Stadsskogen / ALINGSÅS

Stadsskogsgatan 46

Utgångspris: 2 900 000 kr
TIPSA
Påkostad och välplanerad 3:a med stor balkong - nyproduktion 2021!

  • Stor balkong i vinkel
  • Härligt ljusinsläpp
  • Ingen insyn
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Nyproduktionsstandard
  • Exklusiva materialval
  • Generösa sällskapsytor
  • Egen tvättutrustning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lugnt område
  • Nybyggt område
  • Mataffärer & service
  • Goda kommunikationer
  • Promenadavstånd till Mjörn

På tredje våningen i centrala Stadsskogen ligger denna väldisponerade trerummaren. Lägenheten håller en hög standard med påkostade materialval och vacker färgsättning. Bostaden inrymmer två rymliga sovrum, hall med gott om förvaringsutrymme, fräscht helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter samt ett stort, härligt socialt utrymme i form av kök och vardagsrum med öppen planlösning. Från köksdelen finner man utgången till den stora balkongen i vinkel som både har förmiddagssol samt kvällssol.

Ett av bostadens stora plus är att nuvarande ägare gick in med extra kapital för att få en mer fördelaktig månadsavgift.

Varmt välkomna att inkomma med er intresseanmälan!

Snabbfakta
Avgift:
3 888 kr
I avgiften ingår värme, digital-TV, bredband (100/100) och IP-telefoni (ej samtalskostnad) via fiber. Kostnad för kall- och varmvatten tillkommer och debiteras efter enskild förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
76 kvm
Våning:
3 av 5
Utgångspris:
2 900 000 kr
Byggnadsår:
2021
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Kontakta ansvarig mäklare för att boka tid för visning!
    Lördag 9 december

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Linda

Segerdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Therese

Olofsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Påkostad och välplanerad 3:a med stor balkong - nyproduktion 2021!

  • Stor balkong i vinkel
  • Härligt ljusinsläpp
  • Ingen insyn
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Nyproduktionsstandard
  • Exklusiva materialval
  • Generösa sällskapsytor
  • Egen tvättutrustning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lugnt område
  • Nybyggt område
  • Mataffärer & service
  • Goda kommunikationer
  • Promenadavstånd till Mjörn

På tredje våningen i centrala Stadsskogen ligger denna väldisponerade trerummaren. Lägenheten håller en hög standard med påkostade materialval och vacker färgsättning. Bostaden inrymmer två rymliga sovrum, hall med gott om förvaringsutrymme, fräscht helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter samt ett stort, härligt socialt utrymme i form av kök och vardagsrum med öppen planlösning. Från köksdelen finner man utgången till den stora balkongen i vinkel som både har förmiddagssol samt kvällssol.

Ett av bostadens stora plus är att nuvarande ägare gick in med extra kapital för att få en mer fördelaktig månadsavgift.

Varmt välkomna att inkomma med er intresseanmälan!

Visningar
  • Kontakta ansvarig mäklare för att boka tid för visning!
    Lördag 9 december

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Linda

Segerdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Therese

Olofsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Stadsskogsgatan 46

HALL

Klinkergolv och vita väggar. Plats för avhängning och förvaringsmöjlighet i två garderober samt en klädkammare. Säkerhetsdörr och dimbara spotlights.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovanför arbetsbänken i grå komposit sitter vitt kakel samt spotlights. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, fläkt, inbyggd ung samt inbyggd mikrovågsugn. Matplats för 4-6 personer. Dimbara spotlights. Öppen planlösning till vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Öppen planlösning till köket. Härifrån nås balkongen med plats för loungemöbler. Stor balkong i vinkel om ca 19 kvm med soltimmar från morgonen och en bit in på lunch samt kvällssol.

SOVRUM 1

Parkettgolv och gröna väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring i en skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring i en garderob.

BADRUM

Grått klinkergolv samt helkaklade väggar i grått. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, takdusch med vikbara glasväggar, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk i vit laminat samt förvaring i överskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Stadsskogsgatan 46

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Alingsås
Storlek: 3 rum och kök, 76 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 2-1202 (1202)
Utgångspris: 2 900 000 kr
Månadsavgift: 3 888 kr
I avgiften ingår värme, digital-TV, bredband (100/100) och IP-telefoni (ej samtalskostnad) via fiber. Kostnad för kall- och varmvatten tillkommer och debiteras efter enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 2,607 %, andel av årsavgift 2,61 %
Indirekt nettoskuldsättning: 876 966 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 62 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Ädellövsskogen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 38
Allmänt om föreningen: Brf Ädellövsskogen köpte fastigheten 2019. Till föreningen hör adresserna Stadsskogsgatan 44 och 46.

Dessa två nyproducerade hus ligger i norra delen av Stadsskogen. Varje huskropp har 5 våningar och hiss. Varje lägenhet har en väl tilltagen balkong, uteplats eller terrass och har ett extra förråd i suterrängplanet. I föreningen finns även miljöhus, cykel- och barnvagnsförråd.

Mysig gård med utemöbler.

Föreningens fastighet ingår i en genemsamhetsanläggning gällande delad infart, räddningsväg, yttre VA samt serviser med grannfastigheten Ädelövsskogen 3. Ett gemensamt ansvar gäller för gemensamhetsanläggningen.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-09-14.
Parkering: I föreningen finns 15 parkeringsplatser. Föreningen förfogar dessutom över 26 garageplatser i ett kallgarage belägen under gården mellan husen. Vissa platser är försedda med laddstolpe. Plats kan hyras till en kostnad om ca 250-500 kr/månad + förbrukning med laddstolpe. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och parkeringsplatser men inte lång kötid.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2021
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Telia (fiberanslutning).
Renoveringar
Inflytt skedde i januari 2021.

Föreningen följer deras upprättade underhållningsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
VA: 1 200 kr/år
Försäkring: 3 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen