Ostört beläget på Mariaberget endast 450 m från Mariatorgets T-bana finns denna unika 10-talare i en före detta cigarrfabrik. Njut av solen på balkongen med stor himmelkontakt samt utsikt över takåsar och innergård. Takhöjd om ca 320 cm och ovanligt stora fönsterpartier i två väderstreck ger underbart ljus och rymd. Fullt av tidstypiska attribut som fönster med spröjs och spanjoletter i djupa nischer, golv i stavparkett, speglade dörrar, spröjsade pardörrar samt profilerade karmar och golvsocklar. Utmärkt möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum genom att flytta kök till rummet mitt emot. En tvillinglägenhet i huset är redan ombyggd på detta sätt. Köket har nya bänkskivor i massiv ek och nylackade luckor samt fläkt kopplat till utsug. Fler fördelar är master bedroom med arbetsrum samt rymlig dusch i badrum. Ytskiktsrenoveringar har utförts i flera omgångar, senast 2021. Äkta och nästintill skuldfri brf som äger fem uthyrda lokaler. Medlemmar har tillgång till gård med nya utemöbler och blomodlingar, välutrustad tvättstuga med fönster på markplan, cykelrum, barnvagnsförråd samt soprum med pappersåtervinning.
Säljarens kommentar:
”Höga tak och fönster som ger ett genomgående och skiftande magiskt ljus under dygnets timmar. Våning 3 är det enda våningsplanet i huset som har denna takhöjd. Andra boende i huset har kommenterat detta som ”en riktig våningskänsla” som inte finns i de andra våningsplanen. Läget är optimalt på en lugn och enkelriktad gata och nära till allt man kan önska sig, vimmel och kultur. Restauranger, affärer och parker med vida utsikter över hela staden finns inom bara några minuters gångavstånd. Gården känns som vår egen lugna oas. Föreningen är liten och det är lätt att ta kontakt med grannarna och alla värnar om vårt hus och gård tillsammans.”
Ostört beläget på Mariaberget endast 450 m från Mariatorgets T-bana finns denna unika 10-talare i en före detta cigarrfabrik. Njut av solen på balkongen med stor himmelkontakt samt utsikt över takåsar och innergård. Takhöjd om ca 320 cm och ovanligt stora fönsterpartier i två väderstreck ger underbart ljus och rymd. Fullt av tidstypiska attribut som fönster med spröjs och spanjoletter i djupa nischer, golv i stavparkett, speglade dörrar, spröjsade pardörrar samt profilerade karmar och golvsocklar. Utmärkt möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum genom att flytta kök till rummet mitt emot. En tvillinglägenhet i huset är redan ombyggd på detta sätt. Köket har nya bänkskivor i massiv ek och nylackade luckor samt fläkt kopplat till utsug. Fler fördelar är master bedroom med arbetsrum samt rymlig dusch i badrum. Ytskiktsrenoveringar har utförts i flera omgångar, senast 2021. Äkta och nästintill skuldfri brf som äger fem uthyrda lokaler. Medlemmar har tillgång till gård med nya utemöbler och blomodlingar, välutrustad tvättstuga med fönster på markplan, cykelrum, barnvagnsförråd samt soprum med pappersåtervinning.
Säljarens kommentar:
”Höga tak och fönster som ger ett genomgående och skiftande magiskt ljus under dygnets timmar. Våning 3 är det enda våningsplanet i huset som har denna takhöjd. Andra boende i huset har kommenterat detta som ”en riktig våningskänsla” som inte finns i de andra våningsplanen. Läget är optimalt på en lugn och enkelriktad gata och nära till allt man kan önska sig, vimmel och kultur. Restauranger, affärer och parker med vida utsikter över hela staden finns inom bara några minuters gångavstånd. Gården känns som vår egen lugna oas. Föreningen är liten och det är lätt att ta kontakt med grannarna och alla värnar om vårt hus och gård tillsammans.”
Genomgående planlösning, takhöjd om ca 320 cm, speglade dörrar samt profilerade karmar och golvsocklar. Samtliga fönster har spröjs och spanjoletter i djupa nischer. Vitmålade väggar i hela bostaden förutom vardagsrum och sovrum. Alla renoveringar mellan 2012-2021 utfördes av föregående bostadsrättsinnehavare. Blandare i kök och dusch byttes dock av nuvarande säljare 2021.
Hatthylla i metall intill mörk ytterdörr, inbyggd garderob samt parkettgolv från 2012. Det finns originalgolv under ekparketten enligt föregående säljare. Väggar, snickerier och tak målades i hall och kök 2021. Äldre proppskåp ersattes med nytt elskåp med jordfelsbrytare 2023.
Släta luckor och lådfronter sprutlackades i gråbeige nyans och fick klotformade knoppar 2021. Vitt kakel som stänkskydd, rostfri diskbänk med dubbelho, bänkskivor i massiv ek från 2021 samt inbyggt skafferi. Spis/ugn, fläkt med utsug och kyl/frys. Dubbla fönsterdörrar med spröjs till balkong och ett mindre fönster i högt läge. Originalgolv kan eventuellt finnas under det mörka golvet i gråbrunmelerad linoleum. Rum för matbord och stolar för minst sex personer. Ny balkong från 2017 om ca 3 kvm i sydost med sol mellan ca kl.10-15. Vetter mot föreningens innergård. Svart smidesräcke och brädgolv. Sittgrupp och planteringar ryms.
Ligger vägg i vägg med kök och har ett stort fönster samt två djupa inbyggda garderober. Dubbelsäng, nattduksbord och fåtölj eller byrå får plats. Arbetsrum med spröjsade pardörrar byggdes i master bedroom 2012. Rummet går även att använda som sovrum och rymmer en dubbelsäng (160 cm bred). Ommålning av väggar, tak och snickerier utfördes 2017 i bägge sovrum, arbetsrum och vardagsrum.
Ett stort fönster mot Brännkyrkagatan, dörr till både hall och sovrum samt väggar målade i ljuslila nyans. Väl tilltagen yta för soffa, soffbord, fåtöljer, mediamöbel och bokhyllor.
Småspröjsade pardörrar mot hall, ett stort fönster samt målade väggar i ljusgrått. Gott om utrymme för dubbelsäng, nattduksbord, fåtölj, garderob och arbetsstation.
Väggar klädda i vitt kakel med dekorparti av fyra portugisiska kakelplattor i flerfärgat mönster. Ljusgråmelerat klinker på golv som fortsätter en bit upp på vägg till bård. Vitt spegelskåp i trä ovanför tvättställ, toalettstol, väggkrok och vägglampa. Rymlig dusch med infällda spotlights i tak och skjutbar duschdörr i glas.
Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 5 kvm med snedtak.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
3 259 kr/år
Försäkring:
2 190 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Samtliga uppgifter är lämnade av säljaren. Kostnaderna kan vara högre eller lägre för ny ägare/boende.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
