KOMMER SNART

Strömmensberg / Göteborg

Kobergsgatan 12

TIPSA

  • Lugnt läge
  • Vackert ljusinsläpp
  • Bra planerat köksutrymme
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Välskött förening
  • Bastu & motionsrum i förening
  • Nära till både natur & centrum
  • Odlingslotter att disponera
  • Flertalet restauranger & caféer
  • Mataffär inom gångavstånd
  • Lilla Sur i Kålltorp
  • Närhet till Kulturhus
  • Nära gym & sportanläggning
  • Skola & barnomsorg i närområdet
  • Cykelavstånd till city
  • Nära till både natur & centrum
  • Delsjöns naturreservat och bad
  • Dagligvaruhandel i Munkebäck

En plansmart tvåa perfekt för förstagångsköparen belägen i Strömmensberg. Här erbjuds ett rymligt vardagsrum och separat sovrum med goda förvaringsmöjligheter samt kök med matplats. Vackert ljusinsläpp som flödar in från två väderstreck och skapar en luftig atmosfär samt en trevlig utsikt mot grönskande innergård. Lägenheten ligger på en lugn gata befriad från genomfartstrafik.

Strömmensberg är ett lugnt, trivsamt och grönskande område nära såväl city som Delsjöns badsjöar, grönområden och Skatås motionsanläggning. Området bjuder även på närhet till skolor och barnomsorg, bra möjligheter till parkering, utmärkt närservice vid Munkebäckstorget och bra kommunikationer till stadens alla hörn. Spårvagnen tar dig in till city på cirka 10 minuter.

Snabbfakta
Avgift:
2 729 kr
Värme, vatten, digital-tv (grundutbud) samt bredband via fiber
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
38,5 kvm
Våning:
1 av 4
Byggnadsår:
1941-1942
Planritning
Mäklare

Therese

Olofsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Lugnt läge
  • Vackert ljusinsläpp
  • Bra planerat köksutrymme
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Välskött förening
  • Bastu & motionsrum i förening
  • Nära till både natur & centrum
  • Odlingslotter att disponera
  • Flertalet restauranger & caféer
  • Mataffär inom gångavstånd
  • Lilla Sur i Kålltorp
  • Närhet till Kulturhus
  • Nära gym & sportanläggning
  • Skola & barnomsorg i närområdet
  • Cykelavstånd till city
  • Nära till både natur & centrum
  • Delsjöns naturreservat och bad
  • Dagligvaruhandel i Munkebäck

En plansmart tvåa perfekt för förstagångsköparen belägen i Strömmensberg. Här erbjuds ett rymligt vardagsrum och separat sovrum med goda förvaringsmöjligheter samt kök med matplats. Vackert ljusinsläpp som flödar in från två väderstreck och skapar en luftig atmosfär samt en trevlig utsikt mot grönskande innergård. Lägenheten ligger på en lugn gata befriad från genomfartstrafik.

Strömmensberg är ett lugnt, trivsamt och grönskande område nära såväl city som Delsjöns badsjöar, grönområden och Skatås motionsanläggning. Området bjuder även på närhet till skolor och barnomsorg, bra möjligheter till parkering, utmärkt närservice vid Munkebäckstorget och bra kommunikationer till stadens alla hörn. Spårvagnen tar dig in till city på cirka 10 minuter.

TIPSA

Therese

Olofsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Café Oizo
    Café Oizo
  • Skatås med fina naturstråk och motionsmöjligheter
    Skatås med fina naturstråk och motionsmöjligheter
  • Ölstugan Tullen
    Ölstugan Tullen
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Kobergsgatan 12

HALL

Klinkergolv och målade väggar i vitt.

KÖK

Parkettgolv och målade väggar i vitt. Köksinredning i ljusgrön kulör och rostfri köksbänk med ovan stänkskydd i kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, spis med ugn och fläkt. Matplats för ca 2 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och målade väggar i vitt. Plats för soffgrupp och tillhörande möblemang.

SOVRUM

Parkettgolv och målade väggar i vitt. Förvaring i två garderober och plats för säng.

BADRUM

Klinkergolv och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch samt handdukstork.

RUMSDISPONERING

1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Kobergsgatan 12

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 38,5 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 1065 (1002)
Månadsavgift: 2 729 kr
Värme, vatten, digital-tv (grundutbud) samt bredband via fiber
Andelstal: Andel i förening 0,539 %
Indirekt nettoskuldsättning: 175 154 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – Riksbyggens Brf Göteborgshus Nr 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 132
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Göteborgshus Nr 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen köpte fastigheten 1942. I föreningen finns 132 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Kobergsgatan 2-8, 12-14, 18-30 & Morängatan 8-12.

Det finns två tvättstugor i föreningen, båda belägna på källarplan, som vardera är utrustade med fyra tvättmaskiner, två torktumlare och två torkrum. Mangel finns i särskilt mangelrum. I föreningen finns även hobbyrum, bastu, pingisrum, cykelrum samt motionsrum.

Stor och härlig gemensam gård med bersåer och lekplats.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-02-01.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.gbghus1.nu
Parkering: I föreningen finns 23 parkeringsplatser med motorvärmare som kan hyras till en kostnad om ca 210 kr/månad. I dagsläget är det kö till dessa platser. Fem utav platserna har laddstolpe, dessa kan hyras till en kostnad om ca 700 kr/mån + el.

Föreningen är även andelsägare i Strömmensbergs P-platsförening. I dagsläget är det en kortare kö till dessa platser.

Gott om fri parkering intill huset samt i närområdet.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1941-1942
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och Internet via Bahnhof (fiber).
Renoveringar
1985-1986 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Samma år byttes fönster, hissar installerades och balkonger byggdes till vissa lägenheter.
2007 spolades samtliga V/A-stammar i kök och badrum och el-stigare byttes.
2008 målades tvättstugorna om.
2010 installerades två nya tvättmaskiner i tvättstuga.
2011 renoverades fogar i fasader och ny evakueringsfläkt installerades på vind ovanför Morängatan 10.
2012 renoverades lekplats.
2014 utfördes enstaka lagningar på fasaden och hissarna renoverades.
2015 byttes den allmänna belysning samt ventiler och termostater på radiatorerna.
2017 utfördes en relining.
2018 målades källargolv, trapphus och soprum.
2019 genomfördes en OVK-besiktning.
2021 utfördes en takrenovering.
2022 OVK-besiktning gjordes, parkeringsplatser breddades, två värmepumpar installerades.

Föreningen planerar att göra iordning slänten mot Morängatan under året. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 144 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 944 kr/år
Försäkring: 2 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen