Strömmensberg / GÖTEBORG

Kobergsgatan 9

Föreslagen budstart: 2 990 000 kr
TIPSA
Genomgångstrea med inglasad balkong och vidsträckt utsikt i Strömmensberg!

  • Härlig utsikt
  • Lugn och skön balkong
  • Högt upp i huset
  • Genomgångstrea
  • Bra planerat köksutrymme
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Dubbla förråd
  • Välskött förening
  • Bastu & motionsrum i förening
  • Nära till både natur & centrum
  • Odlingslotter att disponera
  • Flertalet restauranger & caféer
  • Mataffär inom gångavstånd
  • Lilla Sur i Kålltorp
  • Nära gym & sportanläggning
  • Skola & barnomsorg i närområdet
  • Cykelavstånd till city
  • Nära till både natur & centrum
  • Delsjöns naturreservat och bad
  • Dagligvaruhandel i Munkebäck

Plansmart genomgångstrea högt upp i huset med originell planlösning och inglasad balkong. Vackert ljusinsläpp flödar in från två väderstreck och från vardagsrummet nås balkongen med platsbyggd soffa, som under sommartid bjuder på kvällssol. Köket erbjuder smarta förvaringslösningar och även här en platsbyggd kökssoffa som bidrar till extra sittplatser samt förvaring undertill. Vidare erbjuds två rogivande sovrum och ett helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter. Här bor ni i ett lugnt och trivsamt område nära såväl city som grönskande Delsjön & Skatås motionsanläggning. Området bjuder även på närhet till skolor och barnomsorg, utmärkt närservice och bra kommunikationer till stadens alla hörn. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 352 kr
I avgiften ingår vatten och digital-TV (basutbud). Obligatorisk värmeavgift om 580 kr/månad tillkommer.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
68 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
2 990 000 kr
Byggnadsår:
1957
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning
    Onsdag 29 mars 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Therese

Olofsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgångstrea med inglasad balkong och vidsträckt utsikt i Strömmensberg!

  • Härlig utsikt
  • Lugn och skön balkong
  • Högt upp i huset
  • Genomgångstrea
  • Bra planerat köksutrymme
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Dubbla förråd
  • Välskött förening
  • Bastu & motionsrum i förening
  • Nära till både natur & centrum
  • Odlingslotter att disponera
  • Flertalet restauranger & caféer
  • Mataffär inom gångavstånd
  • Lilla Sur i Kålltorp
  • Nära gym & sportanläggning
  • Skola & barnomsorg i närområdet
  • Cykelavstånd till city
  • Nära till både natur & centrum
  • Delsjöns naturreservat och bad
  • Dagligvaruhandel i Munkebäck

Plansmart genomgångstrea högt upp i huset med originell planlösning och inglasad balkong. Vackert ljusinsläpp flödar in från två väderstreck och från vardagsrummet nås balkongen med platsbyggd soffa, som under sommartid bjuder på kvällssol. Köket erbjuder smarta förvaringslösningar och även här en platsbyggd kökssoffa som bidrar till extra sittplatser samt förvaring undertill. Vidare erbjuds två rogivande sovrum och ett helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter. Här bor ni i ett lugnt och trivsamt område nära såväl city som grönskande Delsjön & Skatås motionsanläggning. Området bjuder även på närhet till skolor och barnomsorg, utmärkt närservice och bra kommunikationer till stadens alla hörn. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning
    Onsdag 29 mars 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Therese

Olofsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Kobergsgatan 9

HALL

Klinkergolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring sker i en garderob. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion.

KÖK

Klinkergolv och tapetserade väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i laminat sitter stänkskydd i glas. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, spis, fläkt, ugn, mikrovågsugn samt diskmaskin. Spotlights över bänk samt i tak med dimmerfunktion. Städskåp och sittbänk med förvaring undertill. Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsgrupp. Härifrån nås hemmets inglasade balkong. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i garderober.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för enkel- och mindre dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i garderober.

BADRUM

Klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, dusch, spegelskåp, handdukstork och tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vinds- och källarförråd.

Fakta – Kobergsgatan 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 68 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 117 (1201)
Föreslagen budstart: 2 990 000 kr
Månadsavgift: 3 352 kr
I avgiften ingår vatten och digital-TV (basutbud). Obligatorisk värmeavgift om 580 kr/månad tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 0,598 %
Indirekt nettoskuldsättning: 111 667 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 116 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 21

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 170
Antal lokaler: 10
Allmänt om föreningen: Riksbyggens BRF Göteborgshus 21. Föreningen registrerades 1954. Till föreningen hör adresserna: Kobergsgatan 3-31 (ojämna nummer) och 34 samt Storhöjdsgatan 17 B.

I huset finns sex tvättstugor utrustade med tvättmaskiner, fyra av dem är också utrustade med torktumlare och torkrum. En av tvättstugorna kallas "veckotvätten", där ni kan tvätta alla dagar mellan kl 07-22. I föreningen finns även samlingslokal, övernattningsrum, bastu, motionsrum, cykelrum, barnvagnsrum, miljörum samt styrelserum.

I området finns trevliga uteplatser med utomhusmöbler. Det finns även odlingslotter och en lekplats för barnen.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-03-12.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.gbghus21.se
Parkering: I föreningen finns 108 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Det finns även 28 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 350-475 kr/månad, beroende på storlek. Föreningen kommer även att installera 8 laddpunkter för elbil i september 2023. I dagsläget är det kö till garageplatserna men ingen kö till parkeringsplatserna.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1957
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och öppen fiber via Telia.
Renoveringar
1997-1998 byttes samtliga V/A-stammar. Samma år fick samtliga balkonger ny betongplatta och de byggdes ut. Bostadsrättsägarna fick även möjlighet att välja om de ville ha en inglasad balkong eller inte.
2008 byttes samtliga el-stigare.
2011 utfördes åtgärder efter en OVK-besiktning samt en radonmätning med bra resultat. Samma år genomfördes en uppfräschning av utomhusmiljön.
2012 tätades stammar, samtliga sopnedkast stängdes och en ny lekplats uppfördes.
2013 anlades en fruktlund och odlingslotter som kan hyras. I samband med det infördes kompostering och det utfördes en omfattande renovering av hissen och balkongdörrar byttes på samtliga lägenheter samtidigt som en OVK-besiktning utfördes. Samma år byttes ventilationsdon i vissa lägenheter, en värmeoptimering utfördes och termostater byttes i samtliga element.
2014 byttes samtliga fönster och en dränering utfördes.
2016 genomfördes nytt låssystem.
2017 genomfördes byten av samtliga skaldörrar och samtliga garage bakom trapphus 3-15 har fått nya golvjärn till garageportarna. Även fasadtvätt utfördes.
2018 utfördes spolning av vattenstammar, ett nytt brandsystem installerades i föreningen och en OVK-besiktning gjordes.
2019 rustade man upp cykelrummet, asfalterades markytor samt rustades p-platser och garage upp. Man tog bort återvinningsstationen och byggde ett nytt miljörum. Styrelsen arbetade även aktivt med att öka brandsäkerheten genom att investera i digitalt brandövervakningssystem bytte ut rökluckor och branddörrar, monterade nödljus samt brandtätade hela fastigheten. 2021

Relining av bottenplatta kommer påbörjas i april 2023. Arbetet beräknas pågå året ut med uppehåll under sommarsemester. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 240 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 360 kr/år
Försäkring: 2 880 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen