Farsta / FARSTA

Färnebogatan 15

Budgivning pågår
Högsta bud: 5 700 000 kr
Föreslagen budstart: 5 495 000 kr
TIPSA
Unikt 50-talsradhus i gavel med parkvy mot Farstaängen

I lummigt och stillsamt gavelläge, längst ut i längan intill parken, väntar ett radhus på ny ägare. Nygell och Zuber arkitektkontor ritade husen som präglas av tidstypisk funktionell design med raka och rena linjer. Entréplanets ovanliga halvplanslösning med vardagsrum några trappsteg ner från kök och matplats, stora rektangulära fönster och höga pulpettak ger bostaden en speciell karaktär. Radhusen stod klara för inflyttning 1959 och väckte stor uppmärksamhet för sin utformning och färgsättning. Bilder från området förekom i flera dåtida publikationer som ett exempel på modern arkitektur. Husen är unika och har inte uppförts på någon annan plats.

Bostaden är byggd i tre våningar i lätt suterräng och har balkong i master bedroom samt två rymliga uteplatser i motsatta väderstreck. Fönsterpartiet i sällskapsrummets upptar nästan en hel vägg från golv till tak och utsikten mot anslutande uteplats inramad av grönskande trädgård ser ut som en tavla. På vintern kan man i stället kura ihop med kaffekoppen framför brasan i den öppna spisen. Bostadens båda sovrum har inbyggda garderobsväggar och är placerade på övervåningen. Från master bedrooms balkong kan man blicka ut över Farstaängen mellan trädkronorna. Vid behov kan man enkelt återställa bostadens tredje sovrum och tack vare två badrum slipper man morgonträngseln. Gillestugan i källaren om ca 32 kvm är förberedd för tvättmaskin och kan med fördel användas som tvättstuga, hobbyrum, verkstad eller gästrum.

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
5 700 000 kr 1 2024-09-12 11:21
5 650 000 kr 2 2024-09-12 11:15
5 600 000 kr 1 2024-09-12 08:10
5 550 000 kr 2 2024-09-11 20:13
5 495 000 kr 1 2024-09-10 13:28
Snabbfakta
Avgift:
7 221 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV (basutbud) och fiberbredband (100/100 Mbit/s).
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
116,5 kvm
Biarea:
32 kvm
Föreslagen budstart:
5 495 000 kr
Byggnadsår:
1959
Planritning
Entréplan Övre plan Källarplan
Visningar
  • Obs vänligen boka vilken tid du planerar att besöka visningen
    Söndag 15 september 13:30 - 15:00
    Boka
Mäklare

Linda

Yu

ANSVARIG
MÄKLARE

Unikt 50-talsradhus i gavel med parkvy mot Farstaängen

I lummigt och stillsamt gavelläge, längst ut i längan intill parken, väntar ett radhus på ny ägare. Nygell och Zuber arkitektkontor ritade husen som präglas av tidstypisk funktionell design med raka och rena linjer. Entréplanets ovanliga halvplanslösning med vardagsrum några trappsteg ner från kök och matplats, stora rektangulära fönster och höga pulpettak ger bostaden en speciell karaktär. Radhusen stod klara för inflyttning 1959 och väckte stor uppmärksamhet för sin utformning och färgsättning. Bilder från området förekom i flera dåtida publikationer som ett exempel på modern arkitektur. Husen är unika och har inte uppförts på någon annan plats.

Bostaden är byggd i tre våningar i lätt suterräng och har balkong i master bedroom samt två rymliga uteplatser i motsatta väderstreck. Fönsterpartiet i sällskapsrummets upptar nästan en hel vägg från golv till tak och utsikten mot anslutande uteplats inramad av grönskande trädgård ser ut som en tavla. På vintern kan man i stället kura ihop med kaffekoppen framför brasan i den öppna spisen. Bostadens båda sovrum har inbyggda garderobsväggar och är placerade på övervåningen. Från master bedrooms balkong kan man blicka ut över Farstaängen mellan trädkronorna. Vid behov kan man enkelt återställa bostadens tredje sovrum och tack vare två badrum slipper man morgonträngseln. Gillestugan i källaren om ca 32 kvm är förberedd för tvättmaskin och kan med fördel användas som tvättstuga, hobbyrum, verkstad eller gästrum.

Visningar
  • Obs vänligen boka vilken tid du planerar att besöka visningen
    Söndag 15 september 13:30 - 15:00
    Boka
TIPSA

Linda

Yu

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Färnebogatan 15

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 4 rum och kök, 116,5 kvm boarea, 32 kvm biarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 19
Föreslagen budstart: 5 495 000 kr
Månadsavgift: 7 221 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV (basutbud) och fiberbredband (100/100 Mbit/s).
Andelstal: Andel i förening 2,726 %, andel av årsavgift 2,72 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 149 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Omgående eller enligt överenskommelse

Fakta – Brf Serpentinen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 35
Allmänt om föreningen: Brf Serpentinen. Föreningen byggde husen 1959 och består av adresserna Färnebogatan 15–19 och Färnebogatan 21–27.

Inga planerade avgiftsförändringar (2024-05-30). Föreningen har belåning om 3 263 kr/kvm bostadsrättsyta samt över 1 500 000 kr i kassan.

Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för alla medlemmar, så som medlem behöver man inte teckna ett eget bostadsrättstillägg i sin hemförsäkring.

Delat ägande accepteras av föreningen.

Mellan radhuslängorna finns ett litet grönområde med gräsmatta, träd, planteringar i krukor, stolplyktor, lekstuga, sandlåda och två sittgrupper varav ett picknickbord. Vid Färnebogatan 27 finns basketkorg och parkbänk.

Gemensam tvättstuga är belägen i källaren vid gaveln på Färnebogatan 15 och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.

Cykel- och redskapsförråd finns i ett garage längst in på parkeringsplatsen. Föreningen har även ett förråd i källaren vid gaveln till Farstavägen 33 för vinterförvaring av cyklar samt ett förrådsutrymme i källaren vid gaveln på Färnebogatan 29 för förvaring av partytält och utemöbler. Sopkärl för hushållssopor, matavfall och källsortering är placerade vid garagets gavelsida. Det finns två större bingar för trädgårdskompost.

Traditionell kräftskiva anordnas en fredagskväll i slutet av augusti varje år.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfserpentinen.bostadsratterna.se
Parkering: Föreningen har 18 garage- och 19 parkeringsplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 650 kr/mån och parkeringsplats 250 kr/mån. Fyra av garageplatserna och fyra av parkeringsplatserna har laddningsmöjlighet. En extra avgift för el tillkommer om 400 kr/mån för dessa platser. Vid hög elförbrukning, som medför att kostnaderna överstiger den fasta avgiften, kommer särskild debitering att ske. Det är för närvarande ingen kö. Föreningen kommer säkerställa att det finns en garage- eller parkeringsplats till samtliga bostadsrätter. Om säljare har en bilplats kan denna överlåtas till köpare i samband med bostadsförsäljning. Kontakta styrelsen vid intresse för bilplats.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1959
Byggnadstyp: 2-plansradhus med källare
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och fiberbredband via Telenor. Det är även möjligt att beställa kompletterande utbud direkt av Bredbandsbolaget.
Renoveringar
2015 Nya tak på samtliga fastigheter.
2016 Dräneringsarbeten.
2016-2019 Radonåtgärder.
2018-2019 Målning av fönster och träfasader.
2021 Renovering av samtliga balkonger.
2022 Dräneringsarbeten.
2023 Byte av garagebelysning samt renovering och förstärkning av bullerplank.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Relining av avloppsstammar planerad under 2024. Enbart gemensamma stammar, ej stammar i bostadsrätterna.
Ett läckage på en kulvert för uppvärmning mellan Färnebogatan 13 och 15 kommer att åtgärdas innan vintersäsongen.
Fortsatta åtgärder vad gäller radonhalter.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara högre eller lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen