021 i kök
  • Tvättmaskin ryms i badrum
  • Sovrum har plats för dubbelsäng
  • Inbyggd garderob & säkerhetsdörr
  • Ommålade väggar 2023
  • Skuldfri brf som äger marken
  • Möblerad takterrass i 3 väderstreck
  • Milsvid sjövy över stan från terrassen
  • Innergård, bakgård & cykelförråd
  • 2 hyresrätter, 2 lokaler, 2 tvättstugor
  • 400 m till Hornstull T-bana
  • Flertal bussar inkl IKEA- & flygbuss
  • Galleria, torg & 3000 kvm Hemköp
  • Tjoget, Warung, Barbro, Hornhuset
  • Indio Cinema & Kitchen
  • 7-Eleven öppet nästan dygnet runt
  • Sats, Friskis & Nordic Wellness
  • Uteserveringar på Hornstulls strand
  • Food trucks på Horntulls marknad
  • Långholmen, Reimersholme & Tanto
  • Omringad av vatten, båtar & natur

På Hornstulls bästa adress hittar du denna smart planerade minitvåa med vy över Pålsundskanalen och Långholmen. Huset vilar på en höjd vilket gör att bostaden i realiteten är belägen mycket högre upp än tre våningar. Originaldetaljer från 1928 som takhöjd över 3 m, plankgolv, djupa fönsternischer, takrosett och speglade dörrar. Fler fördelar är insynsfritt och ostört läge, eftermiddags- och kvällssol, vardagsrum med inbyggd garderob, kök med ny kyl, badkar i rymligt badrum, sovrum som rymmer dubbelsäng, säkerhetsdörr samt nymålade väggar. Mycket yteffektiv lägenhet som upplevs betydligt större än sina angivna kvadratmetrar. Äkta brf utan skulder som äger marken, två hyresrätter och två hyreslokaler. En av stans bästa takterrasser med sittgrupper och sol från uppgång till nedgång. Terrassen löper runt tre sidor av huset och har makalös vidsträckt utsikt över vattnet, Långholmen, Reimersholme och Stockholms landmärken. Medlemmar har även tillgång till cykelrum, verkstad/cykeltvätt, två gårdar och två tvättstugor med nya maskiner från 2020.

Säljarens kommentar:
"Jag flyttade till denna lägenhet för 10 år sedan och det har varit helt fantastiska år. De väl planerade km2 och den underbara utsikten över Pålsundskanalen och Långholmen. Att se skridskoåkare på vintern, kajakpaddlare paddla förbi de vackra träbåtarna på sommaren och följa årstiderna över Långholmen då trädkronorna byter skrud.
2 stora fönster med storslagen utsikt men utan insyn är något jag älskar mest med lägenheten och alla dessa storslagna solnedgångar.

Här finns ALLT, närheten till Gym, fantastiska Hemköp, Systembolag, H&M. Restauranger som Tjoget, Bitza, Chelas & Warung. Barer i mängder och Debaser med konserter och klubb eller varför inte ”Drag Bingo” i Hornshuset på Blue Oyester Bar. Hornstulls marknad och Biograf. Tantolunden, Reimersholme, Skinnarviksberget och Långholmen där man kan spendera hela sommardagar med morgondopp, sol och bad som sen avslutas med pizza och vin i solnedgången. Att få bo i Hornstull och dess puls men så nära naturen och tystnaden på denna vackra återvändsgata är det bästa av 2 världar."

Visningar
  • Obs vänligen boka vilken tid du planerar att besöka visningen
    Söndag 29 januari 11:00 - 15:00
    Boka
  • Obs vänligen boka vilken tid du planerar att besöka visningen
    Måndag 30 januari 18:00 - 18:45
    Boka
TIPSA

Linda

Yu

ANSVARIG
MÄKLARE

  • I Hornstull är man bortskämd med idylliska grönområden, vatten och båtar överallt
    I Hornstull är man bortskämd med idylliska grönområden, vatten och båtar överallt
  • Gatubutiker, galleria, torghandel samt många populära restauranger och barer
    Gatubutiker, galleria, torghandel samt många populära restauranger och barer
  • Njut av sommaren på soltrappan, utomhusmarknaden och uteserveringarna längs med Hornstulls strand
    Njut av sommaren på soltrappan, utomhusmarknaden och uteserveringarna längs med Hornstulls strand
  • Indio Cinema & Kitchen - arthouse biograf och japansk restaurang med peruanska influenser
    Indio Cinema & Kitchen - arthouse biograf och japansk restaurang med peruanska influenser
  • Betrakta båtlivet i Årstaviken från Restaurang Loopens soliga pontonbryggor
    Betrakta båtlivet i Årstaviken från Restaurang Loopens soliga pontonbryggor
  • Brygg-, klipp- och strandbad på Tanto med stor gräsmatta för picknick, minigolf och kolonilotter
    Brygg-, klipp- och strandbad på Tanto med stor gräsmatta för picknick, minigolf och kolonilotter
  • Tantos vedeldade bastuflotte invigdes 2016
    Tantos vedeldade bastuflotte invigdes 2016
  • Långa sommarkvällar på Boulebar
    Långa sommarkvällar på Boulebar
  • Fina badplatser finns även på mysiga Långholmen och Reimersholme några minuter bort
    Fina badplatser finns även på mysiga Långholmen och Reimersholme några minuter bort
  • Långholmsbadet
    Långholmsbadet
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Heleneborgsgatan 52

GENERELLT

Takhöjd om ca 310 cm, vita speglade dörrar och profilerade karmar. Tvåluftsfönster i djupa nischer med utsikt mot Pålsundskanalen och Långholmen. Vitmålade väggar i alla rum förutom vardagsrum. Genomgående parkettgolv undantaget sovrum och badrum. Ommålning genomfördes 2023 av väggar i kök och vardagsrum samt badrumsgolv.

HALL

Hatthylla monterad på vägg vid mörk säkerhetsdörr.

KÖK

Vita vitrinluckor med spröjs på överskåp, gröna ramluckor med skålhandtag på underskåp, vitt kakel i klassiskt löpförband med mörka fogar som stänkskydd, svart träbänkskiva och nedfälld diskho i rostfritt. Integrerad kyl med frysfack (2021), spishäll med två zoner, inbyggnadsugn och underbyggnadsfläkt under överskåp. Fönster högt upp på vägg mellan kök och sovrum. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Bred dörrlös öppning till hall och vardagsrum. Plats för mindre matgrupp.

VARDAGSRUM

Ett fönster, inbyggd garderob och väggar målade i greige. Väl tilltagen yta för soffa, soffbord, bokhyllor, mediamöbel, arbetshörna.

SOVRUM

Ett fönster och originalgolv i tiljor. Hög och bred sockel, längs med väggen mot grannlägenhet, kan med fördel nyttjas som avställningshylla. Dubbelsäng (180 cm bred) ryms.

BADRUM

Ljusgrå plastmatta på golv och kvadratiska kakelplattor i vitt på väggar. Spegelskåp ovanför handfat, toalettstol, badkar med duschdraperistång samt handdukstork.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 2,5 kvm med full takhöjd.

TILLTRÄDE

3 månader eller enligt överenskommelse.

Fakta – Heleneborgsgatan 52

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 33,4 kvm boarea
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 1303
Utgångspris: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 1 820 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV via Tele2 (grundutbud) och fiber via Ownit (1000/1000 Mbit/s).
Andelstal: Andel i förening 0,832 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E

Fakta – Brf Huggjärnet 18-19

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 69, varav 2 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Huggjärnet 18-19 köpte fastigheten 1997. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Heleneborgsgatan 48, Heleneborgsgatan 50, Heleneborgsgatan 52 och Heleneborgsgatan 54.

Delat ägande accepteras av föreningen med krav på minsta ägarandel om 10%.

Föreningen höjde avgiften med 5 % from 2023-01-01. (Kontrollerat 2023-01-13)

Föreningen har en trevlig gemensam takterrass med möblemang som medlemmarna får nyttja som nås via Heleneborgsgatan 54. Den gemensamma innegården ligger mellan Heleneborgsgatan 48 och 50, som är en trevlig plats att nyttja under sommaren. Yttergården vetter mot Pålsundsbacken. dör även en stadsodling finns tillgänglig.

Gemensamma trapphusbalkonger till på Heleneborgsgatan 52 och 54, som samtliga medlemmar i portarna kan nyttja.

Cykelrum där även verkstad/cykeltvätt finns är placerat i källaren, där nås även föreningens hobbyrum. Det finns totalt två bokningsbara tvättstugor där man bytte maskinerna år 2020.

Bullerskydd är på lägenhetsfönster mot Långholmsgatan och Pålsundsbacken.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfhuggjarnet.se
Parkering: I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1928
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX och F
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digitalt TV-basutbud via Tele2 och bredband via Ownit (fiber) eller Tele2.
Renoveringar
1985 Rörstammar bytta,
2002-2005 Renoverades föreningens kungs altaner, paradbalkong samt takterrass.
2002-2003 Trapphusrenovering.
2010 Puts och avfärgningsarbeten på gårdssidan samt renovering/målning av fönster och balkongdörrar.
2012 Investerar ett fiberbaserat höghastighets bredband.
2017 Fönsterrenovering med bullderdämpning.
2027-2019 Iordningställande av gård mot Pålsundsbacken.
2018 Byte till säkerhetsdörrar.
2019 Tvättstugorna försågs med ny maskinell utrustning.
2020 Målning av plåttak samt översyn av tak säkerhet. Besiktning av taken utförs kontinuerligt.
2020/2021 Mätning av radon gjorda under vintern.
2021 Ny trall på takterrassen samt lagning av skada. Fönster renoverade och målade Heleneborgsgatan 54. Tätning av tre rökkanaler.
2022 Stamspolning och nytt passersystem.

PLANERADE RENOVERINGAR
2022 OVK.
2022 Fortsatt fönsterrenovering Heleneborgsgatan 48-52.
Delar av fasad samt delar av trapphus i plan att renoveras.
Stammar utvärderas under 2022/2023 - kan behöva åtgärdas de närmaste åren.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 714 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 200 kr/år
Försäkring: 3 514 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen